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甲賀市水口町山の土地

掲載情報更新日：2026年09月12日　次回更新予定日：2026年09月26日

  • 250万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 甲賀市水口町山
  • ＪＲ草津線『貴生川駅』 車20分(約11.0km)
    近江鉄道本線『日野駅』 車9分(約5.2km)
取扱会社：ハウスドゥ 甲賀  OTTU合同会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 0748-62-0100

甲賀市水口町山土地 | 物件情報

約51坪のゆとりある角地。建築条件なしの自由設計で静かな住環境が魅力です♪

【区画図】 駐車場・庭・建物の配置を無理なく計画可能

【区画図】
駐車場・庭・建物の配置を無理なく計画可能

【外観】 角地ならではの開放感がしっかり感じられる立地

【外観】
角地ならではの開放感がしっかり感じられる立地

   
  • 【外観】 角地ならではの開放感がしっかり感じられる立地
    【外観】 角地ならではの開放感がしっかり感じられる立地
    約51坪で住宅用地としてバランスの良い広さ
    【外観写真】 約51坪で住宅用地としてバランスの良い広さ
    北東・南東の2方向道路で出入りしやすい配置
    【前面道路含む現地写真】 北東・南東の2方向道路で出入りしやすい配置
    敷地全体が見渡しやすく、計画のイメージがしやすいですね
    【前面道路含む現地写真】 敷地全体が見渡しやすく、計画のイメージがしやすいですね
    建築条件なしなので、好きなメーカーで自由に家づくりができます
    【外観写真】 建築条件なしなので、好きなメーカーで自由に家づくりができます
  • 静かな時間をしっかり確保できる環境
    【外観写真】 静かな時間をしっかり確保できる環境
    小屋は現状古いため解体想定、価格交渉も柔軟に対応します
    【外観写真】 小屋は現状古いため解体想定、価格交渉も柔軟に対応します
    古家解体を前提に、お客様のご予算に合わせたご相談可能です
    【外観写真】 古家解体を前提に、お客様のご予算に合わせたご相談可能です
    周囲との距離感も適度で圧迫感のない印象
    【前面道路含む現地写真】 周囲との距離感も適度で圧迫感のない印象
    幅員約5m前後で日常の車利用も安心
    【前面道路含む現地写真】 幅員約5m前後で日常の車利用も安心
  • 交通量が少なく落ち着いた住環境
    【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく落ち着いた住環境

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取扱会社
ハウスドゥ 甲賀  
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  • ■お電話はこちら 0748-62-0100

アピールポイント

約51坪のゆとりある角地♪

北東・南東の2方向が道路に面した角地なので、開放感がしっかりあり、建物の配置や駐車計画も柔軟に考えられるのがポイント。採光や風通しも確保しやすく、明るく気持ちのいい住まいをイメージしやすい立地です。

敷地は約171㎡（約51坪）と、戸建住宅にはちょうどいい広さ。平屋＋ゆったり駐車場、もしくは2階建て＋庭スペースなど、「自分たちらしい暮らし」を無理なく形にできるサイズ感です。建築条件がないため、ハウスメーカーや工務店も自由に選べるのも嬉しいポイント！

周辺は交通量も少なめで、落ち着いた住宅街。日々の生活の中で、静かな時間をしっかり確保できる環境です。少し車を走らせれば商業施設も揃っており、静けさと利便性のバランスも良好！

古い小屋は解体前提になりますが、その分価格交渉もしやすく、トータルコストを抑えやすいのもポイント。無理なくマイホーム計画を進めたい方にぴったりです。

「広すぎず、でも余裕がある」

そんな絶妙なバランスのこの土地で、のびのびとした新しい暮らしを始めてみませんか？

物件の設備

  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 側溝

物件の特徴

  • 閑静な住宅街
  • 周辺交通量少なめ
  • 建築条件無

物件詳細情報

約51坪のゆとりある角地で、開放感と自由度の高さが魅力の売土地。北東・南東の2面道路に面しており、採光や風通しも良好で、建物配置や駐車計画の自由度も高いのが特徴です。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現可能。周辺は交通量が少なく、落ち着いた住宅環境ながら、車でのアクセスも良好。現況の小屋は解体前提となりますが、その分価格面のご相談も可能で、コストバランスの取りやすい物件です。

価格 250万円 坪単価 坪4.8万円
物件種別 土地
所在地 滋賀県甲賀市水口町山
アクセス
  • ＪＲ草津線『貴生川駅』 車20分(約11.0km)
  • 近江鉄道本線『日野駅』 車9分(約5.2km)
土地面積 公171㎡(51.72坪) 接道 北東側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.00m
南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約18.00m
私道 セットバック
最適用途 住宅用地 造成完了時期
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 調整区域
調整区域につき建築許可要		 用途地域 指定無
建ぺい/容積率 70% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 伴谷東小学校 徒歩23分 (約1810m) 中学区 城山中学校 徒歩63分 (約5040m)
現況 古家付 引渡 相談(現況渡し)
建築条件 建築条件なし
その他費用
周辺環境 （バス停）桜ヶ丘西 徒歩7分 (約550m)
ファミリーマート水口台店 徒歩14分 (約1100m)
伴谷東小学高 徒歩23分 (約1810m)
城山中学校 徒歩63分 (約5040m)
公立甲賀病院 徒歩43分 (約3440m)
アルプラザ水口 徒歩59分 (約4690m)
コスモス　名坂店 徒歩61分 (約4820m)
MEGAドン・キホーテ　水口店 徒歩73分 (約5820m)
コメリ水口 徒歩78分 (約6170m)
貴生川駅 徒歩101分 (約8080m)
備考 現状有姿取引。
売主の契約不適合責任免責。
上下水道前面道路配管あり。
上物あり（木造平家建16.56㎡ 昭和53年頃築）
固定資産税相当額：8,920円/年
物件番号 3913628 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 甲賀  OTTU合同会社 店舗詳細ページへ

電話番号 0748-62-0100
所在地 〒528-0036
滋賀県甲賀市水口町東名坂289-1
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 水曜日
宅建免許番号 滋賀県知事(1)第3982号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 甲賀の外観

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