西成区松2丁目　一棟アパート

3,000万円/1R

収益
NEW

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【外観】
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【間取り】※現状有姿渡しとなります。

西成区松2丁目　一棟アパート

□想定利回り14.4％ ■好立地◎ □高水準の利回り×安定需要

3,000万円

収益NEW

1R / 木造 / 1999年(平成11年)02月築

大阪府大阪市西成区松２丁目

南海汐見橋線『西天下茶屋』徒歩5分 (約350m)大阪市四つ橋線『岸里』徒歩12分 (約950m)大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩13分 (約1000m)

間取り: 1R
築年月: 1999年(平成11年)02月築
建物面積: 113.95㎡
所在地: 大阪府大阪市西成区松２丁目
アクセス: 南海汐見橋線『西天下茶屋』徒歩5分 (約350m)大阪市四つ橋線『岸里』徒歩12分 (約950m)大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩13分 (約1000m)

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この物件について

◇想定利回り14.4％◇ 生活圏としての利便性も高く、長期入居が見込めるエリア♪ 収益性・安定性が両立した投資が可能◎ --- 公共交通機関のアクセスも良好。生活施設も徒歩圏内にあり、入居ターゲットも広いのが魅力☆ --- 内装の手入れや運用次第で利回りを伸ばせる余地もあり！ご自身で作ることのできる収益アパートです。 ※再建築不可となります。

うれしい設備・特徴

都市ガス

閑静な住宅街

バス・トイレ・洗面: シャワー、バス、共同バス、シャワールーム
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 収納スペース、フローリング、全室フローリング
その他: 閑静な住宅街

間取り

※現状有姿渡しとなります。

地図

大阪府大阪市西成区松２丁目8-36

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ファミリーマート　西成松2丁目店
徒歩3分 (約230m)

病院

大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所
徒歩3分 (約190m)

公園

松通公園
徒歩4分 (約270m)

スーパー

ライフ　西天下茶屋店
徒歩4分 (約280m)

駅

南海　西天下茶屋駅
徒歩5分 (約350m)

コンビニ

ファミリーマート　旭二丁目店
徒歩5分 (約360m)

郵便局

西成橘郵便局
徒歩6分 (約440m)

中学校

大阪市立天下茶屋中学校
徒歩8分 (約600m)

コンビニ

セブンイレブン　大阪橘1丁目
徒歩7分 (約520m)

コンビニ

セブンイレブン　大阪旭2丁目
徒歩6分 (約420m)

物件概要・詳細

価格: 3,000万円
間取り: 1R
物件種別: 事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地: 大阪府大阪市西成区松２丁目
アクセス: 南海汐見橋線『西天下茶屋』徒歩5分 (約350m)大阪市四つ橋線『岸里』徒歩12分 (約950m)大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩13分 (約1000m)
建物面積: 公113.95㎡
駐車場: 【駐車場】近隣あり料金：0円/月料金帯：18,000円/月～19,800円/月距離：240m
築年月: 1999年(平成11年)02月築
建物構造: 木造 2階建
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：0戸住：9戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地国土法: ー
法令制限: 航空法・準防火地域
学区（小学校）: 橘小学校徒歩3分 (約230m)
学区（中学校）: 天下茶屋中学校徒歩8分 (約600m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
周辺環境: ファミリーマート　西成松2丁目店徒歩3分（230m）大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所徒歩3分（190m）松通公園徒歩4分（270m）ライフ　西天下茶屋店徒歩4分（280m）南海　西天下茶屋駅徒歩5分（350m）ファミリーマート　旭二丁目店徒歩5分（360m）西成橘郵便局徒歩6分（440m）大阪市立天下茶屋中学校徒歩8分（600m）セブンイレブン　大阪橘1丁目徒歩7分（520m）セブンイレブン　大阪旭2丁目徒歩6分（420m）
収益情報: 想定利回り：14.40% 想定家賃収入：4,320,000円
備考: ※10戸中2戸賃貸中
物件番号: 4886281
取引態様: 専属専任媒介
情報公開日: 2026-09-28
次回更新予定日: 2026-10-12