★ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町の中古マンション

この物件について

うれしい設備・特徴

エレベーター

都市ガス

オートロック

角部屋

キッチン・給湯

給湯、システムキッチン、コンロ三口

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、トイレ、バス、ユニットバス、洗面所独立

電気・ガス・水道

都市ガス

室内設備

収納スペース、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納

セキュリティ

オートロック

その他

エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置場、外観タイル張、管理人日勤、角部屋、2沿線利用可

地図

京都府京都市南区東九条宇賀辺町

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

凌風小中学校
徒歩8分 (約630m)

スーパー

生鮮食品スーパーひので
徒歩29分 (約2310m)

スーパー

スーパーフレスコ九条店
徒歩31分 (約2470m)

スーパー

新鮮市場洛南店
徒歩31分 (約2460m)

コンビニ

セブンイレブン京都唐橋川久保店
徒歩32分 (約2520m)

スーパー

イオン京都洛南店
徒歩36分 (約2840m)

スーパー

京都よつ葉屋青果
徒歩43分 (約3380m)

ドラッグストア

ドラッグストアコスモス祥栄店
徒歩43分 (約3380m)

スーパー

サンディ京都吉祥院店
徒歩38分 (約2980m)

コンビニ

ローソン吉祥院蒔絵店
徒歩42分 (約3350m)

物件概要・詳細

価格

1,800万円

間取り

2DK

物件種別

中古マンション(収益)

所在地

京都府京都市南区東九条宇賀辺町

アクセス

京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩6分 (約480m)ＪＲ東海道線『京都』 徒歩10分 (約800m)ＪＲ奈良線『東福寺』 徒歩10分 (約800m)

専有面積

壁芯 48.00㎡

所在階

11階建/8階部分

駐車場

【駐車場】空無

築年月

1993年(平成5年)02月築

建物構造

SRC 11階建 地下1階

主要採光

西向

バルコニー

バルコニー：西向7.20㎡

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

122戸

面積

敷地:1289.13㎡

施工会社

ツバサ工務店

管理会社

大京アステージ

管理方式

全部委託 日勤管理

管理費

12,700円/月

修繕積立金

9,600円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

商業(一部準工業 含む)

建ぺい率

80%

容積率

600%

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

凌風小学校 徒歩10分 (約800m)

学区（中学校）

凌風中学校 徒歩10分 (約800m)

現況

賃貸中

引渡

相談

収益情報

オーナーチェンジ：あり

表面利回り：6.09%
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

現行利回り：6.26%
※現在の賃貸借契約に基づく年間賃料収入から算出した数値です（費用控除前）。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

ー

物件番号

4765219

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-29

次回更新予定日

2026-10-13