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さいたま市西区大字指扇の中古戸建

さいたま市西区大字指扇の中古戸建

掲載情報更新日：2025年11月21日　次回更新予定日：2025年12月05日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線『指扇』徒歩10分 (約750m)
湘南新宿ライン高海『大宮』バス乗車20分赤羽根西停徒歩3分 (約170m)
ＪＲ川越線『西大宮』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市西区大字指扇一戸建て | 物件情報

【指扇駅徒歩約10分／子育てしやすい住環境で新生活を♪豊富な収納スペースで暮らしやすい間取】

【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDK2Sの間取り♪
→約16帖の広々としたLDK
→各居室収納付
→カースペース有

【外観】
◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約10分
　バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪さらに最寄りバス停「赤羽根西」まで徒歩約3分！

【外観】 ◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約10分　バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能♪さらに最寄りバス停「赤羽根西」まで徒歩約3分！
【リビング】 ◇LDK約16帖 →二面採光で明るい空間♪
【リビング】 ◇LDK別アングル
【キッチン】 ◇作業効率を高めるシステムキッチン →カウンターキッチンなので家族のだんらんも楽しみながらお料理できます♪
【キッチン】 ◇キッチン別アングル
【キッチン】 ◇3口コンロで料理もはかどります♪
【洗面所】 ◇三面鏡付きの独立洗面台で朝の身支度もはかどりそう♪洗面台の隣には洗濯機置き場があります。
【浴室】 ◇窓つきの浴室で気持ちいいバスタイムを…♪ →窓つきでこもりがちな除湿効果も期待できます
【発電・温水設備】 ◇追い焚き機能付き
【トイレ】 ◇トイレ →トイレには快適な温水洗浄便座付/トイレ2箇所
【洋室】 ◇洋室（約8帖） →嬉しい納戸（約2帖）付き♪
【納戸】 ◇納戸（約2帖）
【洋室】 ◇洋室（約6.5帖） →二面採光で明るい空間♪
【玄関】 ◇シューズボックス付きで散らかりがちな玄関もスッキリ収納可能♪
【玄関】 ◇玄関別アングル
【サンルーム】 ◇南東向きのバルコニーで陽当たり良好♪
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 ※ごみ置き場として約2.27㎡、避難通路として約13.22㎡、前面位置指定道路として約164㎡（持分各7分の1）所有しております。 ※本物件敷地内に電柱が設置されています。

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取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約10分
　バス乗車で「大宮駅」ご利用可能♪さらに最寄りバス停「赤羽根西」まで徒歩約3分！

◇ご家族に嬉しい3LDK2Sの間取り♪
→約16帖の広々としたLDK
→各居室収納付
→カースペース有※車種による
※別途ごみ置き場として約2.27㎡、避難通路として約13.22㎡、前面位置指定道路として約164㎡（持分各7分の1）所有しております。
※本物件敷地内に電柱が設置されています。
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※前面道路の幅員4mにより容積率が160％に制限される可能性がございます。

◇指扇小学校まで徒歩約15分(約1200ｍ)
　土屋中学校まで徒歩約6分(約450ｍ)
　あそびのてんさい指扇保育園まで徒歩約9分(約650ｍ)
　琵琶島公園まで徒歩約6分(約450ｍ)
→子育てしやすい周辺環境♪

◇コープ指扇店まで徒歩約10分(約750ｍ)
　ドラッグスギ指扇店まで徒歩約4分(約300ｍ)
　ファミリーマート大宮指扇店まで徒歩約4分(約250ｍ)
　指扇駅前郵便局まで徒歩約9分(約650ｍ)

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納

物件の特徴

3沿線以上利用可
スーパーが近い
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	2,780万円	間取り	3LDK+S
価格	2,780万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
アクセス	ＪＲ川越線『指扇』徒歩10分 (約750m) 湘南新宿ライン高海『大宮』バス乗車20分赤羽根西停徒歩3分 (約170m) ＪＲ川越線『西大宮』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	公103.68㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2015年(平成27年)06月築
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公100.89㎡(30.51坪)	接道	北東側(私道)幅約4.0m 間口約11.10m(位置指定)
私道	別:公164.00㎡(持分 1/7)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域
小学区	指扇小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	土屋中学校徒歩6分 (約450m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	さいたま市立土屋中学校徒歩6分 (約450m) 赤羽根第1公園徒歩7分 (約500m) ファミリーマート　大宮西遊馬店徒歩7分 (約550m) ローソンさいたま指扇店徒歩8分 (約600m) あそびのてんさい指扇保育園徒歩9分 (約650m) 郵便局　指扇駅前店徒歩9分 (約650m) 武蔵野銀行　指扇支店徒歩9分 (約650m) 指扇駅徒歩10分 (約750m)
備考	◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約10分　バス乗車で「大宮駅」ご利用可能♪さらに最寄りバス停「赤羽根西」まで徒歩約3分！ ◇ご家族に嬉しい3LDK2Sの間取り♪ →約16帖の広々としたLDK →各居室収納付 →カースペース有※車種による ※別途ごみ置き場として約2.27㎡、避難通路として約13.22㎡、前面位置指定道路として約164㎡（持分各7分の1）所有しております。 ※本物件敷地内に電柱が設置されています。 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※前面道路の幅員4mにより容積率が160％に制限される可能性がございます。 ◇指扇小学校まで徒歩約15分(約1200ｍ) 　土屋中学校まで徒歩約6分(約450ｍ) 　あそびのてんさい指扇保育園まで徒歩約9分(約650ｍ) 　琵琶島公園まで徒歩約6分(約450ｍ) →子育てしやすい周辺環境♪ ◇コープ指扇店まで徒歩約10分(約750ｍ) 　ドラッグスギ指扇店まで徒歩約4分(約300ｍ) 　ファミリーマート大宮指扇店まで徒歩約4分(約250ｍ) 　指扇駅前郵便局まで徒歩約9分(約650ｍ)
物件番号	4378847	取引態様	専属専任

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら