京都市伏見区羽束師鴨川町の中古戸建収益物件(収益)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年07月16日　次回更新予定日：2026年07月30日

取扱会社：ハウスドゥ 洛西物集女  安寧トラスト株式会社

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向日市・長岡京市・京都市西京区の不動産ならハウスドゥ洛西物集女店にお任せ下さい

取扱会社

ハウスドゥ 洛西物集女  安寧トラスト株式会社

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物件の設備

• 公営水道
• 公共下水
• 都市ガス

物件の特徴

• 前道6m以上
• 3階建以上

オープンハウス・イベント情報

物件詳細情報

価格	820万円	間取り	3DK
		物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
アクセス	京阪本線『中書島』 徒歩42分 (約3360m)
建物面積	公91.82㎡	駐車場	あり
築年月	1987年(昭和62年)11月築
建物構造	木造 (一部 RC ) 3階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公41.87㎡(12.66坪)	接道	西側(私道)幅 約6.0m 間口 約4.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・20ｍ第１種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全地区(1)・屋外広告物第3種地域
小学区	久我の杜小学校 徒歩9分 (約710m)	中学区	神川中学校 徒歩21分 (約1650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：10.09% 家賃収入：0円
周辺環境	下久我　バス停(中書島・横大路方面) 徒歩12分 (約910m) 羽束師清水町　バス停(工業団地・淀駅方面) 徒歩14分 (約1080m) 久我の社小学校 徒歩9分 (約710m) 神川小学校 徒歩12分 (約950m) 伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩11分 (約810m) JA京都市　久我支店 徒歩12分 (約950m) 向日町警察署久我交番 徒歩12分 (約940m) 京都中央信用金庫　久我支店 徒歩11分 (約840m) セブンイレブン京都久我森の宮町店 徒歩12分 (約910m) 新鮮市場　久我の社店 徒歩12分 (約900m)
備考	・下久我　バス停(中書島・横大路方面)まで徒歩12分(約910m) ・羽束師清水町　バス停(工業団地・淀駅方面)まで徒歩14分(約1080m) ・久我の社小学校まで徒歩9分(約710m) ・神川小学校まで徒歩12分(約950m) ・伏見羽束師鴨川郵便局まで徒歩11分(約810m) ・JA京都市　久我支店まで徒歩12分(約950m) ・向日町警察署久我交番まで徒歩12分(約940m) ・京都中央信用金庫　久我支店まで徒歩11分(約840m) ・セブンイレブン京都久我森の宮町店まで徒歩12分(約910m) ・新鮮市場　久我の社店まで徒歩12分(約900m)
物件番号	4784919	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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