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中古戸建　津山市小原　弥生小学校・北陵中学校エリア

中古戸建　津山市小原　弥生小学校・北陵中学校エリア

掲載情報更新日：2025年12月28日　次回更新予定日：2026年01月11日

1,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

津山市小原
ＪＲ津山線『津山』徒歩53分 (約4240m)
ＪＲ因美線『美作河井』バス乗車14分阿波地域のるイコつやま小原〔市営阿波バス〕停徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

中古戸建　津山市小原　弥生小学校・北陵中学校エリア一戸建て | 物件情報

6LDK＋Sの充実の間取り♪和・洋両方の空間を活かしたそれぞれの理想のお部屋作り♪

【間取り】
所在地:津山市小原
敷地面積:158.06㎡
建物面積:130.02㎡
間取り:6LDK+S
築年数:2000年3月予定
駐車場:並列2台

【外観】
リビングと和室からつながるウッドデッキが暮らしを豊かに・・・♪6LDK+Sのお部屋数を活かしたご家族それぞれの理想のお住まい♪温かみと広がりが感じられる「帰りたくなる家」

【外観】リビングと和室からつながるウッドデッキが暮らしを豊かに・・・♪6LDK+Sのお部屋数を活かしたご家族それぞれの理想のお住まい♪温かみと広がりが感じられる「帰りたくなる家」
【ダイニングキッチン】南向きの大きな窓から明るい陽射しが差し込むリビングダイニング。壁付けキッチンで家具も自由に配置でき、家族団らんやホームパーティーにぴったりな広びろ空間です。
【キッチン】 IHクッキングヒーター・グリル・オーブンと、お料理好きな方にも満足の機能が装備。造り付け収納も豊富で、毎日の家事がスムーズに回る設計です。
【和室】２階和室（梁見せ天井の部屋）木の温もりに包まれる、明るく開放的な和室。天井の梁が美しく、どこか懐かしさを感じさせる落ち着いた空間です。心地よい風と光が差し込み、静かに時が流れます。
【和室】１階和室①（床の間・書院付き）格式ある床の間と書院を備えた本格和室。凛とした佇まいの中にやさしい光が差し込み、客間としても趣のある一室です。伝統美と心地よさが調和する、贅沢な時間を。
【和室】１階和室②（続き間タイプ）二間続きで広がる和室は、家族の団らんや来客のおもてなしにも最適。障子越しの柔らかな光が畳を照らし、穏やかで上質な日常を演出します。
【その他室内】照明は明るさの調整が可能♪
【和室】休日やお風呂上りのまったりしたいときに、やっぱり畳は寛げますね♪
【洋室】 2階洋室は2面採光で明るく、天井も高く見える設計。主寝室としても、お子さまの成長に合わせた部屋割りにも適したゆとりある空間です。
【洋室】勾配天井と梁が美しい、開放感あふれる洋室。朝の時間を心地よく迎えられる明るい空間です。
【洋室】２階には和室１部屋、洋室３部屋とお部屋数が多いので、使い方もさまざまご検討頂けます♪書斎や趣味の部屋としてもゆったり使える、癒しの一室です。
【トイレ】木目のあたたかみが嬉しいトイレは自然光も取り入れ癒される空間に♪
【トイレ】ウォシュレット付きでいつでも清潔♪
【浴室】広く明るく、お仕事の疲れを癒してくれる贅沢な浴室♪大きな窓がなにより開放的でなかなかない設計です♪
【その他室内】給湯機パネルです♪
【洗面所】洗面所はご家族での入浴もじゅうぶん可能な広さです♪洗面所も広く収納力もばっちり！
【洋室】木目とお家全体に多くある窓が明るい雰囲気を作り出してくれています♪
【廊下】廊下です♪
【玄関】趣のある玄関です♪和の雰囲気があり、落ち着けますね♪
【エントランス】広々としたエントランスです♪
【エントランス】モニター付きインターホンで不在時も安心♪
【防犯設備】インターホンの室内確認パネルです♪
【外観写真】室外機と給湯器です♪
【バルコニー】バルコニーは横に長く、３部屋からアクセス可能♪
【外観写真】日本家屋ならではの佇まい♪
【外観写真】ほっとできる「帰ってきたいお家」の佇まい♪
【駐車場】駐車場は並列２台駐車可能♪カーポート付き♪
【庭】ウッドデッキが広く、お家がより広く感じられますね♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ総社有限会社クサチ

■お電話はこちら 0866-95-2775

◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆リビングと和室からつながるウッドデッキが暮らしを豊かに♪
☆広々6LDK＋Sでゆとりのある間取り♪

＼*おすすめPOINT*／
・駐車場は並列２台駐車可能♪カーポート付き♪♪
・２階に書斎としても使えそうな納戸あり♪
・日々の暮らしに困らない周辺施設充実エリア♪

『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』

◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー、ベビーベッド完備
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪

☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！

◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。

物件の設備

電気
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
和室8畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
納戸
床下収納
シューズボックス
ウッドデッキ

物件の特徴

内装リフォーム済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
都市近郊
山が見える
田園風景
眺望良好
陽当り良好
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：草地　樹

弥生小学校・北陵中学校学区内。徒歩圏にコンビニ（約4分）、スーパー（約5分）、公園（約6分）などが揃い、子育て世帯でも安心の環境。静かな住宅街で、ゆったりした暮らしを叶えます。ＪＲ岡山線「津山駅」まで徒歩53分（約4,240 m）・バス停徒歩4分（約320 m）という程よい距離感で、車利用中心の暮らしにマッチ。日常の買い物、通勤通学ともほどよくアクセス良好です。

★初めてお問い合わせいただくお客様へ

1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間

★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）

気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください♪
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。

+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
　　　　　　　　　TEL：0866-95-2775
　　　　　　　　　　ハウスドゥ　総社

価格	1,480万円	間取り	6LDK+S
価格	1,480万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県津山市小原
アクセス	ＪＲ津山線『津山』徒歩53分 (約4240m) ＪＲ因美線『美作河井』バス乗車14分阿波地域のるイコつやま小原〔市営阿波バス〕停徒歩4分 (約320m)
建物面積	130.02㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2000年(平成12年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2020年03月トイレ・給湯器
土地面積	公158.06㎡(47.81坪)	接道	東側(公道)幅約3.2m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	弥生小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	北陵中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
備考	土砂災害特別警戒区域内【周辺環境　徒歩約】・セブン-イレブン津山小原店　240ｍ　約4分・津山警察署かぐらお交番　250ｍ　約4分・ダイレックス津山小原店　350ｍ　約5分・大月公園　350ｍ　約6分・城北保育園　500ｍ　約8分・餃子の王将津山店　600ｍ　約9分・マルイノースランド店　800ｍ　約12分・三村医院　1200ｍ　約17分
物件番号	4411226	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ総社有限会社クサチ店舗詳細ページへ

電話番号	0866-95-2775
所在地	〒719-1131 岡山県総社市中央1丁目21-101
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5846号
アクセス	店舗への地図はこちら