郡山市桜木１丁目の収益物件

NEW 08.28

掲載情報更新日：2026年09月06日　次回更新予定日：2026年09月20日

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

取扱会社：ハウスドゥ郡山菜根株式会社Good Agency

郡山市桜木１丁目の収益物件 | 物件情報

表面利回り7.19%　14世帯満室稼働中！ 2棟まとめて購入できます！

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取扱会社 ハウスドゥ郡山菜根株式会社Good Agency

・2棟一括販売で、家賃収入の柱を増やしやすい
・賃貸中で、購入後の収入イメージが持ちやすい
・14世帯中14世帯入居中（満室稼働中！）
・想定年間収入1021万2000円、販売価格1億4200万円
・JR東北本線「郡山」駅までバス8分で移動しやすい

価格	1億4,200万円	間取り	2LDK
価格	1億4,200万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	福島県郡山市桜木１丁目
アクセス	ＪＲ東北本線『郡山駅』バス乗車8分西ノ内一丁目停徒歩2分 (約120m)
建物面積	公813.28㎡	駐車場	カースペース
築年月	1994年(平成6年)03月築
建物構造	鉄骨瓦葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公1467.14㎡(443.80坪)	接道	西側(公道)幅約4.9m 間口約36.00m 北側(公道)幅約4.5m 間口約47.00m 東側(公道)幅約5.9m 間口約16.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	桃見台小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	郡山第五中学校徒歩5分 (約350m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：7.19% 家賃収入：10,212,000円
備考	建物：北側《ルネッサ 6戸》１F・2Ｆ各185.64㎡合計371.28㎡、南側《ルピナス 8戸》１F・2Ｆ各221.00㎡合計442.00㎡土地：３筆合計1467.14㎡
物件番号	4845018	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。