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中古戸建　中区円山　富山小学校・富山中学校エリア

中古戸建　中区円山　富山小学校・富山中学校エリア

掲載情報更新日：2025年08月22日　次回更新予定日：2025年09月05日

2,240万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区円山
ＪＲ山陽本線『岡山』バス乗車30分両備バス嶽停徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

中古戸建　中区円山　富山小学校・富山中学校エリア一戸建て | 物件情報

★リフォーム済★回遊動線で生活しやすい！4LDKの広々間取り＆お車３台駐車で暮らしに余裕を生むお家♪

【間取り】
所在地:岡山市中区円山
敷地面積:143.37㎡
建物面積:104.33㎡
間取り:4LDK
築年数:2014年12月
駐車場:並列２台

【外観】
★リフォーム済★回遊動線で生活しやすい！4LDKの広々間取り＆各居室６帖以上＆お車３台駐車でゆとりある暮らしを実現♪

【外観】 ★リフォーム済★回遊動線で生活しやすい！4LDKの広々間取り＆各居室６帖以上＆お車３台駐車でゆとりある暮らしを実現♪
【キッチン】リビングとシンクの前面を開閉可能♪開け放ちひとつの空間として一体感を出すことも、扉を閉めてお料理に集中することも出来ます♪
【キッチン】キッチンはお料理はかどるシステムキッチン♪採光窓もあり、閉塞感のない明るいキッチンです♪
【キッチン】床下収納は非常時の備蓄などの収納として便利です♪
【キッチン】お料理もカリっと仕上がるガス３口コンロ♪魚焼きグリルもあります♪換気扇はお掃除しやすいタイプ♪
【玄関】玄関は靴を脱いで大きなシューズボックスへ入れられます♪玄関スペースが広くて、出入りの混雑がありません♪来客時もお荷物到着時も助かる♪
【玄関】シューズボックスは採光・換気窓付きの飾り棚スペースがあり、お気に入りの小物など飾って頂けます♪
【トイレ】トイレは手すり付きであらゆる世代に嬉しい♪トイレットペーパーホルダー２つ付きで◎♪
【洗面所】洗面所はご家族にもじゅうぶんな広さがあります♪
【洗面台】洗面台は上部に照明があり、お化粧など身支度の際も明るい♪両サイドの収納と下部収納でごちゃごちゃしがちな収納もすっきり♪
【洗面台】洗面ボウルは深めのタイプで水ハネも防ぎ、お仕度しやすい♪
【浴室】ゆったりした広さと明るさでくつろぎの浴室は、アクセントパネルが効いています♪ランドリーポール設置＆浴室乾燥機でお洗濯もアッという間に乾きます♪
【発電・温水設備】浴室の給湯パネルです♪見やすく操作しやすい♪
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥・暖房・換気に加え、昨今の温暖化であると便利な涼風機能も♪
【リビング】リビングは対面キッチンのある広々としたスペース♪大きなサッシが採光も満たし、空間も広々と見せてくれます♪
【洋室】２階洋室です♪クローゼットは奥行きもしっかりあり、収納力の高いタイプです♪
【収納】お布団や季節家電の収納もばっちりな部屋を圧迫しない引き戸の収納♪
【洋室】２階洋室です♪広い空間を活かして思いのままのお部屋造りをお楽しみください♪
【洋室】２階洋室です♪こちらのお部屋も十分な採光と収納力があります♪
【洋室】２階の３部屋は、広さも造りもとても使いやすい設計なので、お子様のお部屋としても、書斎や主寝室としても、使い方色々です♪
【外観写真】ツートンカラーの外壁がスタイリッシュ♪
【外観写真】人気の角地でお車の出し入れや採光・風通しなども◎です♪
【エントランス】玄関の郵便受けです♪
【外観写真】角地ならではの３面すべてが解放感あり♪
【その他屋外】エコタイプの省エネ給湯器です♪
【庭】雨戸付きなので雨・風の強い日や長期で不在の日など助かります♪
【外観写真】道幅もしっかりあり、お車の駐車もしやすい♪
【外観写真】角地ならではの閉塞感のない駐車場♪
【前面道路含む現地写真】お買い物にも困らず、岡山市街地までも車で出やすい♪生活利便性の高いエリア♪
【外観写真】お庭は植栽などして、室内からの眺めを演出してみるのもいいですね♪
【駐車場】全部で３台駐車可能なうち、２台はこちらに駐車頂けます♪
【発電・温水設備】見やすくわかりやすく設備管理が可能♪
【外観写真】スペースを圧迫しないスタイリッシュなインターホン＆郵便受け♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆クロス・窓枠・ベランダ・障子・畳・玄関タイル修繕♪
　美装工事・床下防蟻工事も♪
☆１階は人気の対面キッチンを中心とする水回り回遊動線♪

＼*おすすめPOINT*／
・リビング横の１階和室が生活にゆとりを生む設計♪
・各階トイレあり＆各居室収納あり♪
・全居室６畳以上の広々間取り♪

★周辺環境★
天満屋ハピーズ店円山店まで徒歩3分（340ｍ）
エブリイ円山店まで徒歩5分（350ｍ）
白菊保育園まで徒歩9分（850ｍ）

『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』

◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪

☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
南庭

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
瑕疵保証(不動産会社独自)有

物件詳細情報

★初めてお問い合わせいただくお客様へ

1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間

★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）

気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください♪
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。

+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
　　　　　　　　　TEL：0866-95-2775
　　　　　　　　　　ハウスドゥ　総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。

価格	2,240万円	間取り	4LDK
価格	2,240万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県岡山市中区円山142-2
アクセス	ＪＲ山陽本線『岡山』バス乗車30分両備バス嶽停徒歩8分 (約640m)
建物面積	公104.33㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2014年(平成26年)12月築
建物構造	木造スレートぶき 2階建	工法	軸組工法
主要採光		バルコニー	南向5.46㎡
保証・評価	【建物検査】実施済(検査日:2014-12-25報告書:有) 岡山県建築住宅センター【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可
リフォーム	【水回り】2025年08月キッチン・浴室・トイレ・洗面水廻り・室内美装工事【外装】2025年08月外壁・他[玄関外タイル工事、ベランダ防水こうじ] 玄関タイル張り（新設）・ベランダFRP塗装工事【内装】2025年07月全室クロス・建具クロス(壁）張替・窓枠建具補修・内障子取替・畳表替え【その他】2025年08月床下防蟻工事（10年保証）
土地面積	公147.37㎡(44.57坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m 間口約14.00m 南側(公道)幅約4.0m 間口約12.00m(位置指定)
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	富山小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	富山中学校徒歩38分 (約3000m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	ブックメイト円山店まで徒歩2分（350ｍ）、車検のコバック岡山円山店まで徒歩3分（240ｍ）、水餃子専門店山東まで徒歩3分（230ｍ）、天満屋ハピーズ店円山店まで徒歩3分（340ｍ）、ワッツ円山天満屋ハピーズ店まで徒歩3分（340ｍ）、エブリイ円山店まで徒歩5分（350ｍ）、讃岐うどんむらさき円山店まで徒歩5分（350ｍ）、オーバルスポーツコム円山まで徒歩7分（500ｍ）、白菊保育園まで徒歩9分（850ｍ）、てらだ内科クリニックまで徒歩15分（1.1km）、三宅医院車で8分(2.5km）、
物件番号	4333561	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ総社有限会社クサチ店舗詳細ページへ

電話番号	0866-95-2775
所在地	〒719-1131 岡山県総社市中央1丁目21-101
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5846号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ総社の外観

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