安積3丁目　賃貸戸建　３棟一括

4,984万円/2LDK

収益
駐車2台可

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安積3丁目　賃貸戸建　３棟一括

【3棟一括】戸建賃貸・現在満室空室リスク低・駅徒歩9分各棟P２台表面利回り：6.38%

4,984万円

収益駐車2台可

2LDK / 木造 / 2009年(平成21年)08月築

福島県郡山市安積３丁目

ＪＲ東北本線『郡山』バス乗車17分檜の下停徒歩3分 (約170m)ＪＲ東北本線『安積永盛』徒歩9分 (約650m)

間取り: 2LDK
築年月: 2009年(平成21年)08月築
建物面積: 228.07㎡
所在地: 福島県郡山市安積３丁目
アクセス: ＪＲ東北本線『郡山』バス乗車17分檜の下停徒歩3分 (約170m)ＪＲ東北本線『安積永盛』徒歩9分 (約650m)

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この物件について

7/31大幅価格改定！ ◇ 現在 3棟満室！空室リスク分散型 ◇ ファミリーにピッタリの戸建×3棟！　戸建ならではの長期入居期待◎・安定した需要が見込めます　　安定収益志向の投資家様向け ◇ 安積永盛駅まで徒歩10分以内 ◇ 県道17号線(旧国道4号線)アクセス良好 ◇ 郡山だけでなく須賀川方面への通勤もしやすい立地 ◇2009年8月築で、築年数が浅め・販売価格4984万円、想定年間収入318万円（表面利回り5.31%）高利回り物件ではありませんが、戸建賃貸ならではの長期入居傾向が期待できる安定運用型の収益物件です。・3棟一括のため、1棟空室となっても全収入が途絶えるリスクを抑えられ、アパート1棟運営とは異なる収益の分散効果があります。将来的な資産保有や、安定した家賃収入を重視される投資家様におすすめです。

うれしい設備・特徴

ウォークインクローゼット

キッチン・給湯: システムキッチン、オープンキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道
室内設備: ロフト、ウォークインクローゼット

間取り

地図

福島県郡山市安積３丁目54

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格: 4,984万円
間取り: 2LDK
物件種別: 事業用(その他・収益・一棟所有)
所在地: 福島県郡山市安積３丁目
アクセス: ＪＲ東北本線『郡山』バス乗車17分檜の下停徒歩3分 (約170m)ＪＲ東北本線『安積永盛』徒歩9分 (約650m)
建物面積: 公228.07㎡
駐車場: 【駐車場】あり（6台）カースペース
築年月: 2009年(平成21年)08月築
建物構造: 木造かわらぶき 2階建
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：0戸住：3戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: 株式会社コミットメント
管理方式: 全部委託なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: 準防火地域
学区（小学校）: 安積第三小学校徒歩25分 (約2000m)
学区（中学校）: 安積第二中学校徒歩37分 (約2900m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
周辺環境: スーパー徒歩10分（758m）コンビニ徒歩4分（243m）中学校徒歩5分（350m）小学校徒歩9分（700m）ショッピングセンター徒歩17分（1300m）
収益情報: 表面利回り：6.38% 家賃収入：3,180,000円
備考: □賃貸戸建 3ＬＤＫ（79.61㎡）×2棟、2ＬＤＫ+ロフト（68.85㎡）×1棟　計3棟一括での販売となります。 □各棟P２台　(計6台) □ 賃料90,000円／月×2棟、賃料85,000円／月×1棟　（３棟：265,000円／月）
物件番号: 4726597
取引態様: 専任媒介
情報公開日: 2026-09-26
次回更新予定日: 2026-10-10