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事業用一括　サンフェリシアン京都四条烏丸

事業用一括　サンフェリシアン京都四条烏丸

掲載情報更新日：2026年11月02日　次回更新予定日：2026年11月16日

4億4,998万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市中京区室町通六角下る鯉山町
京都市営地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

事業用一括　サンフェリシアン京都四条烏丸の収益物件 | 物件情報

■京都の中心・四条烏丸に一棟所有／事業継続も可■表面利回り：7.11％■四条駅徒歩5分

【外観】 ■京都の中心・四条烏丸に一棟所有／事業継続も可■表面利回り：7.11％■四条駅徒歩5分
【エントランス】 ■京都の中心・四条烏丸に一棟所有／事業継続も可■表面利回り：7.11％■四条駅徒歩5分
【共用部分】 ■京都の中心・四条烏丸に一棟所有／事業継続も可■表面利回り：7.11％■四条駅徒歩5分
【その他室内】ご旅行やビジネスでの滞在もリラックスできる空間です
【その他室内】長期滞在にも対応したキッチン付きタイプの客室です
【その他室内】 2面採光で明るさを確保した、開放感のある客室タイプもございます
【その他室内】こちらはダイニングスペースを備えた、ゆとりを感じる客室タイプです
【その他室内】明るく清潔感のある客室。全13室・定員27名の宿泊施設です
【その他室内】自炊にも対応できる冷蔵庫・電子レンジ付客室です
【その他室内】清潔感のあるバスルームは、宿泊時の快適性にも配慮しています

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

■京都の中心・四条烏丸に一棟所有／事業継続も可
現在全13室・定員27名のホテル「サンフェリシアン京都四条烏丸」として営業中
キッチン・電子レンジ・洗濯機を備えたアパートメント型のホテルです。
運営継続はもちろん、京都中心部の一棟事業用不動産としてもご検討いただけます。

■ 実績（2025年7月～2026年6月）
★ 表面利回り：7.11％
★ 全体売上：約3,200万円

■立地
阪急京都本線「烏丸」駅・地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩5分という、観光・ビジネスの両面で高い利便性を誇る好立地です。

■スペック
土地約58.64坪（193.86㎡）、鉄骨造4階建、延床約143.80坪（475.36㎡）
現在も営業中のため、設備や実際の運営イメージを把握しながらご検討いただけます。

■投資家様へ
既存のホテル事業を引き継ぐか、ホテル運用以外に切り替えるかは、購入者様にてご選択可能です。
直近の稼働データや現地見学のご相談など、まずはお気軽にお問い合わせください。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

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開催日時：2026/11/01～2026/12/25 09:30～17:00
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物件詳細情報

担当エージェント：長尾恵和

京都の中心エリア「四条烏丸」徒歩5分に位置する一棟事業用不動産です。現在、全13室のアパートメント型ホテルとして営業中で、表面利回り7.11％の実績がございます。現行事業の引き継ぎはもちろん、他用途での運用も可能なポテンシャルの高い立地です。お気軽にお問い合わせください。

価格	4億4,998万円	間取り
価格	4億4,998万円	物件種別	事業用(ホテル・収益・一棟所有)
所在地	京都府京都市中京区室町通六角下る鯉山町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公475.36㎡	駐車場
築年月	1985年(昭和60年)08月築
建物構造	鉄骨ストレート葺陸屋根 4階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公193.86㎡(58.64坪)	接道	西側(公道)幅約7.0m 間口約5.80m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区		中学区
現況	空	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：7.11% 家賃収入：32,008,159円
周辺環境	阪急烏丸駅・地下鉄四条駅徒歩5分 (約400m) りそな銀行京都支店徒歩5分 (約370m) ラクエ四条烏丸徒歩6分 (約410m) 三井住友銀行京都支店徒歩7分 (約520m) 京都東洞院錦郵便局徒歩6分 (約480m) COCON KARASUMA 徒歩7分 (約540m) 大丸京都店徒歩9分 (約650m) スギ薬局錦市場店徒歩8分 (約600m) 烏丸御池駅徒歩8分 (約600m) ファミリーマート四条堺町店徒歩10分 (約750m)
備考	□現況：営業中（13室） □詳細情報はCA締結後
物件番号	4849190	取引態様	売主

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン店舗詳細ページへ

電話番号	077-561-8777
所在地	〒525-0037 滋賀県草津市西大路町5-4
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9821号
アクセス	店舗への地図はこちら