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松山市南斎院町の中古戸建

松山市南斎院町の中古戸建

掲載情報更新日：2026年11月03日　次回更新予定日：2026年11月17日

2,199万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市南斎院町
伊予鉄道高浜線『西衣山駅』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ予讃線『三津浜駅』車9分(約2.7km)
『衣山駅前　バス停』車6分(約2.1km)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市南斎院町一戸建て | 物件情報

令和8年5月リフォーム完了！土地約75坪・駐車3台可能な4LDK、全居室6帖以上の中古戸建

【外観】外観を南西側より撮影 2026.08.02
【外観写真】外観を南西側より撮影 2026.08.02
【外観写真】外観を南西側より撮影 2026.08.02
【外観写真】外観を西側より撮影 2026.08.02
【外観写真】外観を西側より撮影 2026.08.02
【外観写真】外観を北西側より撮影 2026.08.02
【外観写真】外観を北西側より撮影 2026.08.02
【外観写真】玄関 2026.08.02
【駐車場】駐車スペース 2026.08.02
【その他屋外】給排水 2026.08.02
【前面道路含む現地写真】西側道路 2026.08.02
【前面道路含む現地写真】西側道路 2026.08.02
【外観写真】物件北面 2026.08.02
【外観写真】物件南面 2026.08.02

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取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■土地面積248.26㎡（約75坪）、建物面積111.89㎡（約33坪）の中古戸建。敷地の広さを重視して住まいをお探しの方にも、比較していただきたい一軒です。

■間取りは4LDK。16帖のLDKを中心に、1階には6帖の和室が2部屋、2階には6帖と8帖の洋室を配置。家族構成や生活スタイルに合わせて、居室を使い分けられます。

■全居室6帖以上を確保。ご家族それぞれの寝室や子ども部屋のほか、在宅ワーク用の部屋など、用途に応じた住まい方を検討できます。

■普通車3台分の駐車スペースがあります。ご家族で複数台のお車を所有されている方や、来客時の駐車場所も考えておきたい方に注目していただきたい条件です。

■味生第二小学校まで徒歩10分（約800m）。お子様の通学距離を重視されるご家庭にも、検討材料となる立地です。

■ローソン松山西衣山駅前店まで徒歩11分。ちょっとした買物先として利用を検討できます。

■フジ北斎院店とくすりのレデイ北斎院店は徒歩16分。食品や日用品の買物先を考える際にも参考になる周辺環境です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建

物件詳細情報

こちらの物件をご検討いただく際は、建物の間取りや設備だけでなく、敷地の形状や高低差、道路との関係も含めてご確認いただきたいと考えています。西側は幅員約4.6mの位置指定道路に接しており、接道間口は約10.4mです。実際のお車の出し入れや敷地への進入経路については、現地で確認しながらご説明いたします。また、敷地東側の一部は土砂災害警戒区域に該当し、約27坪の法面があります。建物を再建築する際には、がけ条例の適用があるため、将来の建替えや敷地利用まで見据えて検討することが大切です。ご希望の建築計画がある場合には、関係法令や必要な手続きについて確認しながら進めてまいります。現在は空家となっており、お引渡し時期はご相談となります。購入後の生活開始時期にご希望がある場合は、事前に条件を整理しておきましょう。住宅ローンについても、自己資金や借入希望額、毎月の返済額などを伺いながら、複数の金融機関を比較した資金計画をご提案できます。購入時には登記費用や保険料などの諸費用も必要になりますので、物件代金以外の費用を含めた総額を確認することが重要です。現地見学とあわせて、無理のない購入計画をご相談ください

価格	2,199万円	間取り	4LDK
価格	2,199万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	愛媛県松山市南斎院町
アクセス	伊予鉄道高浜線『西衣山駅』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』車9分(約2.7km) 『衣山駅前　バス停』車6分(約2.1km)
建物面積	111.89㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1983年(昭和58年)01月築
建物構造	木造瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公248.26㎡(75.09坪)	接道	西側(私道)幅約4.6m 間口約10.40m(位置指定)
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	高台
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	味生第二小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	津田中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	味生第二小学校徒歩10分 (約780m) 津田中学校徒歩28分 (約2190m) 国松北団地公園徒歩13分 (約1020m) 松山市役所味生支所徒歩15分 (約1140m) フジ北斎院店徒歩16分 (約1260m) くすりのレデイ北斎院店徒歩16分 (約1260m) ローソン松山西衣山駅前店徒歩11分 (約830m) ファミリーマート松山味生店徒歩18分 (約1420m)
備考	■令和8年5月リフォーム完了：システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替、駐車場拡張、外壁塗装・張替、シロアリ防除工事、下水道接続等 ■給湯器は買主負担 ※東側一部土砂災害警戒区域 ※東側一部法面あり（約27坪） ※建物再建築時がけ条例の適用有り
物件番号	4530466	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら