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札幌市南区南沢二条２丁目の中古戸建

札幌市南区南沢二条２丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2026年06月05日　次回更新予定日：2026年06月19日

3,330万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市南区南沢二条２丁目
札幌市南北線『真駒内』バス乗車28分南沢１－３停徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

札幌市南区南沢二条２丁目一戸建て | 物件情報

DODコラボのキャンパーの家が登場！1階全面床暖房×耐震等級3で、冬も安心の暮らしを。

【間取り】
LDK20帖の広々とした2LDKプラン。開放的なリビングに加え、2階は吹抜けのあるホール設計でゆとりある空間。間仕切り工事により3LDKへ変更可能で、家族構成に合わせた柔軟な使い方ができます。

【外観】
2024年築・未入居の美邸。約60坪のゆとりある敷地に庭付き、LDK20帖の開放的な空間が魅力。2階は吹抜けホールを間仕切りし、3LDKへの変更も可能（別途費用）。駐車3台可でファミリーにも最適。

【外観】 2024年築・未入居の美邸。約60坪のゆとりある敷地に庭付き、LDK20帖の開放的な空間が魅力。2階は吹抜けホールを間仕切りし、3LDKへの変更も可能（別途費用）。駐車3台可でファミリーにも最適。
【リビング】 LDK20帖の広々としたリビングは、吹抜けの開放感とたっぷりの採光で明るく快適な空間。床暖房付きで冬も暖かく、家族が自然と集まる居心地の良い団らんスペースです。
【リビング】シックなタイル床が洗練された空間を演出するLDK。キッチンカウンターや家具の木のぬくもりが調和し、家族が自然と集まりたくなる、温かみと上質さを兼ね備えたリビングです。
【リビング】木のぬくもり溢れるウッドタイル壁が主役のLDK。スタイリッシュな床タイルやダウンライトの洗練された雰囲気に、自然素材の温かみが心地よく調和するお洒落な空間です。
【キッチン】対面式のカウンターキッチンで、リビングを見渡しながら家事ができる安心設計。食洗機・浄水器付きで機能性も充実し、家事負担を軽減。収納力もあり、すっきりとした空間を保てます。
【キッチン】作業スペースにゆとりのあるシステムキッチンは、調理・配膳がスムーズな動線設計。リビングと一体感のある開放的な空間で、家族との会話を楽しみながら快適に料理ができます。
【キッチン】火力調整がしやすいガスコンロは、炒め物や煮込み料理もスピーディーに仕上がるのが魅力。直感的に使える操作性で料理の幅も広がり、毎日の調理がより楽しく快適になります。
【浴室】 1坪以上のゆとりある浴室で、足を伸ばしてくつろげる癒しのバスタイムを実現。追焚機能付きでいつでも快適な温度を保てます。換気設備も整い、清潔で快適な空間をキープできます。
【洗濯機置場】室内洗濯機置き場で、天候に左右されず家事がスムーズ。洗面スペースと近接した配置で動線も良好。十分なスペースを確保し、収納や作業のしやすさにも配慮された使い勝手の良い空間です。
【洗面所】使い勝手の良い洗面化粧台は、広々としたボウルと見やすいミラーで毎日の身支度も快適。収納スペースも充実しており、洗面周りをすっきり整理できます。清潔感ある空間で家族みんなが使いやすい設計です。
【洗面台】つけ置きや泥汚れの洗浄に便利な深型流し。フレキシブルに動かせるおしゃれな水栓付きで、趣味の道具のお手入れや掃除もスムーズに行える実用的なマルチスペースです。
【トイレ】温水洗浄機能付きトイレで毎日を快適に。手洗いしやすい設計と十分なスペースを確保し、清潔感のある空間に。シンプルで使いやすく、お手入れのしやすさにも配慮された設計です。
【洋室】落ち着いた雰囲気の洋室は、寝室や子ども部屋として使いやすいちょうど良い広さ。採光もしっかり確保され、明るく快適に過ごせるプライベート空間です。
【洋室】もう一室の洋室も使い勝手の良い間取りで、収納やワークスペースとしても活用可能。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える便利な空間です。
【洋室】２階洋室や開放的なホールは、絶景を望むセカンドリビングにも最適。吹抜を介して１階と緩やかに繋がり、家族の気配を感じつつ思い思いの時間を過ごせます。木目天井が映える洗練された空間で心地よく寛げます。
【洋室】２階洋室の大きなピクチャーウィンドウからは、札幌の美しい山々を一望できます。木目の天井やモルタル調の壁が映える洗練された内装で、パネルヒーターも完備した、眺望と心地よさを愉しめるお部屋です。
【収納】有孔ボードでお洒落に飾れる、土間続きのオープン収納。高さ調節が可能な可動棚や便利な深型流しも完備し、趣味の道具のお手入れや室内への汚れの持ち込みを防ぎます。
【収納】デッドスペースを有効活用した棚は、フードやケア用品をすっきり一括管理。下部はゲートも設置しやすいタイル床のペットスペースで、愛犬との快適な暮らしを叶えます。
【その他設備】インターホンや給湯器リモコンを壁内にすっきり集約。生活感を抑えて壁面を美しく見せます。下部の棚はお気に入りの小物を飾るディスプレイ空間としても大活躍します。
【庭】約60坪の敷地に広がるゆとりの庭スペース。ガーデニングや家庭菜園、BBQなど多彩な使い方が可能で、家族の時間を豊かに彩ります。お子様の遊び場としても安心して活用できる開放的な空間です。
【発電・温水設備】追焚機能付きの給湯設備で、いつでも快適な温度のお湯を使用可能。家族の入浴時間が異なっても安心です。キッチンや洗面でも安定した給湯ができ、毎日の生活を快適にサポートします。
【収納】可動棚で収納物の高さに合わせやすく、一番下にはゴミ箱も置けて空間を無駄なく使えます。外出・帰宅時の動線に収納があることで、日用品をすっきり片付けられます。
【収納】階段下のデッドスペースを有効活用した土間続きの収納。可動棚には靴や日用品をすっきり収められ、手前の広いスペースにはベビーカーなどの大物もゆとりを持って置けます。
【廊下】ゆとりある幅を確保した階段は昇り降りしやすく、安全性にも配慮された設計。手すり付きで安心して利用でき、上下階の移動もスムーズ。明るい採光が差し込む快適な動線空間です。
【玄関】シューズインクローゼット付きの玄関は、靴やアウトドア用品もすっきり収納可能。広々とした空間で来客時もゆとりを感じられ、いつでも整理整頓された気持ちの良い第一印象を演出します。
【外観パース】ゆとりある広さの玄関は、家族の出入りもスムーズでストレスフリー。シューズインクローゼット付きで収納力も高く、ベビーカーや季節用品もすっきり整理可能。いつでも整った玄関空間を保てます。
【その他屋外】住宅街の奥に、雄大な山並みを間近に望むロケーション。四季折々の自然の移ろいを日々の暮らしの中で贅沢に感じられ、開放感と落ち着きに満ちた住環境を叶えます。

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取扱会社 ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

【憧れのDODコラボ住宅】遊び心と安心を兼ね備えた、家族に嬉しい「キャンパーのための家」アウトドア好きにはたまらない、人気ブランド「DOD」と「ユニバーサルホーム」がタッグを組んだ特別な住まいをご紹介します。遊び心あふれるデザインはもちろん、住宅としての基本性能に一切の妥協はありません。
地震に強い「耐震等級3」に加え、厳しい冬の札幌でも足元から暖かい「1階全面床暖房」を完備。長期優良住宅の認定も受けており、将来にわたって安心してお住まいいただけます。
南の沢小学校まで徒歩9分と近く、お子様の通学も安心です。間取りは、大容量のウォークインクローゼットを備えた2LDKで、お気に入りのキャンプギアもすっきりと収納可能です。
即入居可能ですので、この機会にぜひ、こだわりの住まいをその目でお確かめください。お客様の新しい暮らしに寄り添い、誠実にご案内させていただきます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
吹抜
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭

物件の特徴

前道6m以上
南側道路面す
2階建
長期優良住宅
法適合状況調査報告書
建築士建物検査報告書

物件詳細情報

2024年築の未入居住宅で、室内大変きれいに保たれています。LDK20帖の開放感と約60坪のゆとりある敷地が魅力。2階は間仕切りで3LDKへ変更も可能（別途費用）。ぜひ一度ご内覧ください。

価格	3,330万円	間取り	2LDK
価格	3,330万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市南区南沢二条２丁目
アクセス	札幌市南北線『真駒内』バス乗車28分南沢１－３停徒歩7分 (約560m)
建物面積	実98.02㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)05月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・法適合状況調査報告書・建築士等の建物検査報告書
リフォーム
土地面積	公202.02㎡(61.11坪)	接道	南側(公道)幅約8.0m 間口約8.50m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層(一部2種低層含む)
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	南の沢小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	南が丘中学校徒歩1分 (約80m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	【解錠方法】 ① ダイヤルを右に3回以上回す ② 「U」を右に1回合わせる ③ 「H」を左に2回合わせる ④ 「K」を右に1回合わせる ⑤ つまみを下にスライドし、ロックを解除
物件番号	4685491	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	011-867-0225
所在地	〒005-0004 北海道札幌市南区澄川四条3丁目1-7 澄川4-3ビル1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(1)第9729号
アクセス	店舗への地図はこちら