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甲賀市甲賀町小佐治の中古戸建

甲賀市甲賀町小佐治の中古戸建

掲載情報更新日：2026年06月01日　次回更新予定日：2026年06月15日

250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

甲賀市甲賀町小佐治
ＪＲ草津線『寺庄』バス乗車7分佐山線佐山小学校停徒歩5分 (約400m)
ＪＲ草津線『寺庄』車8分(約3.7km)
ＪＲ草津線『甲南』徒歩63分 (約5040m)

取扱会社：ハウスドゥ甲賀 OTTU合同会社

■お電話はこちら 0748-62-0100

甲賀市甲賀町小佐治一戸建て | 物件情報

DIYで仕上げる昭和レトロなスローライフ農地付き×高台の“手を加えて完成させる家”

【外観】
白が魅力的な外観！
高台に建つこちらの物件は全部屋彩光が良く、明るいのが魅力です。

【外観】白が魅力的な外観！高台に建つこちらの物件は全部屋彩光が良く、明るいのが魅力です。
【外観写真】梅と柚子の木が植わっているので、収穫することもできます。
【前面道路含む現地写真】畑前面道路写真
【玄関】今時の家では見られないレトロな玄関ガラスです。
【和室】温かみのあるお部屋です。
【和室】床の間には小窓がついており、和室の空間が華やかになります。
【和室】窓から日差しが差し込み明るい室内です。
【和室】収納にも困りません。
【ダイニングキッチン】キッチンはレトロなガラス出窓になっております。ちょっとした調理道具を置くことが可能です。
【ダイニングキッチン】ダイニングスペースはテーブルを置くことも可能です。
【居間・リビング】キッチンの隣の居間です。どこか懐かしく温かみのある照明。
【居間・リビング】 6帖ございます。
【洋室】窓が多くて明るい洋室。
【洋室】出入口が二か所。
【洋室】こちらのお部屋も窓が大くて良いですね。
【洋室】天井には吸音板が貼ってあるので、反響や騒音を軽減されます。
【洗面所】こちらは洗面スペースです
【浴室】浴槽は今時の家では珍しいタイル張りになっております。
【洗面台】光が入る綺麗な洗面台。
【玄関】勝手口
【外観写真】
【外観写真】外観
【庭】
【庭】広いお庭、どう活用するか迷いますね。
【その他屋外】
【外観写真】
【駐車場】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ甲賀 OTTU合同会社

■お電話はこちら 0748-62-0100

本物件は、DIY好きの方にこそおすすめしたい“仕上げ前の一軒”です。

昔ながらのレトロな雰囲気を残した住宅は、あえてそのまま活かすも良し、床・壁・建具などをDIYで自分好みに作り替えるも良し。
「自分で手を加えていく楽しさ」を前提とした物件です。

高台に建っているため、日当たり・風通しともに良好。
ウッドデッキの新設や外構アレンジなど、外回りもDIYで自由にカスタマイズ可能です。

付属の農地では、家庭菜園・果樹栽培なども楽しめ、
“住まいも暮らしもDIYする”ライフスタイルが実現できます。

既製品の住宅では物足りない方、
「自分の手で空間を作り上げたい方」にぴったりの一軒です。

また、小学校や保育園も徒歩圏内にあり、自然の中でのびのびとした子育て環境も整っています。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浴室に窓
トイレ
庭
庭10坪以上
庭30坪以上
庭50坪以上
畑
家庭菜園

物件の特徴

南側道路面す
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
空き家バンク登録物件

物件詳細情報

担当エージェント：大横剣吾

・DIY前提で楽しめるレトロ住宅
・床・壁・外構まで自由にDIY可能
・高台立地で日当たり・風通し良好
・農地付きで家庭菜園もDIY感覚で楽しめる
・“住まいを作る過程”を楽しみたい方に最適

価格	250万円	間取り	5DK
価格	250万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	滋賀県甲賀市甲賀町小佐治
アクセス	ＪＲ草津線『寺庄』バス乗車7分佐山線佐山小学校停徒歩5分 (約400m) ＪＲ草津線『寺庄』車8分(約3.7km) ＪＲ草津線『甲南』徒歩63分 (約5040m)
建物面積	公113.28㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1967年(昭和42年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公519㎡(156.99坪)	接道	南側(公道)幅約3.5m
私道		セットバック
地目	宅地(一部畑含む)	地勢	高台
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	がけ条例
小学区	佐山小学校徒歩15分 (約1150m)	中学区	甲賀中学校徒歩63分 (約4980m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	（バス停）佐山小学校徒歩5分 (約350m) 佐山小学校徒歩3分 (約230m) 甲賀北保育園徒歩7分 (約520m) 佐山郵便局徒歩6分 (約460m) ローソン水口今郷徒歩35分 (約2790m) ザ・ビッグエクスプレス甲南店徒歩58分 (約4570m) フレンドタウン　甲賀徒歩61分 (約4810m) アオキ土山店徒歩51分 (約4050m) コメリ徒歩53分 (約4220m) 甲南病院徒歩55分 (約4370m)
備考	〇この物件は甲賀市空き家バンク登録物件になります。〇隣地に５１２㎡の農地(畑)も一緒に引き受けとなります。（農地転用必要）〇擁壁に一部クラック（亀裂）があります。〇屋根下の剥離がみられる箇所があります。〇その他、修繕等が必要な個所に関しては、現地にてご確認ください。
物件番号	4197394	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ甲賀 OTTU合同会社店舗詳細ページへ

電話番号	0748-62-0100
所在地	〒528-0036 滋賀県甲賀市水口町東名坂289-1
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	滋賀県知事(1)第3982号
アクセス	店舗への地図はこちら