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新高2丁目　中古戸建

NEW 06.01

掲載情報更新日：2025年06月09日　次回更新予定日：2025年06月23日

3,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新高２丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩3分 (約240m)
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩15分 (約1200m)
阪急電鉄京都線『十三』徒歩21分 (約1680m)

取扱会社：ハウスドゥ！淀川北店株式会社　町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

新高2丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■■内覧予約受付中■■　駅徒歩３分　★　築浅戸建　★　間口約7.1ｍ　★　居室分割可能★

【間取り】
■■2017年4月建築・築浅戸建■■
間口約7.1ｍ・日当り・風通し良好・駐車スペース1台あり
周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。

【リビング】
＼　広々17.3帖のリビング　／
間口が広いため、大きな開口部が確保されています。2面採光で日当たり・風通しのいいリビングです。
お気軽にお問い合わせ下さい♪

【リビング】＼　広々17.3帖のリビング　／間口が広いため、大きな開口部が確保されています。2面採光で日当たり・風通しのいいリビングです。お気軽にお問い合わせ下さい♪
【外観】 ■■2017年4月建築・築浅戸建■■ 間口約7.1ｍ・日当り・風通し良好・駐車スペース1台あり周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。
【リビング】＼　広々17.3帖のリビング　／ホワイト木目調のフローリングで清潔感があり明るく開放的な印象のリビング。飽きにくく、どんなテイストにも馴染みやすいカラーが使用されています。
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■ ＼　広々17.3帖のリビング　／写真手前には床を傷めないようフロアシートが敷かれており、フローリング状態も良好です♪
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■ ＼　広々17.3帖のリビング　／間口が広いため、大きな開口部が確保されています。2面採光で日当たり・風通しのいいリビングです。お気軽にお問い合わせ下さい♪
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■ TVモニター付インターホンや床暖房の操作パネルなどが集約されたリモコンニッチ（埋込収納）スイッチが1箇所にまとまっていて使いやすく、お部屋をスッキリ見せる事が出来ます。
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■ 対面式システムキッチン（3口ガス・食洗機・グリル付）収納スペースは開閉もスムーズなスライド式収納！上部には吊戸棚が備わっており収納力もあるキッチンです。
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■ 対面式システムキッチン（食洗機付）上部には吊戸棚が備わっており収納力もあるキッチンです。お気軽にお問い合わせください♪
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■ 対面式システムキッチン（食洗機付）室内・設備ともに丁寧に使用されていますのでハウスクリーニングのみでも十ご使用していただける状態です◎お気軽にお問い合わせください♪
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■ 対面式システムキッチン（食洗機付）収納スペースは開閉もスムーズなスライド式収納！上部には吊戸棚が備わっており収納力もあるキッチンです。お気軽にお問い合わせください♪
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■ 南西向きバルコニーに面した洋室11帖。セカンドリビングや主寝室・子供部屋など多用途に使用できます。※床を傷めないようフロアマットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■ 南西向きバルコニーに面した洋室11帖。将来お部屋が必要になった際には中央部分に壁を作れるよう設計されています◎（ドア・収納・開口部が2か所ずつ）
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■ 南西向きバルコニーに面した洋室11帖。セカンドリビングや主寝室・子供部屋など多用途に使用できます。※床を傷めないようフロアマットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■ 南西向きバルコニーに面した洋室11帖。将来お部屋が必要になった際には中央部分に壁を作れるよう設計されています◎（ドア・収納・開口部が2か所ずつ）
【バルコニー】 ■■内覧予約受付中■■ 3階部分バルコニー。2階・3階には間口を生かしたワイドバルコニーが備わっています。それぞれに水栓があり、ちょっとした掃除にも便利。お気軽にお問い合わせください♪
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■ 3階・4.5帖の洋室。東・北の2面採光！明るすぎず風通しの良い寝室として使用されています。収納スペースあり。
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■ 1階・5.6帖の洋室。2面採光・収納スペースあり。ファミリークローゼットや書斎としても使用できます。 ※床を傷めないようカーペットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■ 1階・5.6帖の洋室。2面採光・収納スペースあり。ファミリークローゼットや書斎としても使用できます。 ※床を傷めないようカーペットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
【洗面所】 ■■内覧予約受付中■■ 広々とした洗面脱衣所♪ 人感センサー・温度センサー付の脱衣所ヒーターあり。洗面化粧台にはシャンプードレッサー・３面鏡裏の収納が備わっています。
【洗面所】 ■■内覧予約受付中■■ 脱衣所には人感センサー・温度センサー付きの脱衣所ヒーターあり。夏の蒸し暑い脱衣所には送風モード・冬の寒い脱衣所には温風、と時期を問わず使える便利な設備です。
【浴室】 ■■内覧予約受付中■■ 1618サイズの浴室は浴室は家族でバスタイムが楽しめる広さ！浴室暖房乾燥機能はもちろん、オートバスシステムも採用されており、スイッチ一つでお湯張り、追炊き、呼出しが可能です。
【浴室】 ■■内覧予約受付中■■ 浴室暖房乾燥機能はもちろん、オートバスシステムも採用されており、スイッチ一つでお湯張り、追炊き、呼出しが可能です。
【トイレ】 ■■内覧予約受付中■■ トイレは2か所あります。扉付きのニッチ（埋込収納棚）が設置されており、掃除用品やペーパーなどストックの収納が可能です◎
【トイレ】 ■■内覧予約受付中■■ トイレは2か所あります。扉付きのニッチ（埋込収納棚）が設置されており、掃除用品やペーパーなどストックの収納が可能です◎
【玄関】 ■■内覧予約受付中■■ 明るくゆったりとした広さの玄関スペース。天井高のシューズボックスがあります。足元が浮いているので掃除がし易く、スッキリとした印象の玄関です♪
【玄関】 ■■内覧予約受付中■■ 天井高のシューズボックス。玄関ドアには採光用のスリットが入っているため、暗くなりがちな玄関も外からの光がさし込む、明るい玄関スペースに。
【駐車場】 ■■内覧予約受付中■■ 2017年新築・間口約7.1ｍ・築浅戸建て♪駐車スペース1台あり◎屋外コンセント・水栓があります♪お気軽にお問い合わせください♪
【駐車場】 ■■内覧予約受付中■■ 2017年新築・間口約7.1ｍ・築浅戸建て♪駐車スペース1台あり◎屋外コンセント・水栓があります♪お気軽にお問い合わせください♪
【前面道路含む現地写真】 ■■2017年4月建築・築浅戸建■■ 間口約7.1ｍ・幅員4ｍ。周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！淀川北店株式会社　町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

≪　スタッフの一押しPOINT　≫

■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3分・梅田まで3駅6分
■2017年4月建築・築浅物件
■間口約7.1ｍ・南西向きワイドバルコニー！

■広々17.3帖のリビングは2面採光・日当たり・通風良好
■ホワイト基調で明るく開放感のある室内！
■洋室11帖は将来、お部屋が必要になった際には分割して利用可

■便利な設備がたくさん♪
≫LDK床暖房2面・ガス暖房設備
≫対面式システムキッチン・食洗機・3口ガス
≫浴室暖房乾燥・追焚き機能・脱衣所ヒーター
≫トイレ2か所・屋外水栓3か所・屋外コンセント
≫敷地内駐車場1台
※室内・設備共に大変丁寧に使用されています。

周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。

≪　周辺環境　≫
新高小学校…徒歩7分
ファミリーマート…徒歩3分
阪急オアシス…徒歩5分
万代…徒歩7分
ドラッグアカカベ…徒歩12分
ウェルシア…徒歩14分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ガス暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
ゴルフ場が近い
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：丸橋竜史

■■内覧予約受付中■■　駅徒歩3分の便利な立地！2017年4月建築・築浅戸建て！間口約7.1ｍ・日当り・風通し良好・駐車スペース1台あり。周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅や商業施設が近いのに静かな住環境です。

価格	3,980万円	間取り	3LDK
価格	3,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区新高２丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄京都線『十三』徒歩21分 (約1680m)
建物面積	公100.75㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2017年(平成29年)04月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公52.07㎡(15.75坪)	接道	南西側(公道)幅約4.0m 間口約7.10m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・航空法・準防火地域
小学区	新高小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	三国中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	居住中	引渡	期日指定:2026年02月上旬
その他費用
備考	ハウスドゥ！淀川北店は全国670店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。ご売却のご相談・査定はもちろん無料！どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141
物件番号	4284069	取引態様	専属専任

取扱店舗情報

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電話番号	06-6886-3335
所在地	〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8
営業時間	９：００～１９：００
定休日	毎週水曜日（年末年始・夏季は休み）
宅建免許番号	大阪府知事（２）第５９７３９号
アクセス	店舗への地図はこちら