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南区観音町1丁目事務所付中古一戸建て

南区観音町1丁目事務所付中古一戸建て

掲載情報更新日：2024年05月19日　次回更新予定日：2024年06月02日

3,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市南区観音町１丁目
名鉄常滑線『道徳』徒歩15分 (約1200m)
名鉄常滑線『大江』徒歩18分 (約1440m)
名鉄築港線『東名古屋港』徒歩22分 (約1760m)

取扱会社：ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

南区観音町1丁目事務所付中古一戸建て一戸建て | 物件情報

事務所部分約120㎡、二世帯住宅も可能！【月々9万円台～購入可能です】道徳小学校まで徒歩約8分

【外観】
鉄骨3階建て　5LDDKK+S(納戸)の間取り、1階部分が店舗・事務所となっています！
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分。
（2024年5月11日撮影）

【外観】鉄骨3階建て　5LDDKK+S(納戸)の間取り、1階部分が店舗・事務所となっています！名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分。（2024年5月11日撮影）
【洋室】 3階12帖洋室：3階にある12帖の広々とした洋室です。プライベート性も高く、落ち着いて過ごせます◎一番広いお部屋ですので、リビングとしてもお使いいただけます◎ （2024年5月18日撮影）
【洋室】 3階12帖洋室：お部屋には2ヶ所に収納が完備されています。広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。（2024年5月18日撮影）
【ダイニングキッチン】 3階：和室と繋がりのある7帖のDKです。東側バルコニーに繋がり、明るい空間です！（2024年5月18日撮影）
【キッチン】 3階：家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。キッチンは各階の3ヶ所に付いています！二世帯同居が可能◎ （2024年5月18日撮影）
【和室】 3階8畳和室：DKと廊下から2WAYアクセスできる和室です。東側バルコニーに繋がり、あたたかい空間となっています。（2024年5月18日撮影）
【収納】 3階8畳和室：押入収納が完備されています。布団や座布団など収納できます。（2024年5月18日撮影）
【リビング】 2階：7.5畳の和室と繋がりのあるリビング。仕切りを開放すれば、ひときわ広々とした空間になります。東バルコニーに繋がり、風通しも良好です◎ （2024年5月18日撮影）
【洋室】 2階10帖洋室：南側バルコニ付きのあたたかい洋室です。ゆとりの広さのプライベートルームは、納戸に繋がります。（2024年5月18日撮影）
【納戸】 2階納戸：納戸は収納力があるのでスーツケースや季節もの等の大きな物も入れることができますね！コタツも扇風機もどんどんしまえます！（2024年5月18日撮影）
【和室】 2階10畳和室：和室も納戸と繋がります。障子は優しい光でお部屋を包み込んでくれます。南側は、バルコニーにアクセスできる廊下に繋がります。（2024年5月18日撮影）
【和室】 2階10畳和室：7.5畳の和室と繋がりのある空間。客間としても、普段使いの部屋としてもお使いいただけます。（2024年5月18日撮影）
【和室】 1階和室：店舗・事務所からアクセスできる和室です。キッチンがありますので、ゆったりと過ごすことができます。（2024年5月14日撮影）
【その他室内】 1階部分：約120㎡の広さがあります！店舗・事務所としてお使いいただけます。（2024年5月11日撮影）
【その他室内】店舗・事務所の隣には、和室に繋がる入口があります。休憩室としてお使いいただけます◎ （2024年5月11日撮影）
【その他室内】小窓が付いていますので、光をとり入れることができ、風を通すことができます。（2024年5月14日撮影）
【その他室内】壁や柱がなく、広い空間となっていますので、駐車スペースとしてもお使いいただけます！写真中央の、非常口のあるスライド扉は、お家の裏側（西側）にアクセスできます。（2024年5月14日撮影）
【駐車場】駐車場は、お家の裏（西側）にあります。こちらからも店舗・事務所にアクセスできます。駐車は1台可能。西側前面道路は、南方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。
【前面道路含む現地写真】東側前面道路です。北方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく安心です。（2024年5月11日撮影）
【外観写真】小・中学校まで徒歩10分圏内と、お子様の通学も通いやすい距離にあります。（2024年5月11日撮影）
【外観写真】スーパーまで徒歩約2分と、お買い物も歩いて行ける距離にあります。（2024年5月11日撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約3.6mの西側前面道路です。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。道路沿いに「観音公園」があります。（2024年5月11日撮影）
【眺望写真】バルコニーからの眺望写真です。（2024年5月18日撮影）
【眺望写真】バルコニーからの眺望写真です。（2024年5月18日撮影）

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取扱会社 ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

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◇道徳小学校：徒歩約8分
◇大江中学校：徒歩約10分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約2分
◇スギ薬局名南店：徒歩約8分
◇観音公園：徒歩約1分

◆１階事務所横にはキッチン付休憩スペースの和室あり。
◆２階：3LDKS、３階：2DKの広々とした間取です！
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物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
和室
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
バルコニー
2面バルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
周辺交通量少なめ
通風良好
3階建以上
平坦地
整形地
二世帯向

物件詳細情報

担当エージェント：望月　駿矢

《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。

価格	3,780万円	間取り	5LDK+S
価格	3,780万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	愛知県名古屋市南区観音町１丁目
アクセス	名鉄常滑線『道徳』徒歩15分 (約1200m) 名鉄常滑線『大江』徒歩18分 (約1440m) 名鉄築港線『東名古屋港』徒歩22分 (約1760m)
建物面積	347.79㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1993年(平成5年)11月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公198.34㎡(59.99坪)	接道	東側(公道)幅約9.0m 間口約8.40m 西側(公道)幅約3.6m 間口約8.40m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	道徳小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	大江中学校徒歩8分 (約600m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	名古屋市立道徳小学校徒歩6分 (約450m) 名古屋市立大江中学校徒歩8分 (約600m) 道徳和光幼稚園徒歩13分 (約1030m) 道徳保育園徒歩4分 (約260m) スーパーダイキン観音店徒歩2分 (約100m) スギ薬局名南店徒歩8分 (約570m) 道徳ファミリークリニック徒歩5分 (約330m) 観音公園徒歩1分 (約30m) セブン-イレブン名古屋木場インター店徒歩14分 (約1090m) アピタ名古屋南店徒歩14分 (約1090m)
備考	※間取り：3SLDK+2ＤＫ※２世帯可※１階店舗部分約120㎡（３６坪）※現況優先※入居日・引渡日変更や付帯条件、別途料金が発生する可能性がありますのでご確認ください。【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳通」停　徒歩約４分
物件番号	3573725	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	052-613-7555
所在地	〒457-0841 愛知県名古屋市南区豊田４－５－２１
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら