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新潟市江南区沢海３丁目の中古戸建

新潟市江南区沢海３丁目の中古戸建

NEW 01.09

掲載情報更新日：2026年01月09日　次回更新予定日：2026年01月23日

250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区沢海３丁目
ＪＲ信越本線『荻川』バス乗車18分北方文化博物館停徒歩3分 (約210m)
ＪＲ信越本線『亀田』バス乗車35分北方文化博物館停徒歩3分 (約210m)
ＪＲ羽越本線『新津』車12分(約6.1km)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区沢海３丁目一戸建て | 物件情報

【即入居可】閑静な住宅街にゆとりの敷地｜購入後に駐車スペース増設可能◎

【外観】外観写真
【和室】玄関前和室6帖
【和室】玄関前和室6帖
【和室】 1階和室8帖
【和室】 1階和室8帖
【和室】 1階和室6帖
【和室】 1階和室6帖
【和室】和室4.5帖
【洋室】洋室3帖
【キッチン】キッチン
【ダイニングキッチン】 DK約5.5帖
【浴室】
【洗面所】
【トイレ】
【トイレ】
【玄関】
2階和室8帖
【和室】 2階和室8帖
【和室】 2階和室6帖
【和室】 2階和室6帖
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】前面道路2.5～3.5ｍ
【前面道路含む現地写真】前面道路2.5～3.5ｍ
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】法外道路
【前面道路含む現地写真】法外道路
【冷暖房・空調設備】エアコン
【その他設備】コンロ
【その他設備】シンク

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【ハウスドゥ新潟亀田店からのご案内】

お家探しや住宅ローンのことなど、経験豊富なスタッフがしっかりサポートします。
自己資金に不安がある方のご相談もOK◎

「少し話を聞いてみたい」「まずは見学だけ」でも大歓迎！
短時間のご案内や、現地での待ち合わせ・解散にも対応しています。

見学予約はWEBから簡単にお申込みいただけます♪
当日の見学をご希望の方は【025-385-7833】までお気軽にお電話ください。

物件の内覧とあわせて、資金計画のご相談も可能です。

【こんな方におすすめ】
◎和室中心の落ち着いた住まいをお探しの方
◎趣味部屋や作業スペースを確保したい方
◎リフォームを楽しみながら住みたい方

物件の設備

電気
上水道
下水道
ガスコンロ付
バス
浴室に窓
トイレ
エアコン
照明器具
和室

物件の特徴

セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：廣田　健太朗

和室を中心とした落ち着いた間取りで、静かな住環境を求める方におすすめの物件です。リフォームを前提に、ご自身のライフスタイルに合わせて住まいづくりを楽しめます。まずは現地で、実際の広さや雰囲気をご確認ください。

価格	250万円	間取り	7DK
価格	250万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区沢海３丁目
アクセス	ＪＲ信越本線『荻川』バス乗車18分北方文化博物館停徒歩3分 (約210m) ＪＲ信越本線『亀田』バス乗車35分北方文化博物館停徒歩3分 (約210m) ＪＲ羽越本線『新津』車12分(約6.1km)
建物面積	公130.59㎡	駐車場	なし
築年月	1976年(昭和51年)04月築
建物構造	木造セメント瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公402.28㎡(121.68坪)	接道	北側(公道)幅約2.5m
私道		セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	横越小学校徒歩39分 (約3100m)	中学区	横越中学校徒歩44分 (約3500m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	横越小学校徒歩40分 (約3200m) 横越中学校徒歩46分 (約3640m) 阿賀野川フラワーライン(床固め公園) 徒歩5分 (約370m) 新津中新田郵便局徒歩34分 (約2690m) ドラッグトップス横越店徒歩36分 (約2820m) 西歯科医院徒歩41分 (約3220m) ローソン新津インター店徒歩41分 (約3220m) PLANT-5 横越店徒歩40分 (約3150m) ウエルシア新潟新津東町店徒歩43分 (約3370m) 新津産婦人科クリニック徒歩45分 (約3550m)
備考	地番：新潟市江南区沢海三丁目6870番1 本物件は現況有姿での引渡しとし、売主様は契約不適合責任を負いません。北側公道は建築基準法第42条2項道路につき、建築時にセットバックが必要です。東側通路は法外道路であり、建築基準法上の道路には該当しません。市街化調整区域内ですが、開発許可を受けた分譲地のため建築可能です。
物件番号	4547060	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら