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浜松市中央区和合町　中古戸建

浜松市中央区和合町　中古戸建

掲載情報更新日：2025年11月18日　次回更新予定日：2025年12月02日

2,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区和合町
遠州鉄道『曳馬』徒歩47分 (約3700m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市中央区和合町　中古戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペースは並列2台分（車種によります）■主寝室にクローゼット２つ■バルコニー２か所

【間取り】
2階建て。LDK約18帖。１階和室約6帖。２階洋室約10帖。洋室約6帖。洋室約6帖。壁付けキッチン。主寝室にクローゼット２つ。バルコニー２か所。

【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？

【外観】毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
【外観写真】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
【駐車場】駐車スペース２台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。
【エントランス】門扉があれば玄関と来訪者の間に距離ができるため、室内が見えにくく、プライバシーをより一層保護できます。また、小さなお子様のいるご家庭では、誤って玄関から飛び出すのを防ぎ、安全性を高めます。
【エントランス】玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
【玄関】背の低いシューズボックスは、玄関での存在感・圧迫感が少なく天板の上も使えるスペースですので、花や観葉植物を飾れば玄関が華やかに♪また、鍵とポンとおいて外出をスマートにすることも♪
【キッチン】キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。
【同型写真（キッチン）】キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
【リビング】 LDK約18帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【同型写真（リビング）】四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
【和室】１階和室約6帖。床の間があるので、掛け軸や生け花を飾ったりするとより素敵な和室になりそうですね。また、正月なら鏡餅、お月見の季節には月見団子とススキなど季節ごとに変えて楽しむのもよさそうです。
【洗面所】洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【浴室】シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪
【トイレ】 1階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪
【寝室】 2階洋室約10帖。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
【寝室】 2階洋室約10帖、別角度。クローゼットが２つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪
【洋室】 2階東側洋室約6帖。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【子供部屋】 2階南側洋室約6帖。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【バルコニー】東側バルコニー。東側洋室約6帖に面しておりますが、廊下側からも出入り可能なため、居室を通らずにお布団や洗濯物などを干すことができ、気兼ねなくバルコニーを使用できます♪
【バルコニー】西側バルコニー。南側洋室約6帖と洋室約10帖から出入り可能なバルコニーです♪洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニーなので屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ！
【玄関】
【収納】玄関横収納
【収納】玄関収納
【同型写真（リビング）】
【和室】
【洋室】 2階6帖東側洋室
【子供部屋】 2階南側6帖洋室
【トイレ】 2階トイレ
【洗面台】
【外観写真】
【庭】
【防犯設備】
【発電・温水設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

4LDKの木造2階建て♪（LDK約18帖・１階1部屋・２階3部屋）

【この物件のココに注目】
■駐車スペースは並列2台分（車種によります）
■壁付けキッチン
■主寝室にクローゼット２つ
■バルコニー２か所

【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストア　フードワン泉店まで1400ｍ（徒歩18分）
コンビニ：ファミリーマート浜松和合店まで500ｍ（徒歩7分）

泉小学校まで1800ｍ（徒歩23分）
北部中学校まで2000ｍ（徒歩25分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

※司法書士は売主の指定になります。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
クローゼット
庭

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
2階建
整形地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

リフォーム済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームなど弊社でご相談承ります！】

価格	2,499万円	間取り	4LDK
価格	2,499万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区和合町
アクセス	遠州鉄道『曳馬』徒歩47分 (約3700m)
建物面積	119.23㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1993年(平成5年)10月築
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	【瑕疵保険（国交省指定）】有
リフォーム	【水回り】2025年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、給湯器交換【外装】2025年03月外壁外壁塗装【内装】2025年03月全室クロス・建具クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、シロアリ点検、建具交換
土地面積	165.65㎡(50.10坪)	接道	北東側(私道)幅約5.0m
私道	別:135.00㎡(持分 1/5)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区
小学区	泉小学校徒歩23分 (約1800m)	中学区	北部中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考
物件番号	4107556	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター店舗詳細ページへ

電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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