相楽郡精華町大字下狛小字下新庄の中古戸建

2,399万円/4LDK

中古一戸建て
駐車2台可

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【外観】幹線道路沿いで、JR片町線と近鉄線の２沿線利用できる立地の角地の物件です。
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【間取り】
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【リビング】カウンターキッチンあり。16帖と広いリビングです。
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【洋室】リビング横の１階洋室６帖です。来客時にはリビングとの扉(襖)を閉めれば急な対応も可能です。
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【浴室】大きな窓（格子付）があり、換気もできます。
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【洗面所】洗面スペースに棚があり収納に困りません。
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【トイレ】タンクレスのトイレで見た目すっきりです。換気用の窓もあります。
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【玄関】上り口の段差が低いので、生活しやすそうです。
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【玄関】シューズボックス、姿鏡付でお出かけ前の最終チェックができますね。
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【廊下】玄関から延びる廊下です。リビング手前に洋室がありますので、急な来客時にもリビングを通らずお通しできます。
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【洋室】２階・西側・洋室６帖バルコニーがあります。
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【洋室】２階・北側・洋室６帖クローゼットが階段部分がデッドスペースになりますが、パイプハンガー設置で使いやすくされています。
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階段に手すりがついていますので安全に上り下りできます。
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【駐車場】駐車スペースは車種によります。軽自動車なら２台停めれられそうです。
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【外観写真】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【前面道路含む現地写真】
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【キッチン】
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【前面道路含む現地写真】
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【洗面所】

2,399万円

お支払い例

月々69,979円

中古一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2004年(平成16年)05月築

京都府相楽郡精華町大字下狛小字下新庄

近鉄京都線『狛田』徒歩5分 (約380m)ＪＲ片町線『下狛』徒歩1分 (約70m)

間取り: 4LDK
築年月: 2004年(平成16年)05月築
建物面積: 88.29㎡
土地面積: 102.51㎡
所在地: 京都府相楽郡精華町大字下狛小字下新庄
アクセス: 近鉄京都線『狛田』徒歩5分 (約380m)ＪＲ片町線『下狛』徒歩1分 (約70m)

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うれしい設備・特徴

その他: 前道6m以上、南側道路面す、2階建

間取り

地図

京都府相楽郡精華町大字下狛小字下新庄22-13

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

JR片町線　下狛駅
徒歩1分 (約70m)

駅

近鉄京都線　狛田駅
徒歩5分 (約380m)

その他環境写真

子育て支援センター
徒歩4分 (約250m)

スーパー

サンフレッシュ狛田店
徒歩7分 (約540m)

病院

村西循環器科クリニック
徒歩6分 (約440m)

その他環境写真

きたお鍼灸接骨院
徒歩6分 (約440m)

その他環境写真

チョコザップ狛田駅前店
徒歩6分 (約450m)

郵便局

下狛郵便局
徒歩3分 (約230m)

幼稚園・保育園

こまだ保育園
徒歩8分 (約620m)

支払い目安

月々返済額7.0万円 / 月

返済額の内約

元金：: 45,989円 / 月
金利：: 23,990円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

価格: 2,399万円
間取り: 4LDK
物件種別: 中古一戸建て
所在地: 京都府相楽郡精華町大字下狛小字下新庄
アクセス: 近鉄京都線『狛田』徒歩5分 (約380m)ＪＲ片町線『下狛』徒歩1分 (約70m)
土地面積: 公102.51㎡(31.01坪)
建物面積: 88.29㎡
接道: 東側(公道)幅約7.3m 間口約10.00m 南側(公道)幅約6.0m 間口約9.98m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：1台軽：1台
築年月: 2004年(平成16年)05月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: 届出不要
許可番号: ー
法令制限: 高度地区・高度利用地区
学区（小学校）: 精北小学校徒歩9分 (約690m)
学区（中学校）: 精華中学校徒歩34分 (約2670m)
現況: 空
引渡: 相談
周辺環境: JR片町線　下狛駅徒歩1分（70m）近鉄京都線　狛田駅徒歩5分（380m）子育て支援センター徒歩4分（250m）サンフレッシュ狛田店徒歩7分（540m）村西循環器科クリニック徒歩6分（440m）きたお鍼灸接骨院徒歩6分（440m）チョコザップ狛田駅前店徒歩6分（450m）下狛郵便局徒歩3分（230m）こまだ保育園徒歩8分（620m）
備考: ＜リフォーム予定のお家です！＞リフォーム内容：キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス交換/全室クロス張替/１階部分フロアタイル重ね張り/防蟻工事/ハウスクリーニング 2026年１１月完成予定
物件番号: 4640166
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-25
次回更新予定日: 2026-10-09