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淀川区三津屋北1丁目　中古戸建

淀川区三津屋北1丁目　中古戸建

NEW 06.22

掲載情報更新日：2026年07月06日　次回更新予定日：2026年07月20日

1,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区三津屋北１丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩4分 (約320m)
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩16分 (約1280m)
阪急電鉄京都線『十三』徒歩21分 (約1680m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

淀川区三津屋北1丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■リノベに最適♪■月々３万円台■駅徒歩４分■外壁・屋根修繕済み

【外観】
■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！
■ご理想の間取りに変身させてみてはいかがでしょうか！
■建て替えやリノベーションについても当社までお気軽にお問い合わせくださいませ！

【外観】 ■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！ ■ご理想の間取りに変身させてみてはいかがでしょうか！ ■建て替えやリノベーションについても当社までお気軽にお問い合わせくださいませ！
【リビング】 ■廊下から出入りしやすいダイニングスペース！ ■リフォームで内装を一新することで、食事スペースとしてはもちろん、家族のくつろぎ空間としても使いやすく生まれ変わります♪
【ダイニングキッチン】 ■リフォームで印象が大きく変わるダイニング♪ ■大きな窓から光が入り、内装を一新することで明るく使いやすい食事スペースに生まれ変わります！
【洋室】 ■1階6帖の和室♪ ■収納付きで、寝室や客間など多目的に活用しやすいお部屋です！
【洋室】 ■2面採光で明るい2階洋室！ ■居室としてはもちろん、寝室や子ども部屋、書斎など幅広く活用しやすい一室です♪
【キッチン】 ■窓があり明るさを感じられるキッチン♪ ■内装や設備を一新することで、毎日の家事がしやすい快適な空間に仕上げられます！
【同型写真（キッチン）】 ■壁付きのキッチンは、カウンターがないので料理の配膳や後片付けをスムーズに行うことができます！ ■リビングやダイニングを広々と使えるのも嬉しいポイントです！
【洗面所】 ■窓付きで明るさを感じられる洗面スペース！ ■コンパクトながら使いやすく、設備や内装をリフォームすることで、より快適な空間に仕上げられます♪
【浴室】 ■浴室にも窓があり、自然換気がしやすい造りです♪ ■リフォーム前提で、自分好みの水回りへ整えたい方におすすめです！
【トイレ】 ■窓付きで換気しやすいトイレスペース！ ■内装や設備を整えることで清潔感のある空間に仕上げられます♪
【バルコニー】 i■洗濯物干しに便利なバルコニー！ ■室外機を置いても動線が確保しやすく、日々の家事に使いやすい実用的なスペースです♪
【室内設備】 ■バルコニーには水栓が設置されています！ ■汚れたものを洗ったり、バルコニーの掃除などあると何かと役立つ便利なアイテムです◎
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■晴れた日は青空が広がる気持ちの良い眺望です！ ■毎日のお洗濯も快適です♪
【玄関】 ■室内へつながる玄関スペース！ ■内装リフォームで明るく使いやすい空間に整えられます♪
【玄関】 ■ガラス部分から光が入る明るい玄関スペース♪ ■コンパクトながら出入りしやすく、内装を整えることで第一印象の良い玄関に仕上げられます♪
【収納】 ■2階洋室には上部収納付きの収納スペーがあります！ ■衣類や日用品を整理しやすく、居室をすっきり使えます。
【収納】 ■1階和室には収納スペースを備えており、布団や季節物の収納にも便利です！ ■建具や内部を整えることで使いやすく仕上げられます♪
【収納】 ■2階和室の奥行のある収納スペース♪ ■建具を整えることでさらに使いやすくなります♪
【その他室内】 ■階段ホールにも採光を確保した、戸建ならではのゆとりある階段空間です◎ ■手すり付きの階段を採用。お子様からご年配の方まで安心してご利用いただけます！
【外観写真】 ■神崎川駅徒歩４分・三津屋商店街から徒歩すぐの立地です！ ■外壁・屋根は令和４年に修繕済み♪
【防犯設備】 ■置き型のモニター付きインターホンあり♪ ■１来訪者の顔を確認してから対応できる、安心感のある設備です！
【室内設備】 ■屋外コンセント付きです！ ■外まわりのお掃除やちょっとした屋外作業の際に電源を取りやすい、便利な設備です♪
【外観写真】 ■周辺は落ち着いた住宅街です♪ ■フルリフォーム費用は設備のグレードなどによって変動します！ ■リフォーム代を含んでも月々の支払いにプラス１万円台～！ ■今のお家賃と比べてみて下さい！
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！
【その他】 ■当店のモデルルームではリフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
【その他】 ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■阪急三国駅前、ハウスドゥの青い看板を目印にお越しください♪
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩４分！駅近で住み心地の良い環境が整っています♪
■令和４年に外壁・屋根の修繕済みです◎

---周辺環境---
■三津屋小学校・・・徒歩３分
■美津島中学校・・・徒歩１３分
■スーパー・・・徒歩５分
■コンビニ・・・徒歩１分
■十三病院・・・徒歩７分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
網戸
全居室収納

物件の特徴

2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：早藤　頼奈

淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	1,280万円	間取り	3DK
価格	1,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩16分 (約1280m) 阪急電鉄京都線『十三』徒歩21分 (約1680m)
建物面積	公51.32㎡	駐車場	なし
築年月	1974年(昭和49年)05月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公48.16㎡(14.56坪)	接道	西側(私道)幅約3.6m 間口約8.70m
私道	別:公1.57㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	三津屋小学校徒歩3分 (約180m)	中学区	美津島中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4765133	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら