新発寒６条９丁目　中古戸建

NEW 03.07

掲載情報更新日：2026年03月08日　次回更新予定日：2026年03月22日

2,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市手稲区新発寒六条９丁目
ＪＲ函館本線『稲積公園』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ函館本線『手稲』バス乗車12分ＪＲ北海道バス発寒向陽停徒歩5分 (約400m)
札幌市東西線『宮の沢』バス乗車20分ＪＲ北海道バス発寒向陽停徒歩5分 (約400m)
ＪＲ北海道バス『発寒向陽』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

新発寒６条９丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■２０２６年２月リフォーム！室内状況良好な３ＬＤＫ■子育て家族にもおすすめ♪閑静で落ち着いた住宅地

【間取り】
《間取り》
南東・南西の２面採光で日当たり良好♪気持ちのよい空間です。全居室６帖以上・収納あり！

【リビング】
《リビング》
南東・南西の２面採光で日当たり良好♪落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。

【リビング】《リビング》南東・南西の２面採光で日当たり良好♪落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。
【外観】《外観写真》融雪後、塀、庭を撤去→全面舗装施工し駐車場に変更予定！駐車スペースを確保しています。
【リビング】《リビング》約１９．１帖の広々としたＬＤＫ。おうちで過ごす時間を大切にできる空間です。
【リビング】《リビング》隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪
【キッチン】《キッチン》収納スペース豊富なシステムキッチン！窓付きで調理時の匂いもこもらず快適です。
【浴室】《浴室》新品交換済みのきれいなバスルーム。１日の疲れを癒してくれます♪
【洗面台】《洗面化粧台》シンプルで使いやすい洗面化粧台。下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。
【洗面所】《洗面室》白を基調とした清潔感のある空間です。ＬＤＫとの動線もスムーズ♪
【洋室】《洋室１》リビングと隣接する、１階・約６帖のお部屋です。２面採光で日当たり・風通し良好♪
【洋室】《洋室１》クローゼットがありたっぷり収納可能！可動棚もございます。窓部分はカウンター付き！
【洋室】《洋室２》約７帖のお部屋です。リビングと同じく、南東・南西の２面採光で日当たり良好♪
【洋室】《洋室２》シンプルな内装・クローゼットありで使いやすい！
【洋室】《洋室３》約７．7帖のゆとりある広さのお部屋です。グレーのアクセントクロスがおしゃれ♪
【洋室】《洋室３》奥行きがありたっぷり収納可能な大きめのクローゼット！ご家族が増えても安心の収納量！
【収納】《収納》２階廊下部分の収納！掃除機やモップの置き場等にも便利♪ あると嬉しいスペースです◎
【収納】《階段下収納》季節のグッズや思い出の品等もすっきり！各部屋以外にも収納スペースがあります！
【玄関】《玄関》みなさまをお迎えする玄関。窓があり明るい印象です。収納スペースをしっかりと確保！
【その他室内】《階段》窓があり明るい光が差し込みます。開放感のある印象に♪
【防犯設備】《モニター付きインターホン》急な来客時も安心！家事導線を考慮した個所に設置！
【冷暖房・空調設備】《エアコン》エアコン付きで、快適にお過ごしいただけます。
【外観写真】《外観写真》風除室あり！冷気や雪の侵入を防いでくれます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

■周辺環境充実
ＪＲ北海道バス「発寒向陽」停　徒歩５分！
閑静で落ち着いた雰囲気でありながら、コンビニ等も徒歩圏内にあるため暮らしに便利な環境です。

■子育て環境充実
小学校まで徒歩６分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
公園が近くのびのびと遊ぶことができる環境も整っています。

■間取り
約１９．１帖の広々としたＬＤＫで家族団らん♪
南東・南西の２面採光で日当たり良好♪気持ちのよい空間です。
全居室６帖以上・収納あり！お部屋をスッキリとお使いいただけます。

■２０２６年２月リフォーム
・間取り変更・間接照明新設・照明・クロスCF張替
・システムキッチン、ユニットバス交換等
・融雪後、塀、庭を撤去→全面舗装施工し駐車場に変更
室内状況良好です。駐車スペース３台分（※車種による）を確保！
ご覧になってみませんか？

◇灯油セントラルヒーティングを利用の物件です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
セントラルヒーティング
エアコン
照明器具
間接照明
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
吹抜
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
始発駅
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：高橋　翔平

■２０２６年２月リフォーム！室内状況良好な３ＬＤＫ戸建
■子育て家族にもおすすめ♪閑静で落ち着いた雰囲気の住宅地

価格	2,480万円	間取り	3LDK
価格	2,480万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市手稲区新発寒六条９丁目３-２６
アクセス	ＪＲ函館本線『稲積公園』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ函館本線『手稲』バス乗車12分ＪＲ北海道バス発寒向陽停徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『宮の沢』バス乗車20分ＪＲ北海道バス発寒向陽停徒歩5分 (約400m) ＪＲ北海道バス『発寒向陽』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公96.25㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1990年(平成2年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年02月キッチン・浴室【内装】2026年02月床・全室クロス・他[間取り変更、関節照明新設等] 【その他】2026年02月融雪後、堀・庭撤去、全面舗装施工し駐車スペースへ変更
土地面積	公165㎡(49.91坪)	接道	南東側(公道)幅約8.0m 間口約9.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	40% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成工事規制区域・戸建住環境保全地区・出水のおそれのある区域
小学区	新陵小学校徒歩6分 (約480m)	中学区	新陵中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	4627042	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	011-215-0790
所在地	〒064-0809 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2　F・HOUSE 1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日
宅建免許番号	北海道知事十勝(3)第721号
アクセス	店舗への地図はこちら