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さいたま市桜区西堀６丁目の中古戸建

さいたま市桜区西堀６丁目の中古戸建

NEW 12.22

掲載情報更新日：2026年01月02日　次回更新予定日：2026年01月16日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市桜区西堀６丁目
ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩10分 (約750m)
湘南新宿ライン高海『浦和』バス乗車18分浦和工業高校（バス）停徒歩7分 (約500m)
ＪＲ武蔵野線『西浦和』徒歩19分 (約1500m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市桜区西堀６丁目一戸建て | 物件情報

【屋上ルーフバルコニー付♪生活動線が整った3階建て住宅！家族時間も自分時間も大切にできる住まい】

【間取り】
◇生活動線が整った3階建・2LDKS
→2階LDKは家族団らんはもちろん在宅ワークやリビング学習にも使いやすい広さ♪
→3階にはプライベート性の高い洋室2部屋を配置

【外観】
◇JR埼京線「中浦和駅」・JR武蔵野線「西浦和駅」2駅2路線ご利用可能
→バス乗車でJR浦和駅もアクセスでき通学通勤に便利♪

【外観】 ◇JR埼京線「中浦和駅」・JR武蔵野線「西浦和駅」2駅2路線ご利用可能 →バス乗車でJR浦和駅もアクセスでき通学通勤に便利♪
【リビング】 ◇白基調の上質空間♪2階リビング
【キッチン】 ◇3口コンロで料理もスムーズ！上下収納＋窓付き♪
【浴室】 ◇横長ミラーが生む、広がり感と明るさ。足ものばせるバスタブで贅沢な時間♪浴室乾燥機付で梅雨の時期にも便利です♪
【トイレ】 ◇温水便座で一年中快適。窓から光が差し込む、明るいトイレ空間
【洗面台】 ◇シンプル設計でお手入れしやすい洗面台♪
【廊下】 ◇1階の廊下には豊富な収納スペース♪
【納戸】 ◇1階の約5.2帖納戸は柔軟に使える空間♪
【洋室】 ◇2面採光で自然の光が入る約6.1帖の3階洋室♪
【同型写真（リビング）】 ◇2階リビング※別アングル
【洋室】 ◇シンプルで使い勝手の良い3階洋室♪
【駐車場】 ◇モニター付インターホン付♪カースペース1台分あり♪
【バルコニー】 ◇屋上には開放的なルーフバルコニー付♪
【眺望写真】 ◇ルーフバルコニーからの眺望写真（2025年12月撮影）
【前面道路含む現地写真】 ◇北向きアングル
【前面道路含む現地写真】 ◇南向きアングル
【庭】 ◇物件北西側に続くスペース♪
【区画図】 ◇区画図

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR埼京線「中浦和駅」・JR武蔵野線「西浦和駅」2駅2路線ご利用可能
→バス乗車でJR浦和駅もアクセスでき便利♪

◇生活動線が整った3階建・2LDKS
→2階LDKは家族団らんはもちろん在宅ワークやリビング学習にも使いやすい広さ♪
→3階にはプライベート性の高い洋室2部屋を配置
→屋上には開放感あるルーフバルコニー付♪
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
※前面道路の一部が都市計画道路の計画区域に該当します。

◇浦和ひなどり保育園まで徒歩約4分（約250m）
　ひなどり幼稚園まで徒歩約3分（約240m）
　土合小学校まで徒歩約7分（約500m）
→お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離で子育て世代にも嬉しい住環境♪

◇セブンイレブン浦和別所沼通り店まで徒歩約3分（約220m）
　ドラッグストアセキ中浦和店まで徒歩約4分（約290m）
　マミープラス西堀店まで徒歩約7分（約500m）
　浦和西堀郵便局まで徒歩約7分（約550m）
　林病院まで徒歩約11分（約850m）
→日常のお買い物から公共施設まで徒歩圏内に揃った便利生活環境♪

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
2面採光
納戸

物件の特徴

2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：馬場　裕也

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	3,480万円	間取り	2LDK+S
価格	3,480万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目
アクセス	ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩10分 (約750m) 湘南新宿ライン高海『浦和』バス乗車18分浦和工業高校（バス）停徒歩7分 (約500m) ＪＲ武蔵野線『西浦和』徒歩19分 (約1500m)
建物面積	公68.22㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2017年(平成29年)08月築
建物構造	木造スレート葺 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公63.7㎡(19.26坪)	接道	北東側(公道)幅約5.3m 間口約6.44m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域
小学区	土合小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	土合中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ジェーソン浦和西堀店徒歩7分 (約500m) セブンイレブン浦和別所沼通り店徒歩3分 (約220m) 埼玉縣信用金庫西堀支店徒歩3分 (約180m) ファミリーマートさいたま西堀店徒歩4分 (約300m) 浦和ひなどり保育園徒歩4分 (約250m) ひなどり幼稚園徒歩3分 (約240m) ドラッグストアセキ中浦和店徒歩4分 (約290m) 合野谷公園徒歩6分 (約450m) 浦和西堀郵便局徒歩7分 (約550m)
備考	◇JR埼京線「中浦和駅」・JR武蔵野線「西浦和駅」2駅2路線ご利用可能 →バス乗車でJR浦和駅もアクセスでき便利♪ ◇生活動線が整った3階建・2LDKS →2階LDKは家族団らんはもちろん在宅ワークやリビング学習にも使いやすい広さ♪ →3階にはプライベート性の高い洋室2部屋を配置 →屋上には開放感あるルーフバルコニー付♪ ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ※前面道路の一部が都市計画道路の計画区域に該当します。 ◇浦和ひなどり保育園まで徒歩約4分（約250m）　ひなどり幼稚園まで徒歩約3分（約240m）　土合小学校まで徒歩約7分（約500m） →お子様の送り迎えや登下校にも安心の距離で子育て世代にも嬉しい住環境♪ ◇セブンイレブン浦和別所沼通り店まで徒歩約3分（約220m）　ドラッグストアセキ中浦和店まで徒歩約4分（約290m）　マミープラス西堀店まで徒歩約7分（約500m）　浦和西堀郵便局まで徒歩約7分（約550m）　林病院まで徒歩約11分（約850m） →日常のお買い物から公共施設まで徒歩圏内に揃った便利生活環境♪
物件番号	4536474	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら