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中古戸建　阿倍野区文の里4丁目

中古戸建　阿倍野区文の里4丁目

NEW 02.11

掲載情報更新日：2026年02月11日　次回更新予定日：2026年02月25日

4,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区文の里４丁目
大阪市谷町線『文の里』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ阪和線『美章園』徒歩7分 (約530m)
大阪市御堂筋線『昭和町』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

中古戸建　阿倍野区文の里4丁目一戸建て | 物件情報

◇【南東角地×リノベーション済】屋根・外壁塗装済、店舗併用や二世帯住宅にも適した鉄骨造4階建◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼

■「文の里」駅徒歩7分など、3沿線3駅が徒歩圏内のマルチアクセス

■陽当り・開放感あふれる南東角地！前面道路も広々
東側・南側の二方が道路に面した角地のため、採光・通風ともに良好です。
東側道路は約10.8m、南側道路は約5.8mと幅員があり、開放感のある住環境が保たれています。

■内外装フルリフォーム実施！安心の鉄骨造
屋根・外壁塗装や玄関ドア交換に加え、システムキッチン・トイレ・浴室・洗面台など水まわり設備をすべて新調。
フローリングやクロスの貼り替え、照明器具の設置まで行われており、新生活をすぐにスタートしていただけます。

■「3SLDK＋1LDK」！多彩な用途に対応する4階建ての住まい
1階部分と2～4階部分が分離可能な設計となっており、
1階のみの賃貸や事務所併用、二世帯住宅など、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。
1階にはシャワールームや洗濯パンを新設し、利便性がさらに向上しています。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワールーム
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
屋根裏収納
シューズボックス

物件の特徴

内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
角地
即入居可
二世帯向

物件詳細情報

人気の「文の里・昭和町エリア」で、存在感のある鉄骨造4階建てのリノベーション物件が登場しました！南東角地というステータスに加え、中身も外見もまるごとリフレッシュされているのが嬉しいポイントです。住居として広々と使うのはもちろん、一部を事務所や店舗として活用したい大人世代のこだわりにも応えてくれる、ポテンシャルの高い一邸です！

価格	4,980万円	間取り	4LDK+S
価格	4,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市阿倍野区文の里４丁目
アクセス	大阪市谷町線『文の里』徒歩7分 (約560m) ＪＲ阪和線『美章園』徒歩7分 (約530m) 大阪市御堂筋線『昭和町』徒歩8分 (約640m)
建物面積	公162.65㎡	駐車場	なし
築年月	1988年(昭和63年)12月築
建物構造	鉄骨ストレート葺 4階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公61.77㎡(18.68坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m 間口約10.80m 南側(公道)幅約6.0m 間口約5.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	90% / 300%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区	常盤小学校徒歩17分 (約1330m)	中学区	文の里中学校徒歩12分 (約900m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	東住吉桑津郵便局徒歩10分 (約780m) 北田辺味道館徒歩9分 (約680m) ファミリーマート北田辺駅前店徒歩8分 (約640m) ライフ昭和町駅前店徒歩9分 (約670m) ファミリーマート文の里二丁目店徒歩10分 (約730m) ひらやま歯科クリニック徒歩10分 (約740m) メディカルプラザ阿倍野徒歩10分 (約750m) セブン-イレブン大阪桑津5丁目店徒歩12分 (約920m) デイリーカナートイズミヤ昭和町店徒歩11分 (約860m) 阿倍野郵便局徒歩11分 (約880m)
備考
物件番号	4594334	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら