堺市西区浜寺諏訪森町東２丁の中古戸建収益物件(収益)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年06月26日　次回更新予定日：2026年07月10日

取扱会社：ハウスドゥ 高石  有限会社マックスグリット

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取扱会社

ハウスドゥ 高石  有限会社マックスグリット

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物件の設備

• 電気
• 上水道
• 公営水道
• 下水道
• 公共下水
• 浴室に窓
• トイレ
• LDK18畳以上
• 和室
• 2面採光
• フローリング
• ワイドバルコニー

物件の特徴

• 2沿線利用可
• 駅まで平坦
• 小学校徒歩10分以内
• スーパーが近い
• 市街地が近い
• 2階建
• IT重説

物件詳細情報

価格	800万円	間取り	3LDK
		物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東２丁
アクセス	阪堺電気軌道阪堺線『船尾』 徒歩4分 (約250m) 南海電鉄本線『諏訪ノ森』 徒歩6分 (約460m) 阪堺電気軌道阪堺線『石津』 徒歩11分 (約840m)
建物面積	公61.56㎡	駐車場	なし
築年月	1973年(昭和48年)11月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公52.67㎡(15.93坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法23条区域
小学区	浜寺小学校 徒歩3分 (約170m)	中学区	浜寺南中学校 徒歩22分 (約1740m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：12.00% 家賃収入：960,000円
周辺環境	船尾駅 徒歩4分 (約250m) 諏訪ノ森駅和歌山方面 徒歩6分 (約460m) 堺市立浜寺小学校 徒歩3分 (約170m) 池田泉州銀行諏訪森支店 徒歩4分 (約260m) ミモザはまでらこども園 徒歩4分 (約290m) 堺浜寺船尾郵便局 徒歩5分 (約330m) サンディ 諏訪ノ森店 徒歩6分 (約430m) 浜寺船尾第3公園 徒歩6分 (約430m) セブン-イレブン 堺浜寺船尾町西店 徒歩6分 (約480m) イオンタウン諏訪の森 徒歩7分 (約490m)
備考	★ 徒歩圏内に駅2線、小学校、コンビニ、スーパー、医療機関などが充実しており、日常の生活利便性が高いエリアです。 ※現況表面利回りは令和８年３月現在の内容です。満室時予想表面利回りはあくまでも予想の内容です。 ※賃料収入や利回りには将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りには、固定資産税や管理費、修繕費は控除されていません。 ※図面と現状が異なる場合は現況を優先させていただきます。 ※司法書士は売主指定です。 ＊用途地域が一低と一住にまたがっています ＊宅内水道引込み２０㎜ ・固都税相当額：29,002円　R.7年 ・固定資産評価額（土地）：4,514,977円　R.7年 ・固定資産評価額（建物）：820,877円　R.7年
物件番号	4768828	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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