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★ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町の中古マンション収益物件(収益)

★ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町の中古マンション

NEW 06.22

掲載情報更新日：2026年06月22日　次回更新予定日：2026年07月06日

1,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区東九条宇賀辺町
京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩6分 (約480m)
ＪＲ東海道線『京都』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ奈良線『東福寺』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

京都市南区東九条宇賀辺町マンション | 物件情報

京都市営烏丸線九条駅から徒歩６分の立地。オートロックや独立洗面所が備わる８階の角部屋です。

取扱会社 ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

２沿線が利用できて外出に便利な立地。クローゼットが３箇所あり日々の生活をすっきりと整えられます。

物件の設備

都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
外観タイル張

物件詳細情報

京都市営烏丸線九条駅から徒歩六分、京阪本線東福寺駅からも徒歩九分という、二沿線が利用可能な利便性の高い立地に位置するマンションです。八階部分の角部屋に位置し、西向きのバルコニーからは心地よい光が差し込みます。外観は落ち着きのあるタイル張りで、オートロックやエレベーターなど毎日の暮らしを支える共用設備が整っております。専有部には独立した洗面所や三箇所のクローゼット、シューズボックスなど、すっきりとした暮らしを実現するための収納スペースが豊富に備わっている点が魅力です。現在は賃貸中となっており、オーナーチェンジ物件としてご検討いただけます。周辺は利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアで、入居者様にとっても暮らしやすい環境が整っていると感じております。京都の歴史ある街並みを身近に感じながら、快適な都市生活をサポートする充実した設備が整った一邸です。

価格	1,800万円	間取り	2DK
価格	1,800万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	京都府京都市南区東九条宇賀辺町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『京都』徒歩10分 (約800m) ＪＲ奈良線『東福寺』徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 48.00㎡	所在階	11階建/8階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向7.20㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	122戸	面積	敷地:1289.13㎡
築年月	1993年(平成5年)02月築	建物構造	SRC
施工会社	ツバサ工務店
管理会社	大京アステージ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部準工業含む)
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限
小学区	凌風小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	凌風中学校徒歩10分 (約800m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	12,700円/月	修繕積立金	9,600円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：6.09% 家賃収入：0円
周辺環境	凌風小中学校徒歩8分 (約630m) 生鮮食品スーパーひので徒歩29分 (約2310m) スーパーフレスコ九条店徒歩31分 (約2470m) 新鮮激安市場洛南店徒歩31分 (約2460m) セブンイレブン京都唐橋川久保店徒歩32分 (約2520m) イオン京都洛南店徒歩36分 (約2840m) 京都よつ葉屋青果徒歩43分 (約3380m) ドラッグストアコスモス祥栄店徒歩43分 (約3380m) サンディ京都吉祥院店徒歩38分 (約2980m) ローソン吉祥院蒔絵店徒歩42分 (約3350m)
備考
物件番号	4765219	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス店舗詳細ページへ

電話番号	075-606-8917
所在地	〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15080号
アクセス	店舗への地図はこちら