新発田市西園町3丁目【ハウスドゥ.com】中古一戸建てや中古住宅の購入情報が満載！

新発田市西園町3丁目

掲載情報更新日：2024年05月14日　次回更新予定日：2024年05月28日

2,198万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新発田市西園町３丁目
ＪＲ白新線『西新発田』徒歩27分 (約2100m)
ＪＲ白新線『新発田』バス乗車27分あやめバス中曽根町停徒歩6分 (約480m)
ＪＲ白新線『新発田』徒歩30分 (約2400m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新発田市西園町3丁目一戸建て | 物件情報

【ハウスメーカー施工】前面道路消雪パイプあり♪北東角地の6LDK

【外観】
北東6.2ｍ・南東3.8ｍの角地にある6LDK
ハウスメーカー施工の住宅、前面道路に消雪パイプあります

【外観】北東6.2ｍ・南東3.8ｍの角地にある6LDK ハウスメーカー施工の住宅、前面道路に消雪パイプあります
【リビング】 24.7帖のひろびろLDK 和室6畳と隣接しており、扉を開ければ開放感ある空間
【リビング】 24.7帖のLDK
【キッチン】新品に交換されたシステムキッチン食洗機付きで、横には物干しスペースもあり、家事動線良好
【キッチン】
【その他室内】キッチン横にある物干しスペース
【キッチン】 3口ガスコンロ
【キッチン】食器洗浄乾燥機
【キッチン】大きめのシンク
【洗面所】洗面脱衣室洗面台は新品に交換済みです。
【洗面所】洗面脱衣室入口横に収納棚あります。タオルや着替え、水回りの消耗品など置けます。
【浴室】浴室は新品に交換済みです。気持ちよくお使いいただけます。
【トイレ】新品に交換されたトイレ。各階トイレあります。
【和室】 1階和室6畳
【和室】 1階和室6畳 LDKと隣接してます。
【洋室】 1階洋室8帖 2面採光です。
【洋室】 1階洋室8帖収納あります。
【洋室】 2階洋室8帖 2面採光です。
【洋室】 2階洋室8帖 WICとクローゼットがあります。
【洋室】 2階洋室8帖のWIC 枕棚・ポールハンガー付いてます。
【バルコニー】 2階洋室8帖とつながるバルコニー物干しも可能。
2階洋室6帖（北東側） 2面採光です。
2階洋室6帖（北東側）収納あります。
【洋室】 2階洋室6帖（南東側） 2面採光です。
【洋室】 2階洋室6帖（南東側）収納あります。
【洋室】 2階洋室5.5帖収納あります。
【ウォークインクローゼット】 2階洗面台横にあるWIC
【洗面台】 2階にもトイレ、洗面台があります。
【玄関】玄関ドアも新品に交換済みです。右側にはシューズボックス、左側には物入があります。
【外観写真】駐車スペースカーポート付きで縦列2台可能。
【外観写真】駐車スペース横付けで1台駐車可能。
【前面道路含む現地写真】北東側約6.2ｍ消雪パイプもあり、冬も安心♪
【リビング】 LDK・各室、二重サッシです。
【防犯設備】モニター付きインターホン
【発電・温水設備】給湯器リモコン

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

◎既存住宅かし保険適合住宅検査済
（既存住宅の隠れた瑕疵(欠陥)により生じた損害を補償する保険です。）

▼おすすめポイント
・北東角地のハウスメーカー施工の6LDK
　(東日本ハウス※現日本ハウスHD)
・前面道路に消雪パイプがあり、雪道も安心♪
・24.7帖のひろびろLDK、和室ともつながっており、開放的な空間

▼リフォーム内容（2023.11月）
・外装・・・外壁塗装
・内装・・・クロス張替、畳表替え、フロア材一部新品、玄関ドア新品、内部塗装
・水回り新品交換・・・キッチン(食洗機付)、ユニットバス、洗面化粧台×2、トイレ×2、給湯器
・白アリ防蟻工事(5年保証)

▼周辺環境
猿橋小学校
猿橋中学校
ウオロク住吉店
クスリのアオキ富塚店
ファミリーマート新発田中曽根店

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
LDK20畳以上
和室
2面採光
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
市街地が近い
2階建
角地

物件詳細情報

担当エージェント：海田　泰久

＼おうち探しはハウスドゥ新潟駅南へ／
◎当店は司法書士法人グループの不動産会社です！
◎通常の不動産取引はもちろん、相続や住宅ローンについてもご相談ください！
◎司法書士法人との連携で、売買契約から登記申請までワンストップでお手続可能！
お気軽にお問い合わせ下さい。

価格	2,198万円	間取り	6LDK
価格	2,198万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新発田市西園町３丁目
アクセス	ＪＲ白新線『西新発田』徒歩27分 (約2100m) ＪＲ白新線『新発田』バス乗車27分あやめバス中曽根町停徒歩6分 (約480m) ＪＲ白新線『新発田』徒歩30分 (約2400m)
建物面積	175.12㎡ (1F:103.50㎡ 2F:71.62㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	1996年(平成8年)10月築
建物構造	木造瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2023年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2023年11月外壁【内装】2023年11月全室クロス畳表替、フロア材一部新品（一部CF）、玄関ドア新品
土地面積	218.64㎡(66.13坪)	接道	北東側(公道)幅約6.2m 南東側(公道)幅約3.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・日影制限有・壁面後退有・斜線制限（道路・北側）・立地適正化計画・高さ制限
小学区	猿橋小学校徒歩8分 (約640m)	中学区	猿橋中学校徒歩10分 (約760m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	新発田市立猿橋小学校徒歩11分 (約840m) 新発田市立猿橋中学校徒歩10分 (約790m) ウオロク住吉店徒歩17分 (約1310m) クスリのアオキ冨塚店徒歩22分 (約1720m) ローソン新発田舟入町3丁目店徒歩13分 (約1030m) コメリパワー新発田店徒歩24分 (約1860m) ヤマダデンキテックランド新発田店徒歩16分 (約1270m)
備考	※所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。 ※図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。 ※周辺施設につきましては令和5年7月に調査したものであり、移動（移転）または廃止される場合がございます。万一、ご成約済みの際はご了承下さい。 ※本物件南東側接面道路は法定外公物です。 ※給排水管は既存です。 ※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 ※駐車可能台数は車種によって異なります。
物件番号	3741343	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙１丁目５-３
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら