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甲賀市甲南町野川の中古戸建

甲賀市甲南町野川の中古戸建

NEW 02.06

掲載情報更新日：2026年02月20日　次回更新予定日：2026年03月06日

398万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

甲賀市甲南町野川
ＪＲ草津線『寺庄』徒歩48分 (約3840m)

取扱会社：ハウスドゥ甲賀 OTTU合同会社

■お電話はこちら 0748-62-0100

甲賀市甲南町野川一戸建て | 物件情報

山を背負う重厚感ある日本家屋。駐車場広々、夢が広がる田園邸宅。

【外観】四季の緑を背にした、贅沢なロケーション。
【玄関】木のぬくもりと自然光に包まれる玄関。帰ってきた瞬間にほっとする空間です
【和室】本格的な和の設えが残る広々和室。ご家族の集まりや客間としても重宝します。
【和室】陽だまりが廊下から和室へと広がる、明るく風通しの良い間取りです。
【キッチン】勝手口付きで動線良好。外への出入りやゴミ出しもスムーズです。
【ダイニングキッチン】和室と続き間で、広がりを感じる間取り。
【洗面所】ゆとりある洗面スペース。朝の身支度もストレスなく行えます。
【浴室】手すり付きで安心設計。長く住むことを考えたつくりです。
【トイレ】タイル張りの味わいある内装。好みに合わせたアレンジも可能です。
【和室】二面採光で明るい和室。客間や寝室としても使いやすい広さです。
【洋室】すっきりとしたシンプルな洋室。主寝室にも子ども部屋にも最適です。
【洋室】奥に収納庫付きで実用性の高い洋室。季節物もすっきり片付きます。
【その他室内】雨の日でも作業できる、半屋外の自由スペース。
【収納】時を重ねた梁と木の香りが心地いい蔵の中。
【その他屋外】母屋と一体になった、風格ある蔵付き住宅。
【庭】自然に囲まれた、のびのびプライベート空間。
【その他屋外】視界いっぱいに広がる、のどかな田園付き
【駐車場】田んぼ横のスペース、駐車場として複数台駐車や軽トラ置き場にも。
【駐車場】雨風をしのげる安心の収納力。
【庭】家庭菜園やドッグランに十分すぎる広さ。
【外観写真】滅多に車は通らない、静かな環境。
【外観写真】四季の移ろいを毎日感じられる贅沢。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ甲賀 OTTU合同会社

■お電話はこちら 0748-62-0100

山と田んぼに挟まれた、まさに秘境のようなロケーション。目の前には田園風景、背後には緑豊かな山。朝は鳥の声で目覚め、夜は街灯の少ない空に星が広がる。そんな自然ど真ん中の暮らしがここにはあります。

敷地には田んぼや畑スペースもあり、本気の家庭菜園はもちろん、自給自足に近い暮らしにもチャレンジ可能。敷地内には10台以上駐車できる広大なスペースがあり、来客が多い方や事業利用を考えている方にも十分対応できます。夢が広がるスケール感です。

建物は13DK＋3Sという圧巻の間取り。大家族はもちろん、二世帯住宅などにも向いています。さらに重厚感ある蔵付き。収納としても、趣味空間としても、ギャラリーやアトリエとしても活用可能です。

1994年築で、まだまだ現役で使えるしっかりした日本家屋。和の趣を残しつつ、自分好みに少しずつ手を入れていくのも楽しみのひとつ。自然の中で、広さを活かして、自分らしい暮らしを本気でつくりたい人にこそ見てほしい一軒です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン

物件の特徴

南側道路面す
2階建
空き家バンク登録物件

物件詳細情報

山と田んぼに囲まれた秘境立地。自然を身近に感じながら暮らせる日本家屋です。敷地内には田んぼ・畑付き、さらに10台以上駐車可能な広大スペース。13DK＋3Sの大型間取りに加え、重厚感ある蔵も備えています。1994年築でまだまだ使える建物。二世帯住宅や事業利用、古民家活用など可能性が広がる一軒です。

価格	398万円	間取り	13DK+S
価格	398万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	滋賀県甲賀市甲南町野川
アクセス	ＪＲ草津線『寺庄』徒歩48分 (約3840m)
建物面積	323.29㎡	駐車場	あり普通：10台
築年月	1994年(平成6年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公2284.5㎡(691.06坪)	接道	南側(公道)幅約2.4m
私道		セットバック
地目	宅地(一部山林含む)	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・がけ条例・農地法許可要
小学区		中学区
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ローソン甲南野尻店徒歩38分 (約3010m) ザ・ビッグエクスプレス甲南店徒歩43分 (約3370m) クスリのアオキ　甲賀店徒歩51分 (約4040m) コメリ甲南店徒歩44分 (約3470m) フレンドタウン　甲賀徒歩51分 (約4020m) 寺庄駅徒歩45分 (約3600m) 甲南郵便局徒歩47分 (約3700m) 高野運動公園徒歩46分 (約3680m) 甲南南保育園徒歩35分 (約2760m) 甲南第三小学校徒歩7分 (約500m)
備考	甲賀市空き家登録物件・区・自治振興会へ加入していただける方・宗教・政治活動的施設等として利用不可・購入には空家バンクの利用登録が必要現状有姿取引。売主の契約不適合責任免責。固定資産税相当額：99,434円/年（令和7年度） ※土砂災害警戒区域内（イエロー・レッド内）山林：1,014㎡、田：667㎡、畑：144㎡、宅地：459.50㎡その他、農地１１,３１７㎡と山林４,０１４㎡もお値段変わらずでお引き受け可能です。
物件番号	4587861	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ甲賀 OTTU合同会社店舗詳細ページへ

電話番号	0748-62-0100
所在地	〒528-0036 滋賀県甲賀市水口町東名坂289-1
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	滋賀県知事（１）第３９８２号
アクセス	店舗への地図はこちら