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西宮市大社町の土地

西宮市大社町の土地

NEW 04.20

掲載情報更新日：2026年04月24日　次回更新予定日：2026年05月08日

2,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

西宮市大社町
阪急電鉄甲陽線『甲陽園』徒歩19分 (約1520m)
阪急電鉄甲陽線『苦楽園口』徒歩20分 (約1600m)
阪急電鉄神戸線『夙川』徒歩26分 (約2080m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

西宮市大社町土地 | 物件情報

■現況更地■LDK16帖＋家事室のある家事ラクな家■インナーガレージ

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「暮らしの質が上がる参考プラン」
●2.5帖の家事室
　「ながら家事」が叶う、キッチン横の魔法のスペース。
●広々LDK 16.1帖
　採光がたっぷり入る2階リビング。家具配置も自由自在♪
●インナーガレージ
　大切な車をしっかりガード。雨の日の荷降ろしもラクラク！

「物件のポイント」
●現況更地
　解体工事の手間なく、スムーズに建築計画が可能♪
　現地の陽当たりや前面道路の広さも一目で確認可能！
●建築条件付土地
　ご紹介中のプランをカスタマイズして、
　世界に一つだけの我が家を作れます！

「周辺環境の魅力」
●自然が身近！
　広田山公園　徒歩3分、四季を楽しめる豊かな住環境
●お買い物便利♪
　関西スーパー徒歩5分、ココカラファイン徒歩5分
●子育て・教育
　広田小学校、上ケ原中学校が徒歩圏内。
　閑静な住宅街で子育て環境も良好！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
更地渡

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

「家事の時間を減らして、もっと家族の時間を増やしたい！」
そんな願いを叶えるプランをご紹介します。

■家事のストレスをゼロへ
2階リビング横に、あえて「家事専用の2.5帖」を設けました。
散らかりがちな洗濯物もここ一箇所で完結。
キッチンと直結しているので、忙しい朝の「ながら家事」が驚くほどスムーズになります。

■プライバシーを守る3階建て
1階には愛車を守るインナーガレージ。
2階は家族の団らんを深める16.1帖のLDK。
3階は静かに休めるプライベート空間。
生活シーンに合わせてフロアが分かれているため、暮らしにメリハリが生まれます。

■大社町ならではの贅沢な立地
毎日のお散歩が楽しくなる広田山公園まで徒歩3分。
関西スーパーやホームセンターが徒歩圏内で、車を出さずにお買い物完了。

現地は更地ですので、陽当りや前面道路の広さをぜひ実際にご確認ください！

価格	2,500万円	坪単価	坪123.5万円
価格	2,500万円	物件種別	土地
所在地	兵庫県西宮市大社町
アクセス	阪急電鉄甲陽線『甲陽園』徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄甲陽線『苦楽園口』徒歩20分 (約1600m) 阪急電鉄神戸線『夙川』徒歩26分 (約2080m)
土地面積	公66.91㎡(20.24坪)	接道	西側(公道)幅約5.6m 間口約5.43m
私道		セットバック	無
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	建築基準法第22条区域・第3種高度地区
小学区	広田小学校徒歩16分 (約1270m)	中学区	上ケ原中学校徒歩13分 (約1020m)
現況	更地	引渡	相談(更地渡し)
建築条件	建築条件付
その他費用
周辺環境	阪急甲陽園駅徒歩18分 (約1370m) 広田小学校徒歩16分 (約1270m) 上ヶ原中学校徒歩13分 (約1020m) 広田山公園徒歩3分 (約230m) ロイヤルホームセンター　西宮徒歩7分 (約500m) 関西スーパー　大社店徒歩5分 (約340m) ココカラファインドラッグセガミ　大社店徒歩5分 (約340m) 中川産婦人科クリニック徒歩8分 (約620m) セブンイレブン西宮柳本町店徒歩9分 (約680m) 西宮広田郵便局徒歩9分 (約710m)
備考	【土地2500万円　建物2180万円】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物：延床 83.42㎡（25.23坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1Ｆ：27.94㎡　2Ｆ：38.27㎡　3Ｆ：17.21㎡　建築確認申請等費用：182.2万円（税込）別途要　　　　　　　　　　　　　　土地先行決済要外構費用：100万円（税込）別途要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司法書士：売主指定
物件番号	4684422	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら