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八尾市中田２丁目の中古戸建

八尾市中田２丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2025年08月10日　次回更新予定日：2025年08月24日

648万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

八尾市中田２丁目
近鉄大阪線『高安』徒歩9分 (約680m)

取扱会社：ハウスドゥ近鉄八尾南株式会社イエトチ

■お電話はこちら 072-983-5416

八尾市中田２丁目一戸建て | 物件情報

2025年2月～賃貸中（保証会社加入済み）初めての不動産投資にオススメ！！

取扱会社 ハウスドゥ近鉄八尾南株式会社イエトチ

■お電話はこちら 072-983-5416

近鉄大阪線「高安駅」徒歩9分の3DK中古物件。2025年2月から賃貸中で保証会社加入済みのため、家賃滞納リスクが低く安定した運用が可能です。年間家賃収入は648,000円、表面利回りは10％で、物件価格は約648万円を想定。

駅から徒歩圏内でファミリー層にも対応できる3DKの間取りは、空室リスクの軽減につながります。初めての不動産投資としても手が出しやすく、利回りも比較的高め。ただし、購入前には築年数や建物の構造、管理費・修繕積立金、固定資産税といったコスト面も要確認です。

また、現在の入居者の契約条件や、将来的な賃料の維持・再募集時の見通しも重要。周辺の家賃相場や売却時の資産価値なども調査し、実質利回りを算出することで、より正確な投資判断ができます。出口戦略まで見据えたうえでの検討がポイントです。

物件の設備

電気
都市ガス

物件詳細情報

担当エージェント：曽谷　良介

[弊社について]
HOUSE DO 近鉄八尾南ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。

無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
不動産の購入・売却・住み替え・転居などのお考えの方は是非とも一度お問い合わせください。

価格	648万円	間取り	3DK
価格	648万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府八尾市中田２丁目
アクセス	近鉄大阪線『高安』徒歩9分 (約680m)
建物面積	48.95㎡	駐車場	なし
築年月	1963年(昭和38年)01月築
建物構造	木造	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	41.58㎡(12.57坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	刑部小学校徒歩8分 (約640m)	中学区	曙川南中学校徒歩20分 (約1560m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
備考
物件番号	4311623	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	072-983-5416
所在地	〒581-0017 大阪府八尾市高美町１丁目3-4-201
営業時間	9:30~18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64793号
アクセス	店舗への地図はこちら