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岐阜市長良　全2棟　1号棟　中古一戸建て

岐阜市長良　全2棟　1号棟　中古一戸建て

掲載情報更新日：2025年07月06日　次回更新予定日：2025年07月20日

2,598万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市長良
ＪＲ高山本線『岐阜』バス乗車29分真竜寺前停徒歩4分 (約320m)
名鉄各務原線『名鉄岐阜』バス乗車27分真竜寺前停徒歩4分 (約320m)
岐阜バス『「真竜寺前」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

岐阜市長良　全2棟　1号棟　中古一戸建て一戸建て | 物件情報

【オール電化住宅◎】車種により3台駐車可能で来客時も安心♪

【外観】
長良東小学校・東長良中学校エリアに建つ新築一戸建て全2棟の1号棟です。スーパーやコンビニが徒歩15分圏内にあります。3台駐車可能、広々ゆとりのある18帖LDK。（2025年4月撮影）

【外観】長良東小学校・東長良中学校エリアに建つ新築一戸建て全2棟の1号棟です。スーパーやコンビニが徒歩15分圏内にあります。3台駐車可能、広々ゆとりのある18帖LDK。（2025年4月撮影）
【リビング】日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです。和室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。
【キッチン】リビング・ダイニングを見渡すことができる人気のカウンターキッチン。お子様だけでなく、旦那様とも会話をしながら調理することができます。収納スペースもしっかりあり、料理の段取りもよくなりますね。
【浴室】清潔感があり、お手入れしやすい1坪タイプの浴室です。窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。
【洗面所】 3面鏡にハンドシャワー付き。使いやすくお掃除しやすい洗面台です。鏡の裏側や、洗面台下、可動棚、床下収納など収納スペース充実！タオルや洗剤、シャンプーなどのストックもたくさん収納できます。
【トイレ】 1階と2階に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。独立型手洗い器があり、ドアノブを触る前に石鹸で手を洗えます♪
【和室】 1階4.5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
【収納】全居室に収納スペース付き！布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。さらに衣装ケースや突っ張り棒を使えば空間を有効活用できます。
【洋室】 2階7.2帖洋室はバルコニー面した明るいお部屋です。窓が大きいので解放感を感じていただけます。
【ウォークインクローゼット】高い収能力のウォークインクローゼット。広々した空間は日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。
【バルコニー】幅と奥行きのあるバルコニー。屋根があるので、急な雨に降られても、安心です。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。
【洋室】北側5.2帖洋室は高い位置に窓があり、採光・通風ともに良好です。家具の配置を邪魔しないので、自分の理想の快適な空間にすることができます。
【洋室】収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【洋室】西側5.2帖洋室は2面採光で通風も良好です。コンパクトなお部屋ですが収納完備で机やベットを置いても十分な広さが確保できます。
【洋室】枕棚+ハンガーパイプのクローゼットです。新たに家具を買わなくてもいいので嬉しいですね。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。
【収納】リビングにも収納があります。掃除道具を入れたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。
【駐車場】普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】北側前面道路幅約4ｍです。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
【駐車場】こちらにも駐車ができるので、親戚やお友達が遊びに来ても大丈夫。
【防犯設備】施錠・開錠がスムーズなスマートキー。防犯性も高いです。
【その他設備】バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪
【その他設備】使い勝手が良いIHの3つ口コンロを採用。調理の時間短縮になります。グリル付きで料理の幅が広がりますね。
【発電・温水設備】自動お湯はり機能や浴室にいる家族と会話ができる給湯システムです。家事の時短になりますね。
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！カビ防止や冬季のヒートショック緩和にも役立ちます。
【防犯設備】モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。
【収納】階段下に収納が付いています。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できますね。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

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◆長良東小学校／東長良中学校
◆岐阜バス「真竜寺前」停まで徒歩約3分
◆椅子を置いたり寛げるワイドバルコニー♪
◆LDK18帖+和室4.5帖
◆使いやすいゆとりの洗面室

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー

物件の特徴

スーパーが近い
2階建
角地
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。

価格	2,598万円	間取り	4LDK
価格	2,598万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市長良 1号棟
アクセス	ＪＲ高山本線『岐阜』バス乗車29分真竜寺前停徒歩4分 (約320m) 名鉄各務原線『名鉄岐阜』バス乗車27分真竜寺前停徒歩4分 (約320m) 岐阜バス『「真竜寺前」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公104.75㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2024年(令和6年)05月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公196.57㎡(59.46坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 間口約16.28m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	長良東小学校徒歩13分 (約1010m)	中学区	東長良中学校徒歩13分 (約1040m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	長良東小学校徒歩13分 (約1010m) 東長良中学校徒歩13分 (約1040m) 諏訪幼稚園徒歩21分 (約1630m) 桜保育園徒歩20分 (約1530m) バロー長良店徒歩12分 (約960m) V・drug長良真福寺店徒歩7分 (約500m) 長良医療センター徒歩12分 (約940m) 真福寺中公園徒歩6分 (約440m) ファミリーマート　岐阜長良真生町店徒歩14分 (約1060m) ホームセンターバロー正木店徒歩42分 (約3310m)
備考
物件番号	4234661	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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