さいたま市西区大字佐知川　土地（3区画）【ハウスドゥ.com】土地や売地の購入情報が満載！

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さいたま市西区大字佐知川　土地（3区画）

さいたま市西区大字佐知川　土地（3区画）

NEW 06.08

掲載情報更新日：2025年06月08日　次回更新予定日：2025年06月22日

3,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市西区大字佐知川
ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』バス乗車20分西武バス佐知川停徒歩1分 (約10m)
ＪＲ川越線『指扇』バス乗車13分西武バス佐知川停徒歩1分 (約10m)

取扱会社：ハウスドゥ上尾西口武蔵都市開発株式会社

■お電話はこちら 048-729-4025

さいたま市西区大字佐知川　土地（3区画）土地 | 物件情報

飲食店や事務所用地に最適！建築条件無し。建蔽率60％、容積率200％　3区画まとめて販売。バス停1分

【外観】
・土地総合計面積：250.85㎡（75.88坪）
・飲食店、事務所に最適
・建築条件無し
・南道路に面しており陽当たり良好。
・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）
・本下水整備済

【外観】・土地総合計面積：250.85㎡（75.88坪）・飲食店、事務所に最適・建築条件無し・南道路に面しており陽当たり良好。・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）・本下水整備済
【外観写真】・土地総合計面積：250.85㎡（75.88坪）・飲食店、事務所に最適・建築条件無し・南道路に面しており陽当たり良好。・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）・本下水整備済
【外観写真】 1082-54、1082-55の写真。左手の建物はラーメン居酒屋として営業。右手の建物は鮨屋として営業。 2区画合計土地面積：149.75㎡（45.29坪）宅内下水道引込済 ※現況取引
【外観写真】 1082-57の写真。 ※現況は砂利駐車場。普通自動車6台前後駐車可能（車種による）西側位置指定道路より下水の引込も可能。 ※現況取引
【外観写真】 1082-57の写真。 ※現況は砂利駐車場。普通自動車6台前後駐車可能（車種による）西側位置指定道路より下水の引込も可能。 ※現況取引
【外観写真】取引対象地と南側、県道鴻巣線の写真。道路幅員約7.42～7.59ｍ。（役所へ確認）南道路に面している為、陽当たりに優れております。交通量が多い為、飲食店や事務所に最適の立地です。
【前面道路含む現地写真】取引対象地と南側、県道鴻巣線の写真。道路幅員約7.42～7.59ｍ。（役所へ確認）南道路に面している為、陽当たりに優れております。交通量が多い為、飲食店や事務所に最適の立地です。
【前面道路含む現地写真】位置指定道路の写真。道路幅員約4.2ｍ。持分8分の2。他所有者9名。
1082-57と位置指定道路の写真。

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取扱会社 ハウスドゥ上尾西口武蔵都市開発株式会社

■お電話はこちら 048-729-4025

☆中々お目にかかることのない立地と広さの為、お早めにお問い合わせください。☆
※一部所有者が異なる為、不可分一体契約となります。（1082-54、55、57の3区画）
・土地総合計面積：250.85㎡（75.88坪）
・県道鴻巣線沿いで交通量が充実している為、飲食店や事務所用地に最適の立地です。
・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）
・建築条件等はございません。
・お好きなメーカーもしくは工務店で施工可能。
・1082-57は現況駐車場の為、車種によりますが6台～7台駐車可能。
・1082-54、55は宅内下水道引込済。57は新規で引込可能となります。（上水は調査中）
・近隣に大型スーパーや飲食店がございます。
・バス停まで徒歩1分。（物件目の前）
・大宮駅西口まで乗車約20分、指扇駅まで乗車約13分。
・南道路に面した土地。
・自社グループ内で解体工事、造成工事、設備工事も可能な為、ご要望はまとめてご相談可能。
※現況販売となります。解体工事や確定測量につきましては売主・買主間で相談となります。

物件の設備

電気
公共下水
プロパンガス
個別プロパン

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
即引渡可
建築条件無

物件詳細情報

担当エージェント：中野　匠

本物件は担当：中野までご相談下さいませ。現地案内も可能です。
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格保有スタッフが不動産の事から住宅ローンの事まで幅広くご相談可能です。
会社選び＋担当者＝安心の住まい探し。全国700店舗展開・東証プライム上場のハウスドゥへお任せください。

価格	3,980万円	坪単価	坪52.5万円
価格	3,980万円	物件種別	土地
所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川1082-54　1082-55　1082-57
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』バス乗車20分西武バス佐知川停徒歩1分 (約10m) ＪＲ川越線『指扇』バス乗車13分西武バス佐知川停徒歩1分 (約10m)
土地面積	公250.85㎡(75.88坪)	接道	南側(公道)幅約7.4m 間口約14.64m 南側(公道)幅約7.4m 間口約6.35m(位置指定) 東側(私道)幅約4.2m 間口約9.54m(位置指定) 西側(私道)幅約4.2m 間口約13.97m(位置指定)
私道	別:公90.14㎡(持分 2/8)	セットバック	無
最適用途	店舗用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	大宮西小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	馬宮中学校徒歩7分 (約550m)
現況	古家付	引渡	即
建築条件	建築条件なし
その他費用
備考	※不可分一体契約の為、個別販売は要相談。 ※取引対象地　1082-54、1082-55、1082-57、1082-26 ※1082-54→現況建物有（ラーメン居酒屋）、1082-55→現況建物有（鮨屋）、1082-57→現況砂利駐車場、1082-26→持分有の位置指定道路 ※解体工事・確定測量については買主・売主間でのご相談となります。 ※54.55については本下水宅内引込有、57については引込はございませんが、西側より引込可能（引込にかかる費用は買主負担とする） ※上水道については調査中となります。
物件番号	4292767	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	048-729-4025
所在地	〒362-0042 埼玉県上尾市谷津2丁目4-5　小川第一ビル102号室
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２５２４６号
アクセス	店舗への地図はこちら