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京都市山科区四ノ宮小金塚の中古戸建

京都市山科区四ノ宮小金塚の中古戸建

NEW 06.29

掲載情報更新日：2026年07月16日　次回更新予定日：2026年07月30日

1,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市山科区四ノ宮小金塚
京阪京津線『四宮』徒歩17分 (約1360m)
京阪京津線『追分』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥ大津京滋賀テレコム住宅販売株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-029-002

京都市山科区四ノ宮小金塚一戸建て | 物件情報

掘りごたつや広縁など癒やしの工夫がいっぱい！土地30坪超、全室6帖以上のゆとりの邸宅です。

【間取り】
全居室6帖以上のゆとりある3LDK！掘りごたつや広縁、開放的な吹抜などこだわりが詰まった間取りです。

【外観】落ち着いた外観、静かな暮らしが叶う家♪
【エントランス】石畳と緑が彩る、風情ある邸宅です。
【リビング】古民家の風情を残す吹き抜けの開放感。機能的なキッチンと、心安らぐ掘りごたつが共存するLDK。
【その他室内】吹抜けを横切る存在感のある梁。和と洋、古と新が融合したこの空間は、他にはない個性的で上質な住まいです。
【その他室内】高窓からの自然光が差し込む吹抜け空間。レトロな照明が照らす古民家の風格が、日々の暮らしに豊かさをプラス♪
【洋室】カラフルでモダンな障子紙が目を惹く1階洋室。木の温もりを感じるフローリングと和の意匠が美しく調和します。
【収納】和モダンな空間に調和する、格式高い桐ダンス付き。伝統的な収納の知恵が、日々の暮らしに豊かさを添えます。
【その他室内】お庭の緑が広がる、心地よい陽だまりの広縁。木の温もりを感じながら、贅沢な寛ぎのひとときを。
【キッチン】古民家の梁や柱を望む特等席。歴史ある和の風情を感じながら、モダンで快適に料理を楽しめるキッチン。
【キッチン】情熱的な赤壁とペンダントライトが映えるキッチン。開放的な対面式で、家族との会話も自然と弾みます。
【洋室】 1階洋室・白壁とウッド調が調和する、ナチュラルで落ち着く居室♪
【浴室】シックなダークグレーの壁面が高級感を演出。一日の疲れを静かに癒やす、落ち着きに満ちたバスタイムを。
【洗面所】白を基調とした清潔感あふれる洗面室。便利なカウンター仕様で、タオルなどの収納にも便利。
【洗面台】洗練されたデザインが光る、ホテルライクな洗面空間。キッチンへの動線もスムーズで家事効率を高めます。
【トイレ】シックな黒タイルが空間を引き締めるお洒落なトイレ。毎日の暮らしにこだわりと心地よさをプラスします。
【その他室内】木の温もりに包まれる板張りの階段。階段上に備えられた格子窓から、柔らかな自然光が優しく差し込みます。
【玄関】斜め框が空間を広く見せるお洒落な玄関。格子戸から優しい光が差し込み、格調高い和モダンな表情で迎えます。
【玄関】伝統的な格子の引き戸とモダンな框が融合。奥行きを感じる設計で、住まいの風格を伝える美しい玄関です。
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】澄み渡る青空に映える美しい和の佇まい。立派な石垣と青々とした生垣が、邸宅の風格とプライバシーを守ります。
【前面道路含む現地写真】落ち着いた情緒が漂う閑静な住宅街。前面道路は平坦で歩きやすく、日々の散歩や通勤・通学も快適です。
【前面道路含む現地写真】すっきりと見通しの良い前面道路。交通量が少なく静かな環境です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大津京滋賀テレコム住宅販売株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-029-002

■土地面積は35.35坪（116.86㎡）
■南向きで陽当り良好
■南側公道（幅員約5m・間口約9m）
■15.5帖の広々としたLDK
■掘りごたつ
■全居室が6帖以上
■大きな吹き抜けスペース
■令和5年2月改装工事実施済み
■便利な周辺環境

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
トイレ
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
吹抜

物件の特徴

内装リフォーム済
南側道路面す
2階建
整形地
開発分譲地内

物件詳細情報

担当エージェント：雁瀬　裕子

大きな吹き抜けが心地よい開放感を演出するお家です。令和5年にキッチン新調などのリフォームを終えており室内美麗。南向きで陽当りも良く、15.5帖のLDKには冬場に嬉しい掘りごたつも完備しています！

価格	1,280万円	間取り	3LDK
価格	1,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
アクセス	京阪京津線『四宮』徒歩17分 (約1360m) 京阪京津線『追分』徒歩19分 (約1520m)
建物面積	70.31㎡	駐車場	なし
築年月	1968年(昭和43年)02月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2023年02月キッチン・洗面・給湯器【内装】2023年02月全室クロス
土地面積	116.86㎡(35.35坪)	接道	南側(公道)幅約5.0m 間口約9.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区		中学区
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	京阪京津線四宮駅徒歩17分 (約1390m) 京阪京津線追分駅徒歩19分 (約1290m) ローソン藤尾小金塚店徒歩3分 (約220m) フレスコ四ノ宮店徒歩16分 (約1270m)
備考	増築未登記部分あり
物件番号	4773546	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ大津京滋賀テレコム住宅販売株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	077-502-0875
所在地	〒520-0023 滋賀県大津市茶が崎4-3
営業時間	１０：００～１８：３０
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	滋賀県知事（１）第３９７２号
アクセス	店舗への地図はこちら