三津屋中２丁目　中古戸建

NEW 07.27

掲載情報更新日：2025年07月27日　次回更新予定日：2025年08月10日

4,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区三津屋中２丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ東西線『加島』徒歩18分 (約1440m)
阪急電鉄宝塚線『十三』徒歩22分 (約1760m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

三津屋中２丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■駐車場３台駐車可■令和３年建築の築浅戸建！■南西向き４ＬＤＫ■小中学校徒歩１０分以内

【間取り】
■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！
■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！

【外観】
■木造３階建て、建物面積１０６．９６㎡
■駐車場が広く車種によっては３台駐車可能！
■その他収納も豊富にあり、人数の多いご家族にもオススメです♪

【外観】 ■木造３階建て、建物面積１０６．９６㎡ ■駐車場が広く車種によっては３台駐車可能！ ■その他収納も豊富にあり、人数の多いご家族にもオススメです♪
【リビング】 ■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！ ■階段には引き戸がついており、冷暖房が逃げず快適にお過ごしいただけます。
【リビング】 ■１８．３帖の広々としたリビング部分。 ■グレージュの天井とクロスがおしゃれな空間です。
【洋室】 ■各室広々しており、大型のベッドを置いても窮屈になりません。 ■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！
【洋室】 ■１階５．９帖の洋室です！ ■このお部屋はリビングを通らずに入室できるため、客間としてもご使用いただけます！ ■急な来客時もお客様をお待たせすることなくご案内できますよ！
【洋室】 ■３階の洋室は７．４帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！
【キッチン】 ■高級感のあるグースネック水栓を採用したシンクに、流行りのペニンシュラ型キッチンでとても開放的でおしゃれな雰囲気です！
【キッチン】 ■工事によって壁や天井に取り付けられた造り付けタイプのカップボードは耐震性にも優れており、地震が起きても倒れる心配はありません！
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！
【洗面所】 ■ゆとりある洗面スペースでです！ ■洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！ ■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪
【トイレ】 ■独立手洗い器付き！自宅に人を招くことが多い場合、トイレ内で手洗いが済ませられるのは来客にとっても便利です。トイレ内に手洗いがあれば、来客に洗面所や浴室などのプライベート空間を見られずに済みます
【トイレ】 ■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！ ■トイレットペーパー使う量が減らせるので、節約になるとともにデリケートなお肌にも優しい機能です！
【バルコニー】 ■３階バルコニーは奥行き広めで水栓もあるので、お子様のプール等も楽しめそうですね！ ■南東向きで日当たりも良好です！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前を遮る建物が無い為、陽当たり・通風良好の気持ちの良いバルコニーです♪
【玄関】 ■玄関スペースにはコの字型の大容量シューズボックスがあります！ ■手前にもクローゼットがあるため、冬場はコート等をかけることも◎ ■奥行きもありゴルフバックやベビーカーも収納可能です！
【外観写真】 ■前面のカースペースはとても広々としており、車種によっては３台駐車可能です！ ■ぜひ現地で広さをお確かめください！
【防犯設備】 ■TVモニターホン付きで女性やお子様にも安心です！ ■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！
【冷暖房・空調設備】 ■冬場、入浴に伴う急激な温度変化は血圧上昇を招いて高齢の方には大敵。 ■浴室暖房機があれば冬の温度差を解消できます！
【リビング】 ■リビングにはオシャレなダウンライトを設置！ ■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです
【洋室】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【収納】 ■全居室収納付きに加え、大容量の廊下収納もあります！ ■収納豊富な間取りで収納家具を買い足す必要がないですね！
【洋室】 ■頭金ってどれくらいはらうの？ ■返済方法ってどれがいいの？ ■ボーナス払いのメリット・デメリット ■住宅購入に関するアレコレ、なんでもご相談下さい！ベテランスタッフが分かりやすく対応致します！
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！
【キッチン】 ■高級感のあるグースネック水栓を採用したシンクです！
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！ ■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！
【洗面所】 ■洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！ ■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪
【その他設備】 ■ペーパーホルダーが２つ付いているのも嬉しいポイント！ご家族の多い方も大助かりですね！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【前面道路含む現地写真】 ■前面は道路は約４．０ｍです！ ■向かいが住宅ではなく店舗（コンビニ）のため、人の目を気にすることなくお住まいいただけます！
【キッチン】 ■キッチンには便利なカップボードがございます！ ■炊飯器や電気ポットの置き場所にも困りません！
【バルコニー】 ■南東向きのワイドバルコニーです！ ■バルコニー水栓もあるため、お子様が水遊び等もできそうですよ！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■駐車スペースが広々としており、車種によっては３台駐車可能！
■普通車も２台余裕をもって駐車できます！
■令和３年建築の築浅物件です！室内大変に綺麗にお使いです！
■目の前にコンビニがあり、スーパーも徒歩３分と利便性の高い立地環境です！

---周辺環境---
■三津屋小学校・・・徒歩８分
■美津島中学校・・・徒歩６分
■ライフ三津屋店・・・徒歩３分
■ファミリーマート・・・徒歩１分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
3沿線以上利用可
南側道路面す
陽当り良好
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

神崎川駅から徒歩１３分。阪急梅田まで直通１０分と毎日の通勤通学便利な駅です！駐車スペースも３台分ある４LDKでご家族の多い方にもおすすめですよ。お気軽にお問い合わせくださいませ！

価格	4,680万円	間取り	4LDK
価格	4,680万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東西線『加島』徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄宝塚線『十三』徒歩22分 (約1760m)
建物面積	106.96㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2021年(令和3年)03月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	北東向	バルコニー	南東向10.00㎡
保証・評価
リフォーム
土地面積	公82.33㎡(24.90坪)	接道	南側(私道)幅約3.6m 間口約4.80m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	三津屋小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	美津島中学校徒歩6分 (約450m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4354167	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら