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安積3丁目　賃貸戸建　３棟一括

安積3丁目　賃貸戸建　３棟一括

NEW 05.25

掲載情報更新日：2026年06月05日　次回更新予定日：2026年06月19日

5,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

郡山市安積３丁目
ＪＲ東北本線『郡山』バス乗車17分檜の下停徒歩3分 (約170m)
ＪＲ東北本線『安積永盛』徒歩9分 (約650m)

取扱会社：ハウスドゥ郡山菜根株式会社Good Agency

■お電話はこちら 024-954-3122

安積3丁目　賃貸戸建　３棟一括の収益物件 | 物件情報

【3棟一括】戸建賃貸・現在満室空室リスク低・駅徒歩9分各棟P２台表面利回り：5.31%

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ郡山菜根株式会社Good Agency

■お電話はこちら 024-954-3122

◇ 現在 3棟満室！空室リスク分散型
◇ ファミリーにピッタリの戸建×3棟！
　戸建ならではの長期入居期待◎・安定した需要が見込めます　
　安定収益志向の投資家様向け
◇ 安積永盛駅まで徒歩10分以内
◇ 県道17号線(旧国道4号線)アクセス良好
◇ 郡山だけでなく須賀川方面への通勤もしやすい立地
◇2009年8月築で、築年数が浅め

・販売価格5980万円、想定年間収入318万円（表面利回り5.31%）
高利回り物件ではありませんが、戸建賃貸ならではの長期入居傾向が期待できる安定運用型の収益物件です。
・3棟一括のため、1棟空室となっても全収入が途絶えるリスクを抑えられ、アパート1棟運営とは異なる収益の分散効果があります。
将来的な資産保有や、安定した家賃収入を重視される投資家様におすすめです。

物件の設備

電気
上水道
下水道
システムキッチン
オープンキッチン
室内洗濯機置場
ロフト
ウォークインクローゼット

物件詳細情報

価格	5,980万円	間取り	2LDK
価格	5,980万円	物件種別	事業用(その他・収益・一棟所有)
所在地	福島県郡山市安積３丁目
アクセス	ＪＲ東北本線『郡山』バス乗車17分檜の下停徒歩3分 (約170m) ＪＲ東北本線『安積永盛』徒歩9分 (約650m)
建物面積	公228.07㎡	駐車場	カースペース
築年月	2009年(平成21年)08月築
建物構造	木造かわらぶき 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公376.11㎡(113.77坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m 間口約13.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	安積第三小学校徒歩25分 (約2000m)	中学区	安積第二中学校徒歩37分 (約2900m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：5.31% 家賃収入：3,180,000円
備考	□賃貸戸建 3ＬＤＫ（79.61㎡）×2棟、2ＬＤＫ+ロフト（68.85㎡）×1棟　計3棟一括での販売となります。 □各棟P２台　(計6台) □ 賃料90,000円／月×2棟、賃料85,000円／月×1棟　（３棟：265,000円／月）
物件番号	4726597	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ郡山菜根株式会社Good Agency 店舗詳細ページへ

電話番号	024-954-3122
所在地	〒963-8862 福島県郡山市菜根1丁目11-7
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福島県知事(2)第3409号
アクセス	店舗への地図はこちら