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岡山市南区妹尾の中古戸建

岡山市南区妹尾の中古戸建

掲載情報更新日：2025年10月31日　次回更新予定日：2025年11月14日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区妹尾
ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩17分 (約1360m)
岡電バス『『荒田西』バス停』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-666-2103

岡山市南区妹尾一戸建て | 物件情報

《フルリノベーション済！》2025年5月完工！即日案内可能です☆

【間取り】
物件の日当たり・前面道路の道幅・お隣との距離感など是非一度現地をご確認下さい！

【外観】
＼見学可能です！／南区妹尾フルリノベーション済！
子育てファミリーにおすすめの4LDKは小・中学校まで徒歩10分圏内！
毎日の通学も安心の距離で、お子さまの成長を、見守りやすい環境が整っています！

【外観】＼見学可能です！／南区妹尾フルリノベーション済！子育てファミリーにおすすめの4LDKは小・中学校まで徒歩10分圏内！毎日の通学も安心の距離で、お子さまの成長を、見守りやすい環境が整っています！
【リビング】 -LDK- リビング一部壁にはエコカラット施工！室内の湿度を快適に保つ効果があり、結露やカビの発生を抑えます！また、生活臭を吸着・分解し、空気を清潔に保ちます！
【キッチン】 -キッチン- 料理をしているときに、お子様の様子を見れないのは、不安ですよね、、カウンターキッチンなら、お子様の元気な姿を見ながらお料理ができるので安心です！
【洗面所】 -洗面スペース- 広々とした洗面スペースです！朝の支度とお洗濯が重なっても安心です！窓付きで朝の身支度も気持ちよく…♪ 湿気がこもりにくく、毎日を清潔に保てます！
【浴室】 -浴室- 落ち着いた雰囲気の浴室で、一日の疲れを癒していただけます♪ 浴室暖房・乾燥機付きで、洗濯物を乾かすのはもちろん、寒い冬には入浴前に浴室内を温めておくこともできます♪
【トイレ】 -トイレ- トイレは1階と2階にあるので、混み合う時間帯も安心です♪ お友達やお客様が来た時にも、鉢合わせることなく便利です！
【和室】 -1F和室- リビング横の和室は、小さなお子さまの遊び場やお昼寝スペースにもぴったり♪ 客間、ワークスペース、洗濯物をたたむ場所など、暮らしに合わせて自由に使えます！
【洋室】 -2F洋室- すっきりとした、シンプルな洋室です！シンプルだからこそ、お客様好みのお部屋にカスタマイズ可能です！
【洋室】 -2F洋室- 2面採光のお部屋は、日当たりはモチロンですが通気性が良くお部屋の換気に優れています！爽やかで快適な居心地のいいお部屋です♪
【洋室】 -2F洋室- どんなインテリアとも相性の良い洋室！長く過ごされるプライベート空間を、その時の好みに合わせたカスタマイズでお楽しみいただけます♪
【バルコニー】 -バルコニー- 南向きのバルコニーは、たっぷりの陽射しが差し込む、心地よい住まい♪ 洗濯物もよく乾き、植物や日向ぼっこにも最適です！
【冷暖房・空調設備】 -浴室暖房・乾燥機- 雨の日が続いても安心の浴室乾燥機です！洗濯物を乾かすだけでなく、寒い冬には入浴前に浴室内を温めておくこともできます♪
【その他設備】 -3口コンロ- 3口コンロで、同時にたくさんのお料理ができるので、出来立てのおいしい料理をご家族にふるまえます！時短ができるのもポイントですね！
【その他設備】左：モニター付きインターホン右：オートバスお料理の最中でもリビングでくつろいでいる中でもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-666-2103

＼リフォーム内容／
■システムキッチン・お風呂・トイレ交換、全室クロス張替え etc…♪
■リビング一部壁エコカラット施工！
　室内の湿度を快適に保つ効果があり、生活臭を吸着・分解し、空気を清潔に保ちます♪
　壁紙よりも丈夫で傷がつきにくく、長持ちします！
■駐車3台可能（車種による）
　ご家族の車はもちろん、来客時や将来の増車にも柔軟に対応可能！
■妹尾小・妹尾中徒歩10分以内！
　毎日の通学も安心の距離！お子さまの成長を、見守りやすい環境が整っています♪

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
床下収納
全居室収納

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：伊藤　彰悟

《住宅ローンならハウスドゥ岡山南にお任せください！》
「いくら借りられるかわからない」「どこの銀行がいいの？」
「ほかにもローンが残っている」など
ご不安がある方はぜひお気軽にご相談ください！
不動産購入には欠かせない、大事な資金面のご相談も
しっかりとご対応させて頂きます！

価格	2,390万円	間取り	4LDK
価格	2,390万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区妹尾
アクセス	ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩17分 (約1360m) 岡電バス『『荒田西』バス停』徒歩1分 (約80m)
建物面積	公101.02㎡	駐車場	あり
築年月	1995年(平成7年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公137.03㎡(41.45坪)	接道	北東側(公道)幅約5.0m 間口約9.60m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高(一部準工業含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	妹尾小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	妹尾中学校徒歩9分 (約700m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ファッションセンターしまむら妹尾店徒歩9分 (約690m) ドラッグセイムス妹尾店徒歩18分 (約1370m) マルナカ妹尾店徒歩17分 (約1360m) ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店徒歩25分 (約1980m) ハローズ当新田店徒歩42分 (約3300m) 山陽マルナカ芳田店徒歩42分 (約3290m) ハローズ当新田店徒歩43分 (約3440m)
備考	■2025年5月リフォーム完工　内容：システムキッチン・お風呂・トイレ交換、全室クロス張替え、建具交換　　　　外壁、屋根、樋、基礎、擁壁の塗装工事　他 ■駐車場：3台（車種による） ※ガス会社指定有：つばめガス ※司法書士指定有
物件番号	4267168	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-236-7661
所在地	〒701-0221 岡山県岡山市南区藤田652-20
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら