新琴似６条１１丁目　中古戸建

NEW 09.13

掲載情報更新日：2025年09月14日　次回更新予定日：2025年09月28日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区新琴似六条１１丁目
ＪＲ札沼線『新琴似』徒歩24分 (約1920m)
札幌市南北線『麻生』バス乗車11分北海道中央バス新琴似６条１０丁目停徒歩2分 (約160m)
北海道中央バス『新琴似６条１０丁目』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

新琴似６条１１丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■テナント付戸建　駐車スペース３台分確保■リフォームを行い、二世帯住宅としての活用も可能！

【間取り】
１階がテナント、２階が居住用スペースとなっている物件です。
日当たり良好♪

【外観】《外観写真》周辺環境・子育て環境充実の立地！
【その他室内】《テナント》サンルームと繋がる窓が光を取り込み日当たり良好です。
【その他室内】《テナント》１階テナント部分は入り口部分も合わせて約４９．４９㎡。事務所・サービス業・飲食業等、幅広い使い方が可能！
【その他室内】《テナント》北西側スペースは以前は、調理スペースのため、リフォームを実施すれば、二世帯住宅としての利用も可能となります。
【その他室内】《テナント入口》テナント部分の入り口スペースです。入り口はシャッターで開閉します。
【リビング】《リビング》２階　約１０.６帖のＬＤＫ。南西向きで日当たり良好♪
【和室】《和室》約６帖のお部屋です。収納スペースあり。南西向きで日当たり良好です。
【洋室】《洋室１》約４．７帖のお部屋です。収納スペースを確保しています。
【洋室】《洋室１》窓から光が差し込みます♪
【洋室】《洋室２》２面採光で日当たり・風通し良好な約７帖のお部屋です。
【洗面所】《洗面室》１階・２階のどちらにも洗面室があります。 ※写真は２階
【トイレ】《トイレ》１階・２階のどちらにもトイレがあります※写真は２階窓があり明るい印象です。
【浴室】《浴室》
【その他室内】《階段》
【サンルーム】《サンルーム》広いサンルームは、ガーデニングなど幅広い使い方が可能となります。
【駐車場】《駐車スペース》３台分（※車種による）を確保しています！間口が広く駐車しやすい形状の土地です。
【外観写真】《外観写真》角地のため日当たり・風通し良好です。
【外観写真】《外観写真》

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取扱会社 ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

■周辺環境充実
ＪＲ学園都市線「新琴似」駅　徒歩２４分、バス停まで徒歩２分とアクセス良好！
「セイコーマート」徒歩３分、「ジェイ・アール生鮮市場」徒歩５分！ドラッグストア、郵便局等も揃っており暮らしに便利な環境です。

■テナント付戸建
１階部分がテナント、２階部分が居住スペースになっています。
テナント入口のほか、居住用入口がありますので、店舗兼自宅としての利用や、
２階部を居住用、１階部を賃貸区画として活用も可能となります。
リフォームを実施すれば二世帯住宅としての利用も可能な物件です。

■リフォーム履歴
２０２２年１２月　屋根板金工事

◇前面駐車スペース３台分確保（※車種による）間口が広く、駐車がしやすい形状の土地です。
◇角地のため日当たり・風通し良好

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
FF暖房
石油暖房
和室
フローリング
一部フローリング
サンルーム

物件の特徴

外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即入居可
二世帯向
間取変更可能

物件詳細情報

担当エージェント：二木　宏昌

■テナント付戸建　駐車スペース３台分確保
■周辺環境・子育て環境充実

ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■

価格	1,880万円	間取り	3LDK
価格	1,880万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市北区新琴似六条１１丁目１番１９号
アクセス	ＪＲ札沼線『新琴似』徒歩24分 (約1920m) 札幌市南北線『麻生』バス乗車11分北海道中央バス新琴似６条１０丁目停徒歩2分 (約160m) 北海道中央バス『新琴似６条１０丁目』徒歩2分 (約160m)
建物面積	公127.56㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	1987年(昭和62年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【外装】2022年12月屋根屋根板金工事を実施
土地面積	公165.43㎡(50.04坪)	接道	北東側(公道)幅約8.0m 間口約13.34m 南東側(公道)幅約10.9m 間口約8.73m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・壁面後退有・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地）・建築基準法第２２条区域
小学区	光陽小学校徒歩3分 (約220m)	中学区	光陽中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	4410441	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	011-215-0790
所在地	〒064-0809 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2　F・HOUSE 1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日
宅建免許番号	北海道知事十勝(3)第721号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ電車通りの外観

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