アドバンス大阪ベイカルム

NEW 10.04

掲載情報更新日：2026年10月03日　次回更新予定日：2026年10月17日

2,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市此花区四貫島２丁目
阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋駅』徒歩8分 (約640m)
阪神電鉄阪神なんば線『伝法駅』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ大阪環状線『西九条駅』徒歩16分 (約1280m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

アドバンス大阪ベイカルムマンション | 物件情報

賃貸中につき収益運用中、6階部分の1LDK

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

2022年築「アドバンス大阪ベイカルム」6階部分、1LDKのオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入を見込める収益物件。阪神なんば線「千鳥橋」駅が徒歩圏内で、大阪市中心部へのアクセスにも便利な立地です。オートロック・宅配ボックス・エレベーターなど、賃貸住宅として需要の高い設備も備えています。1LDKの使いやすい間取りで、単身者を中心とした賃貸需要も期待できる一室。築浅の区分マンションで収益物件をお探しの方におすすめです。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
オートロック
モニタ付インターホン
クローゼット
玄関収納
収納スペース
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
都市近郊
前面棟無

物件詳細情報

担当エージェント：柴田　雄伍

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、入居者募集から始める必要がなく、収益物件としてご検討いただきやすい一室です。6階部分・1LDKで、2022年築と築年数が浅い点も魅力。売買価格2,580万円、月額賃料84,000円で、表面利回りは約3.91％です。管理費・修繕積立金などのランニングコストや現在の賃貸借条件についても資料をご用意しております。投資用マンションが初めての方にも、収支内容を含めて詳しくご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

価格	2,580万円	間取り	1LDK
価格	2,580万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市此花区四貫島２丁目
アクセス	阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋駅』徒歩8分 (約640m) 阪神電鉄阪神なんば線『伝法駅』徒歩9分 (約720m) ＪＲ大阪環状線『西九条駅』徒歩16分 (約1280m)
専有面積	壁芯 33.59㎡	所在階	7階建/6階部分
主要採光	南向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	12戸	面積
築年月	2022年(令和4年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	グローバルコミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】近有料金：17,820円/月距離：110m 【バイク置き場】空有料金：2200円/月【駐輪場】空有料金：300円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限
小学区	四貫島小学校徒歩2分 (約120m)	中学区	梅香中学校徒歩13分 (約1040m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	7,000円/月	修繕積立金	2,500円/月
その他費用	委託料　6000円
収益情報	表面利回り：3.91% 家賃収入：0円
周辺環境	大阪市立四貫島小学校徒歩2分 (約120m) セブンイレブン　大阪四貫島2丁目徒歩4分 (約270m) すき家　此花四貫島店徒歩5分 (約330m) MaxValuEx 千鳥橋徒歩4分 (約320m) スギ薬局　千鳥橋店徒歩4分 (約320m) ファミリーマート　千鳥橋駅前店徒歩6分 (約420m) 大場内科病院徒歩6分 (約420m) 千鳥橋徒歩6分 (約460m) セブンイレブン千鳥橋駅前店徒歩6分 (約420m) 此花郵便局徒歩6分 (約450m)
備考
物件番号	4893916	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら