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札幌市北区新琴似五条９丁目の中古戸建

NEW 03.27

掲載情報更新日：2026年04月10日　次回更新予定日：2026年04月24日

  • 3,280万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 札幌市北区新琴似五条９丁目
  • ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩24分 (約1900m)
    札幌市南北線『麻生』 バス乗車13分 新琴似6条9丁目 停 徒歩3分 (約240m)
取扱会社：ハウスドゥ 篠路  株式会社キュアテック
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-713-301

札幌市北区新琴似五条９丁目一戸建て | 物件情報

【駐車4台×5LDKリフォーム済】土地81坪のゆとり！全室6帖以上＆融雪槽隣接で冬の除雪も安心！

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

取扱会社
ハウスドゥ 篠路  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-713-301

アピールポイント

【土地約81坪・建物約40坪の圧倒的スケール】
敷地面積は約268㎡（約81坪）と広大で、カースペースは並列・縦列含め最大4台の駐車が可能。ご親戚やご友人の来客時も安心です。建物も約134㎡（約40坪）の5LDKとゆとりがあり、各居室はすべて「6帖以上」を確保。収納も各所に完備されており、家族が多くてもスッキリと暮らせる機能的な設計です。

【冬の救世主！物件横に「融雪槽」あり】
札幌の冬で最も悩ましい「除雪」ですが、本物件は横の川沿いに設置された「融雪槽」を利用可能。重たい雪を遠くまで運ぶ必要がなく、敷地内の除雪負担を劇的に軽減できる、このエリアならではの大きなメリットです。

【利便性と開放感の両立】
スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃う便利な立地ながら、広いお庭スペースも確保。ガーデニングやBBQなど、プライベートな屋外時間も存分に楽しめます。新しく生まれ変わった室内で、ゆとりある新生活をスタートしませんか？

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • トイレ2箇所
  • LDK20畳以上
  • クローゼット
  • 全居室収納

物件の特徴

  • 前道6m以上
  • 2階建

物件詳細情報

「家族5人以上で住めるリフォーム済み物件」を探すと、意外と見つからないのが現実……。そんな中、ついに理想的な「5LDK」の大型物件が出ました！

この物件の凄さは、単に広いだけではありません。実際に現地へ行くと、全室6帖以上のゆとりに驚かれるはずです。どのお部屋も主役級の広さがあるので、お子様同士の部屋割りで喧嘩になる心配もありません。

そして、営業担当として特筆したいのが「除雪のしやすさ」です。物件横に融雪槽があるという環境は、札幌市民にとって何物にも代えがたい安心材料。4台分のカースペースも、この除雪環境があれば冬場もしっかり活用いただけます。

リフォーム済みなので、面倒な工事の手間なくすぐにご入居いただけます。スーパーも近く、生活のしやすさは折り紙付き。広い家で、雪の苦労を最小限に抑えたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれる一邸です。ぜひ、その広さを現地でお確かめください！

価格 3,280万円 間取り 5LDK
物件種別 中古一戸建て
所在地 北海道札幌市北区新琴似五条９丁目
アクセス
  • ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩24分 (約1900m)
  • 札幌市南北線『麻生』 バス乗車13分 新琴似6条9丁目 停 徒歩3分 (約240m)
建物面積 公134.05㎡ 駐車場 あり 普通：4台
築年月 1988年(昭和63年)06月築
建物構造 木造 亜鉛メッキ鋼板 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積 公268.05㎡(81.08坪) 接道 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m
南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約20.20m
南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約4.00m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 50% / 80% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 高度地区
小学区 光陽小学校 徒歩7分 (約535m) 中学区 光陽中学校 徒歩6分 (約430m)
現況 空 引渡 相談
その他費用
備考 2025年12月リフォーム済み：駐車場増設/屋根・外壁塗装/全室壁クロス貼替/全室床フ
ローリング貼替/和室畳表替/玄関ドア・玄関下駄箱・１階トイレ・キッチ
ン・洗面台・ユニットバス・スイッチ、レジスター・建具(和室除く)交換
※『新規』灯油ストーブ・灯油ボイラー・２階トイレ設置

※告知事項有
外壁後退/絶対高さ制限/道路斜線制限/北側斜線制限/日影による中高層の
建築物の制限/景観法/都市再生特別措置法
物件番号 4653938 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 篠路  株式会社キュアテック 店舗詳細ページへ

電話番号 011-299-6993
所在地 〒002-8023
北海道札幌市北区篠路3条4丁目5-15
営業時間 9：30～18：00
定休日 水曜日
宅建免許番号 北海道知事　石狩(２)第８７１０号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 篠路の外観

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