西成区松2丁目　一棟アパート

3,000万円/1R

収益
NEW

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【外観】
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【間取り】※現状有姿渡しとなります。

西成区松2丁目　一棟アパート

□想定利回り14.4％ ■好立地◎ □高水準の利回り×安定需要

3,000万円

収益NEW

1R / 木造 / 1997年(平成9年)02月築

大阪府大阪市西成区松２丁目

南海汐見橋線『西天下茶屋』徒歩6分 (約450m)大阪市四つ橋線『花園町』徒歩9分 (約700m)大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩11分 (約850m)

間取り: 1R
築年月: 1997年(平成9年)02月築
建物面積: 135.96㎡
所在地: 大阪府大阪市西成区松２丁目
アクセス: 南海汐見橋線『西天下茶屋』徒歩6分 (約450m)大阪市四つ橋線『花園町』徒歩9分 (約700m)大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩11分 (約850m)

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この物件について

◇想定利回り14.4％◇ 生活圏としての利便性も高く、長期入居が見込めるエリア♪ 収益性・安定性が両立した投資が可能◎ --- 公共交通機関のアクセスも良好。生活施設も徒歩圏内にあり、入居ターゲットも広いのが魅力☆ --- 内装の手入れや運用次第で利回りを伸ばせる余地もあり！ご自身で作ることのできる収益アパートです。 ※再建築不可となります。

うれしい設備・特徴

都市ガス

閑静な住宅街

バス・トイレ・洗面: シャワー、トイレ、バス、共同バス
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 収納スペース、フローリング、全室フローリング
その他: 閑静な住宅街

間取り

※現状有姿渡しとなります。

地図

大阪府大阪市西成区松２丁目3-36

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

病院

大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所
徒歩2分 (約100m)

小学校

大阪市立橘小学校
徒歩2分 (約140m)

コンビニ

ファミリーマート　西成松2丁目店
徒歩3分 (約170m)

公園

松通公園
徒歩5分 (約350m)

スーパー

ライフ　西天下茶屋店
徒歩5分 (約380m)

中学校

大阪市立天下茶屋中学校
徒歩6分 (約450m)

コンビニ

セブンイレブン　大阪橘1丁目
徒歩5分 (約370m)

駅

南海　西天下茶屋駅
徒歩6分 (約450m)

郵便局

西成橘郵便局
徒歩5分 (約380m)

コンビニ

ファミリーマート　旭二丁目店
徒歩5分 (約390m)

物件概要・詳細

価格: 3,000万円
間取り: 1R
物件種別: 事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地: 大阪府大阪市西成区松２丁目
アクセス: 南海汐見橋線『西天下茶屋』徒歩6分 (約450m)大阪市四つ橋線『花園町』徒歩9分 (約700m)大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩11分 (約850m)
建物面積: 公135.96㎡
駐車場: 【駐車場】近隣あり料金：0円/月料金帯：18,000円/月～19,000円/月距離：240m
築年月: 1997年(平成9年)02月築
建物構造: 木造 2階建
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：0戸住：9戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地国土法: ー
法令制限: 準防火地域
学区（小学校）: 橘小学校徒歩2分 (約140m)
学区（中学校）: 天下茶屋中学校徒歩6分 (約450m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
周辺環境: 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所徒歩2分（100m）大阪市立橘小学校徒歩2分（140m）ファミリーマート　西成松2丁目店徒歩3分（170m）松通公園徒歩5分（350m）ライフ　西天下茶屋店徒歩5分（380m）大阪市立天下茶屋中学校徒歩6分（450m）セブンイレブン　大阪橘1丁目徒歩5分（370m）南海　西天下茶屋駅徒歩6分（450m）西成橘郵便局徒歩5分（380m）ファミリーマート　旭二丁目店徒歩5分（390m）
収益情報: 想定利回り：14.40% 想定家賃収入：4,320,000円
備考: ※10戸中2戸賃貸中
物件番号: 4886272
取引態様: 専属専任媒介
情報公開日: 2026-09-28
次回更新予定日: 2026-10-12