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さいたま市桜区大字神田の中古戸建収益物件(収益)

さいたま市桜区大字神田の中古戸建

NEW 09.30

掲載情報更新日：2026年10月03日　次回更新予定日：2026年10月17日

2,200万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市桜区大字神田
ＪＲ埼京線『与野本町駅』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ埼京線『与野本町駅』バス乗車11分内道停徒歩4分 (約250m)
ＪＲ埼京線『南与野駅』徒歩25分 (約2000m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市桜区大字神田一戸建て | 物件情報

【全居室収納付きの4DK♪表面利回り約4.63％のオーナーチェンジ物件！】

【間取り】
◇現在賃貸中の4DK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：4.63％・現行年間収入：1,020,000円）
→全居室収納付きで居住スペースをスッキリ！

【外観】
◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪
→JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！
※現地撮影（2026年9月）

【外観】 ◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪ →JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！ ※現地撮影（2026年9月）
【前面道路含む現地写真】 ◇角地で陽当たり・通風良好♪
【外観写真】 ◇外観別アングル →庭内駐車可※車種による
【前面道路含む現地写真】 ◇北側前面道路

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪
→JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！

◇現在賃貸中の4DK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪
→現在賃貸中（表面利回り：4.63％・現行年間収入：1,020,000円）
→全居室収納付きで居住スペースをスッキリ！
→和の温もりを感じる、落ち着いた住空間
→庭内駐車可※車種による
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※間取と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
※北側前面道路に水路がございます。
※間口は地積測量図をエビデンスとしております。

◇ヤオコー浦和大久保店まで徒歩約10分（約750ｍ）
　ドラッグセイムス桜神田店まで徒歩約9分（約700ｍ）
　ファミリーマート八洋さいたま上大久保店まで徒歩約7分（約500ｍ）

物件の設備

公営水道
公共下水
プロパンガス
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
2面採光
床下収納
全居室収納
シューズボックス
テラス

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	2,200万円	間取り	4DK
価格	2,200万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	埼玉県さいたま市桜区大字神田
アクセス	ＪＲ埼京線『与野本町駅』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ埼京線『与野本町駅』バス乗車11分内道停徒歩4分 (約250m) ＪＲ埼京線『南与野駅』徒歩25分 (約2000m)
建物面積	公81.77㎡	駐車場	あり
築年月	1976年(昭和51年)10月築
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公109.72㎡(33.19坪)	接道	西側(公道)幅約5.3m 間口約8.53m 北側(公道)幅約4.8m 間口約8.32m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有
小学区	神田小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	上大久保中学校徒歩7分 (約500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：4.63% 家賃収入：1,020,000円
周辺環境	西部総合病院徒歩4分 (約270m) 上峰西児童遊園地徒歩3分 (約240m) セイムスさいたま上大久保薬局徒歩9分 (約700m) 生鮮市場浦和店徒歩4分 (約300m) 神田第一公園徒歩4分 (約300m) 神田第二公園徒歩5分 (約350m) 浦和神田郵便局徒歩5分 (約400m) セブンイレブンさいたま上峰店徒歩7分 (約500m)
備考	◇JR埼京線「与野本町駅」まで徒歩約20分♪ →JR埼京線「南与野駅」もご利用可能！ ◇現在賃貸中の4DK中古戸建のオーナーチェンジ物件♪ →現在賃貸中（表面利回り：4.63％・現行年間収入：1,020,000円） →全居室収納付きで居住スペースをスッキリ！ →和の温もりを感じる、落ち着いた住空間 →庭内駐車可※車種による ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※間取と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 ※北側前面道路に水路がございます。 ※間口は地積測量図をエビデンスとしております。 ◇ヤオコー浦和大久保店まで徒歩約10分（約750ｍ）　ドラッグセイムス桜神田店まで徒歩約9分（約700ｍ）　ファミリーマート八洋さいたま上大久保店まで徒歩約7分（約500ｍ）
物件番号	4888928	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事(2)第24442号
アクセス	店舗への地図はこちら