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岡山市北区西辛川の中古戸建

岡山市北区西辛川の中古戸建

掲載情報更新日：2026年04月10日　次回更新予定日：2026年04月24日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線『備前一宮』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

岡山市北区西辛川一戸建て | 物件情報

【当方売主の為、仲介費用無料！】4LDK×駐車場3台可！収納力抜群！

【外観】
【外観】
駐車場はカーポート付で、雨風や紫外線から大切なお車を守ることができます！奥にはガレージもあるため、自転車やバイクの駐輪はもちろん、趣味道具の収納やDIYスペースとしても◎

【外観】【外観】駐車場はカーポート付で、雨風や紫外線から大切なお車を守ることができます！奥にはガレージもあるため、自転車やバイクの駐輪はもちろん、趣味道具の収納やDIYスペースとしても◎
【洋室】【洋室】 10帖の広々とした洋室には、収納スペースが3か所完備。お子様のおもちゃや衣類をすっきり収納でき、片付けも楽々♪家族みんなが快適に過ごせる空間です
【和室】【和室】床の間付きの和室は、落ち着いた雰囲気でリラックスできる空間です。収納力も抜群で、使い勝手も良好。和の空間ならではの静かな時間を楽しみながら、お好きなインテリアで自由にアレンジできます^ ^
【リビング】【洋室】 6帖のシンプルな洋室。お好みでアレンジできる空間は、書斎や趣味の部屋としてもぴったり！シンプルな分、家具の配置次第で使い方は無限大です ^ ^
【洋室】【洋室】玄関から直結する6帖の洋室。フローリングなのでお手入れが簡単で、空間が広く明るく感じられます。ゲストルームや趣味のスペースとして最適！快適に過ごせる空間です ^ ^
【玄関】【玄関】広々とした空間で、家族や来客の皆様もゆったりとした印象を受けます。朝の混雑時もスムーズに出入りできます♪手すり付きのため昇り降りも安全で安心ですね◎
【キッチン】【キッチン】壁付けのシステムキッチンで、作業スペースが広く使いやすい環境です。流しの前に窓があり、換気も簡単にできるので、料理中も快適！シンプルながら機能性抜群のキッチンです♪
【洗面所】【洗面所】洗面所には窓があり、換気がしやすいため湿気やカビの発生を防ぎます。自然光が差し込み、明るく清潔感のある空間で、毎日の使用が快適です♪湿気対策がしっかりできる、使い勝手の良い洗面所です
【洗面台】【洗面台】シンプルでスッキリとした洗面台。収納は下にあり、必要なアイテムを整理して収納できるので、洗面所をすっきり保つことができます！毎日の使用にも便利で使い勝手が良いですね♪
【浴室】【浴室】浴室には窓があり、換気がしやすく湿気がこもりにくいため、毎日のお掃除が楽になります。風通しが良く、カビや臭いを防ぎ、いつでも快適な空間を保てますね♪自然光も入り、明るく清潔感のある浴室です
【トイレ】【トイレ】トイレには窓があり、換気がしやすいため、湿気や臭いがこもりにくく、清潔感を保ちやすい空間です。温水洗浄便座が完備されており、快適な使用感で毎日をサポートします♪
【バルコニー】【インナーバルコニー】広めのインナーバルコニーは、布団を干すのも余裕があり、ガーデニングにも最適なスペースです！上階ならではの開放感があり、リラックスできる空間としても活用できますね♪
【その他屋外】【別途敷地】自宅から徒歩1分の距離に約14㎡の敷地があるので、家庭菜園や花壇としても活用できます♪リフォームして駐車場として使用することもできますよ◎
【前面道路含む現地写真】【前面道路】駐車もしやすく、車通りも少ない住宅街なので安心です◎
【眺望写真】広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
【発電・温水設備】寒い季節も快適に使える温水洗浄便座を完備♪毎日使う場所だからこそ、清潔さと快適さの両方にこだわった嬉しい設備です
【室内設備】同時調理に便利な3口IHクッキングヒーター。お手入れもサッと拭くだけでラクラク♪毎日の料理がもっと快適に、もっと楽しくなります

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取扱会社 ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

◆見学予約受付中〈無料〉◆

◆北区西辛川×フルリフォーム4LDK◆
“これからの子育て時間を、もっと心地よく” を叶える住まい

■1階WIC＆収納充実
朝は大きなウォークインクローゼットからコートやバッグをサッと取り出して玄関へ。

■家族が自然と集まるLDK
広々LDKはキッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウト。

■フルリフォームで快適生活
キッチン・お風呂・洗面台も新品仕様で、入居後すぐに快適な暮らしをスタート

■駐車3台分の安心
駐車は2台＋離れに1台分。来客用や将来お子様が車を持った時にも安心♪

■仲介費無料
初期費用を抑えられるので、賢くマイホーム購入を検討できます＾＾

物件の設備

上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
2面採光
インナーバルコニー
畑
家庭菜園

物件の特徴

閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
2階建
角地

物件詳細情報

担当エージェント：藤田　智大

不動産に関するお問い合わせは
「ハウスドゥ岡山大安寺」にお任せください！
一生で一度の大きなお買い物ですので
しっかりとサポートさせて頂きます！
リフォーム・リノベーション、資金計画など幅広く
対応させて頂きます。
是非、ハウスドゥ岡山大安寺にご来店ください♪

◆◆──────────◆◆
　物件見学予約受付中！
　お問い合わせはお早めに！
　Free【0800-999-2103】
◆◆──────────◆◆

価格	1,880万円	間取り	4LDK
価格	1,880万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県岡山市北区西辛川
アクセス	ＪＲ吉備線『備前一宮』徒歩15分 (約1200m)
建物面積	公135.37㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1978年(昭和53年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公198.28㎡(59.97坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	中山小学校徒歩23分 (約1800m)	中学区	中山中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	中山中学校徒歩17分 (約1330m) 高　ジュンテンドー吉備津店徒歩22分 (約1750m) 高　トマト銀行吉備津支店徒歩22分 (約1750m) 高　吉備津駅徒歩22分 (約1750m) 高　天満屋ハピーマート吉備津店徒歩22分 (約1750m) 中山小学校徒歩24分 (約1850m)
備考	※司法書士指定あり ※越境あり【2025年12月リフォーム完了予定】内装：キッチン・浴室・トイレ・洗面台　新品交換　襖張替え、畳表替、クロス張替え　間取り変更（6DK→4LDK）、オール電化→ガス（指定あり）　IHコンロ→ガスコンロ、食洗機追加外構：バルコニー塗装
物件番号	4164929	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-250-0808
所在地	〒700-0064 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事（2）第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら