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岐阜市茜部新所1丁目　中古一戸建て

岐阜市茜部新所1丁目　中古一戸建て

掲載情報更新日：2025年09月04日　次回更新予定日：2025年09月18日

1,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市茜部新所１丁目
名鉄名古屋本線『岐南』徒歩20分 (約1600m)
名鉄名古屋本線『笠松』徒歩26分 (約2080m)
岐阜バス『「東川手」停』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

岐阜市茜部新所1丁目　中古一戸建て一戸建て | 物件情報

【お車4台駐車可能で来客時も安心！】陽当たり良好な住まい◎

【外観】
茜部小学校・加納中学校エリアに建つ一戸建てです。1977年1月築、6LDKの間取り、駐車4台可能◎スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩15分圏内です♪（2025年5月30日撮影）

【外観】茜部小学校・加納中学校エリアに建つ一戸建てです。1977年1月築、6LDKの間取り、駐車4台可能◎スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩15分圏内です♪（2025年5月30日撮影）
【リビング】明るい陽差しが降り注ぐＬＤなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【キッチン】広々としたU型キッチンです！キッチン上部にも収納スペースが充実♪作業動線の効率がよく、忙しいときでもスムーズに調理ができます。
【浴室】毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪脚をのばしてくつろげます。お子様とのバスタイムもゆったりとお使い頂けます。
【洗面所】洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。窓から換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。
【トイレ】無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪
【和室】【1階北側和室】南側和室と隣接しており間仕切りを開放すれば広々おもてなしスペースに。ちょっと横になったり、洗濯物をたたんだり多目的に使えます。
【収納】【1階北側和室】布団や季節物の収納に便利な押入付きで、お部屋をいつでもすっきり保てます。
【和室】【1階南側和室】玄関から直接和室に行けるスムーズな動線を確保。急な来客にも対応出来ます♪客間としても家族みんなの寛ぎの部屋としても多目的にお使い頂けます。
【その他室内】【縁側】くつろぎスペースとしてお茶を飲んだり、読書をしたり快適に過ごせます。
【洋室】【2階北側洋室】北側の洋室は、自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。
【洋室】【2階南東側洋室】陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
【洋室】【2階南西側洋室】大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
【和室】【2階和室】客間、寝室、子どもの遊び場、家事スペースなど1部屋で何役もこなせる和室です。布団を畳めば日中は広い空間として使えます。
【収納】【2階和室】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。
【玄関】ゆとりのある玄関。大きな引き戸が、玄関いっぱいに陽光を届けます。手すりやステップ付きで、ご家族が遊びに来ても安心です。
【その他屋外】【スロープ】段差をなくした玄関アプローチは、高齢の方も小さなお子さまも安心。手すり付きだから雨の日や荷物の搬入もスムーズです。将来の暮らしや来客時の配慮まで考えられた、優しい設計です。
【駐車場】並列で駐車可能◎出し入れもスムーズです。屋根付きの駐車場もあり、洗車用品やアウトドア用品をしまっておけます。
【前面道路含む現地写真】【東側前面道路北向き】車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
【防犯設備】モニター付きインターホンは来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
【室内設備】使い勝手が良いガスの3つ口コンロ！忙しい時でも効率よく調理が可能。グリル付きなので毎日の料理がさらに楽しくなります。
【室内設備】お肌の負担や大量のトイレットペーパーを流すことを避けられるため、トイレが詰まってしまうリスクも減らすことができますね。操作パネルが壁にあるのも嬉しい♪
【発電・温水設備】自動でお湯はりしてくれる給湯システムです。キッチンやリビングに居ながら操作できます。
【室内設備】床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪
【室内設備】【キッチン換気扇】水洗いすることもでき、清潔感を保ちながら日々のお料理をお楽しみいただけます。風量も強く、しっかりと換気ができます。
【バルコニー】奥行きがあるバルコニーです。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。
【路線図】名鉄名古屋本線「岐南」徒歩約20分

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆茜部小学校／加納中学校
◆バス停「東川手」停まで徒歩約8分
◆敷地面積約73坪とゆとりあり
◆6LDKでプライベート時間も確保◎
◆コンビニまで徒歩約6分など生活施設充実

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件の設備

上水道
下水道

物件の特徴

南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：岩間　慧都

《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。

価格	1,490万円	間取り	6LDK
価格	1,490万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市茜部新所１丁目
アクセス	名鉄名古屋本線『岐南』徒歩20分 (約1600m) 名鉄名古屋本線『笠松』徒歩26分 (約2080m) 岐阜バス『「東川手」停』徒歩8分 (約640m)
建物面積	169.8㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	1977年(昭和52年)01月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公242㎡(73.20坪)	接道	南側(公道)幅約5.5m 間口約13.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	茜部小学校徒歩12分 (約950m)	中学区	加納中学校徒歩17分 (約1320m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	茜部小学校徒歩12分 (約950m) 加納中学校徒歩17分 (約1320m) まどか幼稚園徒歩11分 (約810m) 茜部保育園徒歩11分 (約810m) バロー茜部本郷店徒歩10分 (約780m) V・drug茜部本郷店徒歩12分 (約900m) あかなべひろせクリニック徒歩10分 (約740m) 西川手公園徒歩12分 (約960m) ミニストップ　岐阜西川手店徒歩6分 (約480m) DCM　岐阜茜部店徒歩22分 (約1750m)
備考	※完成年月日不詳です。
物件番号	4270771	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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