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池田市石橋２丁目の中古戸建

池田市石橋２丁目の中古戸建

NEW 11.25

掲載情報更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日

5,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

池田市石橋２丁目
阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄箕面線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ豊中上野株式会社アマネハウジング

■お電話はこちら 06-6842-7837

池田市石橋２丁目一戸建て | 物件情報

パーキング＆店舗付き共同住宅！！使い方は自由！お気軽に詳細お問い合わせください！

【間取り】
1階店舗【42.52㎡】2階1R×2部屋【48.19㎡】
パーキング（55,000円/月の収入）付き！！

【外観】
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで徒歩約5分！前道は車通りも多く店舗をお探しの方におすすめの物件です！1階店舗はスケルトン渡しも可能です！

【外観】阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで徒歩約5分！前道は車通りも多く店舗をお探しの方におすすめの物件です！1階店舗はスケルトン渡しも可能です！
【構造】 ※現況はテイクアウトベーカリーとして使用中
【構造】
【構造】
【構造】
【トイレ】 1階店舗部分
【洗面台】 1階店舗部分
【共用部分】
【リビング】 2階に位置する一室です！
【その他室内】 2階お部屋のロフト♪
【リビング】 2階に位置する一室です！
【トイレ】 2階お部屋のお手洗いです！
【浴室】 2階お部屋の浴室♪
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ豊中上野株式会社アマネハウジング

■お電話はこちら 06-6842-7837

◎1階は飲食店向け店舗（現況はテイクアウトベーカリーとして使用）、2階はロフト付きワンルームが2部屋＋各部屋分の倉庫がございます。
◎1階店舗前はコインパーキングになっており、約5.5万円の家賃収入があります。（運営会社との契約はそのまま承継できます）
◎収益物件としても！！ 1階店舗15万円程度 2階住戸各部屋5万円程度となっております。
◎1階店舗はスケルトン渡し可能！
◎引き渡し後店子は付けていただく必要がありますが、買主様が直接使用いただく事も可能です！
◎1年間のリースバックも可能です。(1階店舗150,000円/月、2階1室につき50,000円/月)※詳細お問い合わせください。
◎価格の交渉承ります！！
◎想定表面利回り：6.22%　年間予定賃料収入：366.00万円

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
ロフト

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

現地見学会

開催日時：公開中
開催場所：大阪府池田市

物件詳細情報

担当エージェント：廣﨑　慧

【パーキング×店舗×2Room】という構造の物件となっておりますので使い道は様々ございます！物件全てを収益物件としていただくもOK♪1階でお店をオープンしていただいて2階を賃貸として貸し出すもOK♪1階でお店をオープンして2階を住戸としていただく、もしくはバックヤードとして使用していただくことも可能です！少しでも気になる方、お問い合わせお待ちしております！

価格	5,880万円	間取り	2R
価格	5,880万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府池田市石橋２丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄箕面線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公90.71㎡	駐車場	なし
築年月	2011年(平成23年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公91.07㎡(27.54坪)	接道	南西側(公道)幅約13.4m 間口約7.20m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	石橋小学校徒歩6分 (約418m)	中学区	石橋中学校徒歩7分 (約563m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
備考	1階は飲食店向け店舗（現況はテイクアウトベーカリーとして使用）、2階はロフト付きワンルームが2部屋＋各部屋分の倉庫がございます。 1階店舗前はコインパーキングになっており、約5.5万円の家賃収入があります。（運営会社との契約はそのまま承継できます）現在は売主様が直接使用している為、あくまで以前賃貸に出していた際の参考家賃ですが、 1階店舗15万円程度 2階住戸各部屋5万円程度となっております。お引き渡し時、店舗はスケルトン渡しも可能です。引き渡し後店子は付けていただく必要がありますが、買主様が直接使用いただく事も可能です。また、1年間のリースバックも可能です。(1階店舗150,000円/月、2階1室につき50,000円/月) お引き渡し時期は売買契約成約後、リースバックなしの通常引渡しの場合3ヶ月程度頂きます。価格の交渉承ります。想定表面利回り：6.22%　年間予定賃料収入：366.00万円
物件番号	4502480	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ豊中上野株式会社アマネハウジング店舗詳細ページへ

電話番号	06-6842-7837
所在地	〒560-0013 大阪府豊中市上野東1丁目1-97
営業時間	9:30～20:00
定休日	毎週水曜日・年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65576号
アクセス	店舗への地図はこちら