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岡山市中区雄町の中古戸建

岡山市中区雄町の中古戸建

掲載情報更新日：2025年08月08日　次回更新予定日：2025年08月22日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区雄町
ＪＲ山陽本線『東岡山』徒歩10分 (約760m)
宇野バス『コウリョー前』徒歩4分 (約250m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市中区雄町一戸建て | 物件情報

☆FORT施工！未入居オール電化3LDK+2S戸建！駐車並列3台可能♪

【間取り】
☆3LDK+WIC2ヶ所+オール電化☆
敷地面積161.78㎡・建物面積101.43㎡

【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪

【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
【外観】広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
【リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
【キッチン】ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
【キッチン】清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪
【キッチン】大容量の造り付け収納もあり、キッチン廻りをスッキリとした空間に保てます！
【キッチン】調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。パントリーのおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎
【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
【洗面所】お洒落なデザインの洗面化粧台です。ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
【トイレ】トイレは1階と2階に配置。清潔感のあるタンクレス温水洗浄便座です。
【洋室】シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。
【洋室】お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
【洋室】二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪
【その他室内】 2階廊下にワークスペースとしても使える、スタディーカウンターも完備しています！
【収納】 2階に出入りが容易なWICスペースが2ヶ所あり！季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。
【その他室内】湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/
【その他室内】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
【その他室内】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/
【トイレ】朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【駐車場】駐車は敷地西側に並列で3台可能となっております♪
【リビング】センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪
【キッチン】対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
【キッチン】清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
【キッチン】火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！
【キッチン】嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎
【リビング】 LDKに収納スペースがあります。スッキリと収納できてLDKを有効的にお使いいただけます◎
【浴室】お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
【洗面台】洗面台は、ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
【その他室内】手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します！
【その他室内】 LDKにはエアコンも完備しています！
【玄関】ベビーカーやアウトドアグッズなどがすっきり収納可能なスペースあり！玄関を清潔感ある空間に保てます♪
【エントランス】屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
【前面道路含む現地写真】西側前面道路は約4ｍの幅員です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・室内設置の家具プレゼント♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実♪

☆周辺環境☆
・岡山市立高島小学校　徒歩27分(約2140m)
・岡山市立高島中学校　徒歩34分(約2680m)
・おかやま信用金庫東岡山支店　徒歩17分(約1350m)
・岡山長岡郵便局　徒歩15分(約1140m)
・リョービプラッツ雄町店　徒歩9分(約700m)
・ファミリーマート岡山長岡店　徒歩4分(約300m)
・ザグザグ雄町店　徒歩10分(約800m)
・南四御神公園　徒歩3分(約200m)

☆★──────────☆★
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
家具付
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
シューズボックス
南庭

物件の特徴

閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪　☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

価格	3,280万円	間取り	3LDK+S
価格	3,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県岡山市中区雄町
アクセス	ＪＲ山陽本線『東岡山』徒歩10分 (約760m) 宇野バス『コウリョー前』徒歩4分 (約250m)
建物面積	公101.43㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2023年(令和5年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公161.78㎡(48.93坪)	接道	西側(私道)幅約4.0m 北側(私道)幅約3.6m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	高島小学校徒歩27分 (約2140m)	中学区	高島中学校徒歩38分 (約3000m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	岡山市立高島小学校徒歩27分 (約2140m) 岡山市立高島中学校徒歩34分 (約2680m) おかやま信用金庫東岡山支店徒歩17分 (約1350m) 岡山長岡郵便局徒歩15分 (約1140m) リョービプラッツ雄町店徒歩9分 (約700m) ファミリーマート岡山長岡店徒歩4分 (約300m) ザグザグ雄町店徒歩10分 (約800m) 南四御神公園徒歩3分 (約200m)
備考
物件番号	4253504	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット店舗詳細ページへ

電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら