岡山市中区西川原の収益物件

8,000万円/1K

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【外観】16戸の売アパート 2026/7現在　16戸中16戸賃貸中 ※満室時表面利回り：6,498,000円/年　利回り8.12％　※R7年度固定資産税額：262,469円/年
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【間取り】JR山陽本線・赤穂線の「西川原駅」から徒歩約10分と、駅からのアクセスが良好な立地です。
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【外観写真】周辺にはコンビニやドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、就実大学（私立）からも近い距離にあります。
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【前面道路含む現地写真】前面道路からのアクセスが良く、閑静な住宅街です。
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【共用部分】屋根付きの駐輪場を完備しています。
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【共用部分】学生を中心に単身用として需要のあるアパートです。
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【共用部分】バイク置き場
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【その他設備】個別プロパンを供給してます。
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【その他設備】個別プロパンを供給してます。
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【共用部分】就実大学や岡山理科大学が近いため、学生向けの単身用アパートとして人気のあるエリアです。
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【その他設備】現在は浄化槽に接続がなされてます。

岡山市中区西川原の収益物件

岡山県岡山市中区西川原の売アパートです。

8,000万円

収益駐車2台可

1K / 鉄骨 / 1995年(平成7年)03月築

岡山県岡山市中区西川原

ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩10分 (約800m)

この物件について

2026/7現在　16戸中16戸賃貸中 ※満室時表面利回り：6,498,000円/年　利回り8.12％　※R7年度固定資産税額：262,469円/年

個別プロパン

JR山陽本線・赤穂線の「西川原駅」から徒歩約10分と、駅からのアクセスが良好な立地です。

岡山県岡山市中区西川原

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

価格: 8,000万円
間取り: 1K
物件種別: 事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地: 岡山県岡山市中区西川原
アクセス: ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩10分 (約800m)
建物面積: 公333.5㎡
駐車場: 【駐車場】あり（3台）カースペース
築年月: 1995年(平成7年)03月築
建物構造: 鉄骨 2階建
主要採光: 東向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：0戸住：16戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: 届出不要
法令制限: ー
学区（小学校）: 宇野小学校徒歩12分 (約950m)
学区（中学校）: 操山中学校徒歩10分 (約800m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
収益情報: 表面利回り：8.12% 家賃収入：6,498,000円
備考: 2026/7現在　16戸中16戸賃貸中 ※満室時表面利回り：6,498,000円/年　利回り8.12％　※R7年度固定資産税額：262,469円/年駐車スペース3台可。2台賃貸中
物件番号: 4803776
取引態様: 専任媒介
情報公開日: 2026-09-25
次回更新予定日: 2026-10-09