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塚口町4丁目　中古戸建

塚口町4丁目　中古戸建

NEW 07.27

掲載情報更新日：2025年07月27日　次回更新予定日：2025年08月10日

1,388万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市塚口町４丁目
阪急電鉄伊丹線『稲野』徒歩14分 (約1060m)
阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩16分 (約1280m)
ＪＲ福知山線『猪名寺』徒歩22分 (約1740m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

塚口町4丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■2025年7月リフォーム済み■二面採光（和室×2）■収納豊富■南側バルコニー・庭付き

【庭】
■平屋建て＋南向き庭付き物件♪和室（6帖＋4.5帖）からお庭へ出られます♪家庭菜園やガーデンニング、お子様の遊び場としても◎家族団らんの場所に♪

【庭】 ■平屋建て＋南向き庭付き物件♪和室（6帖＋4.5帖）からお庭へ出られます♪家庭菜園やガーデンニング、お子様の遊び場としても◎家族団らんの場所に♪
【ダイニングキッチン】 ■2025年7月リフォーム済み！ダイニングキッチン4.7帖、レトロな雰囲気漂うキッチンスペース♪
【キッチン】 ■キッチン、洗面所、浴室、トイレを一箇所にまとめてお掃除、洗濯導線がスムーズ♪生活空間を広く使うことができます！キッチン前の窓から採光が入り、明るいキッチンスペースに！
【トイレ】 ■玄関から入ってすぐ右手がトイレになります
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行える独立洗面台♪窓が目の前にあり換気も◎
【浴室】
【その他室内】 ■土間に続く勝手口♪買い物帰り等、まとめ買いの際も短縮でき便利です！
【廊下】
【和室】 ■和室4.5帖　二面採光♪
【和室】 ■和室6帖　二面採光♪
【その他室内】 ■ロフトを上がるとバルコニーに繋がります
【バルコニー】 ■洗濯物が早く乾く南向きバルコニー
【眺望写真】 ■南側隣地は関西電力用地で空き地のため、開放感あり
【玄関】 ■レトロな玄関タイルが印象的！玄関から入ってすぐ右手がトイレになります！
【外観】 ■DIY・リフォームに最適な平屋♪古家を活かした好みの改装が可能！駅近＆生活施設が揃っており、投資用としてもオススメ！
【エントランス】
【外観写真】 ■旗竿地にはなりますがプライベート空間をしっかり確保できます！（※当物件は再建築不可になります）

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「すぐにお住まいできる状態に補修後お引渡し」
・リフォーム内容（2025年7月完工）
給湯器新調（キッチン・浴室）
床補強・床タイル撤去（ダイニング・洗面室）
畳表替え、雨戸＆網戸補修
洗面台給排水管やり替え、防蟻工事
換気扇（2カ所）新調
草木伐採、ハウスクリーニング

「生活導線ラクラク！開放感ある平屋建て2DK」
・和室2室は2面採光で明るく開放的！
・水回りがコンパクトで生活導線スムーズ♪
・全居室収納スペースたっぷり！
生活空間を広く使っていただけます

「陽だまり×庭のある暮らし」
・南側にお庭あり、家庭菜園・ガーデニングにも♪
・洗濯物が早く乾く南向きバルコニー♪
冬も暖かく、室内が明るくなります

「駅近×利便性◎」
・3WAYアクセス
・小中学校徒歩圏内
・スーパー、コンビニまで徒歩3分

物件の設備

電気
上水道
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
洗面所独立
和室
2面採光
フローリング張替
全居室収納
庭
南庭

物件の特徴

内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

小さな平屋でシンプルに暮らしたい方、リノベーションやDIYを楽しみたい方にぴったりの物件です。
南側隣地は関西電力用地で空き地のため、開放感あり◎
駅近＆生活施設が揃っており、投資用としても検討の余地あり！

価格	1,388万円	間取り	2DK
価格	1,388万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県尼崎市塚口町４丁目
アクセス	阪急電鉄伊丹線『稲野』徒歩14分 (約1060m) 阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩16分 (約1280m) ＪＲ福知山線『猪名寺』徒歩22分 (約1740m)
建物面積	公42.04㎡	駐車場	なし
築年月	1966年(昭和41年)06月築
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年07月キッチン・浴室・給湯器・給排水管【内装】2025年07月床ダイニング＆洗面所の床タイル撤去・畳表替え・雨戸＆網戸補修・シロアリ予防（防蟻工事）・換気扇（2カ所）新調・ダイニング＆洗面室の床補強・ハウスクリーニング【その他】2025年07月草木伐採＆間引き
土地面積	公105.58㎡(31.93坪)	接道	北側(公道)幅約6.3m 間口約0.75m
私道	含:19.73㎡	セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・第二種高度地区
小学区	塚口小学校徒歩2分 (約160m)	中学区	塚口中学校徒歩12分 (約960m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	阪急稲野駅徒歩14分 (約1060m) 塚口小学校徒歩2分 (約160m) 塚口中学校徒歩12分 (約960m) ファミリーマート　尼崎塚口町店徒歩3分 (約220m) 関西スーパー　稲野店徒歩3分 (約240m) 塚の内公園徒歩6分 (約460m) 尼崎塚口六郵便局徒歩8分 (約620m) 塚口幼稚園徒歩9分 (約660m) 近畿中央病院徒歩13分 (約980m) ドラッグセガミ　塚口店徒歩13分 (約1000m)
備考	・再建築不可・司法書士：売主指定 2025年7月　リフォーム完工・給湯器新調（キッチン・浴室）・ダイニング＆洗面所の床タイル撤去・畳表替え（6帖＆4.5帖）・雨戸＆網戸補修・洗面台給排水管やり替え・シロアリ予防（防蟻工事）・換気扇（2カ所）新調・ダイニング＆洗面室床補強・草木伐採・ハウスクリーニング
物件番号	4353744	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら