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鹿児島市東谷山１丁目の収益物件収益物件(アパート・収益・一棟所有)

鹿児島市東谷山１丁目の収益物件

NEW 10.14

掲載情報更新日：2026年10月14日　次回更新予定日：2026年10月28日

1,400万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市東谷山１丁目
市電谷山線『上塩屋駅』徒歩7分 (約560m)
市電谷山線『谷山駅』徒歩9分 (約670m)
鹿交『波ノ平』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ谷山南日本ハウス株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市東谷山１丁目の収益物件 | 物件情報

【満室稼働中】表面利回り約8.8％！市電2駅が徒歩圏内の東谷山1丁目・一棟収益アパート

【外観】 2026年10月撮影
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ谷山南日本ハウス株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

■現在満室稼働中！年間賃料123.84万円、表面利回り約8.8％
■2DK×2戸の一棟収益アパート、普通車2台駐車可能
■市電「上塩屋」電停徒歩7分、「谷山」電停徒歩9分
■ファミリーマート東谷山4丁目店まで徒歩3分
■山形屋ストア谷山店まで徒歩6分
■2020年10月に屋根・外壁塗装済み
■1階は2026年6月、2階は2023年にリフォーム済み

●主な周辺環境
・東谷山小学校まで徒歩15分(約1130m)
・東谷山中学校まで徒歩20分(約1600m)
・市電上塩屋電停まで徒歩7分(約560m)
・市電谷山電停まで徒歩9分(約670m)
・ファミリーマート東谷山4丁目店まで徒歩3分(約240m)
・山形屋ストア谷山店まで徒歩6分(約460m)
・タイヨー上塩屋店まで徒歩11分(約850m)
・マクドナルド中山バイパス店まで徒歩5分(約400m)

物件の設備

電気
上水道
下水道
側溝

物件詳細情報

担当エージェント：川田　修平

こんにちは、ハウスドゥ谷山です。
今回は、鹿児島市東谷山1丁目の一棟収益アパートをご紹介します。

2DK×2戸の軽量鉄骨造2階建てで、2026年10月13日時点では満室稼働中。年間賃料は123.84万円、販売価格1,400万円に対する表面利回りは約8.8％です。現在の賃貸状況をもとに収支を検討できるオーナーチェンジ物件です。

市電「上塩屋」電停まで徒歩7分、「谷山」電停まで徒歩9分。コンビニやスーパーも徒歩圏内で、入居者の日常生活にも便利な立地です。

建物は2020年10月に屋根・外壁塗装済み。1階部分は2026年6月、2階部分は2023年にリフォームされています。普通車2台分の駐車スペースもあります。

価格	1,400万円	間取り	2DK
価格	1,400万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
アクセス	市電谷山線『上塩屋駅』徒歩7分 (約560m) 市電谷山線『谷山駅』徒歩9分 (約670m) 鹿交『波ノ平』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公81.22㎡	駐車場
築年月	1987年(昭和62年)04月築
建物構造	軽量鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公101.37㎡(30.66坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	土砂災害警戒区域：崖下
小学区	東谷山小学校徒歩15分 (約1130m)	中学区	東谷山中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	賃貸中	引渡	即
その他費用
収益情報
周辺環境	東谷山小学校徒歩15分 (約1130m) 東谷山中学校徒歩20分 (約1600m) 市電上塩屋電停徒歩7分 (約560m) 市電谷山電停徒歩9分 (約670m) 山形屋ストア谷山店徒歩6分 (約460m) タイヨー上塩屋店徒歩11分 (約850m)
備考	●注目ポイント！・現在満室稼働中！年間賃料123.84万円、表面利回り約8.8％・2DK×2戸の一棟収益アパート、普通車2台駐車可能・市電「上塩屋」電停徒歩7分、「谷山」電停徒歩9分・ファミリーマート東谷山4丁目店まで徒歩3分・山形屋ストア谷山店まで徒歩6分・2020年10月に屋根・外壁塗装済み・1階は2026年6月、2階は2023年にリフォーム済み ●主な周辺環境・東谷山小学校まで徒歩15分(約1130m) ・東谷山中学校まで徒歩20分(約1600m) ・市電上塩屋電停まで徒歩7分(約560m) ・市電谷山電停まで徒歩9分(約670m) ・ファミリーマート東谷山4丁目店まで徒歩3分(約240m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー上塩屋店まで徒歩11分(約850m) ・マクドナルド中山バイパス店まで徒歩5分(約400m)
物件番号	4906888	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ谷山南日本ハウス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-267-1188
所在地	〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
アクセス	店舗への地図はこちら