浜松市中央区半田山３丁目　中古戸建

2,599万円/4LDK+S

中古一戸建て
値下げ
即入居可

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【外観】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
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【間取り】４LDK+S。LDK約18帖。１階和室約10帖。対面式キッチン。２階洋室約８帖２部屋。洋室約６帖。納戸。２階廊下収納。2部屋続きのバルコニー。
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【外観写真】「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
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【エントランス】玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
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【玄関】玄関ドアに窓があることで開放的で明るい印象に。収納ボックス等がないので、お好きな家具を購入して設置し、玄関からコーディネートしてみるのもいいですね♪
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【キッチン】家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。
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【同型写真（キッチン）】キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
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【リビング】LDK約18帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
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【同型写真（リビング）】自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
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【和室】１階和室約10帖。座卓やこたつを置けば居間や客間として使用でき、布団を敷けば「寝室」としても使用可能♪使い勝手がいいのが和室の良さです。収納スペース付き♪
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【洗面所】洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
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【浴室】シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪
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【トイレ】1階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。手洗い付きのトイレなので手を洗うこともでき、また、タオルを設置できるタオル掛け付き。
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【洋室】2階南側約8帖洋室。クローゼットが２つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪
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【寝室】2階北側約8帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
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【子供部屋】2階約6帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
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【納戸】夏の扇風機や冬のヒーターなど、その時期活躍してくれた家電も季節が過ぎてしまうと置き場所に困ったりしますよね。そんな時にしまえて便利な納戸付きです！もちろん掃除機などの掃除用品や季節物の衣類も♪
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【その他室内】2階ホールは広々としています♪
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【バルコニー】洗濯物やお布団などをたっぷり干せて、天日干ししやすい屋根なしバルコニー（南向き）。屋根がないことで室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
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【外観写真】毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
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【駐車場】駐車スペースは１台分。
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【エントランス】
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【その他屋外】ポスト
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【外観写真】
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【廊下】階段には転倒や転落などの事故を予防するのに役立つ手すり付き♪運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなるので、動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すりがあると助かりますよ♪
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【収納】掃除用具やトイレットペーパーなどの日用品をしまえる２階の廊下収納♪居室の収納とは別に収納スペースがあることで、気兼ねなくサッとしまえてサッと取り出せます。
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【和室】１階和室約10帖、別角度。夏場は涼しく感じられ、冬場は足元の冷えを和らげてくれる畳は、フローリングに比べて足音が響きにくく、また転倒しても怪我をしにくい利点があります。
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【洋室】2階南側約8帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。
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【寝室】2階北側約8帖洋室、別角度。１日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。
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【子供部屋】2階約6帖洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
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【トイレ】2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。
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【洗面台】洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。

浜松市中央区半田山３丁目　中古戸建

■駐車スペース1台分■対面式キッチン■全居室収納スペース付き■納戸付き■２部屋続きのバルコニー

2,599万円

お支払い例

月々75,813円

中古一戸建て値下げ即入居可

4LDK+S / 軽量鉄骨 / 1988年(昭和63年)05月築

静岡県浜松市中央区半田山３丁目

遠州鉄道『さぎの宮』徒歩37分 (約2900m)

間取り: 4LDK+S
築年月: 1988年(昭和63年)05月築
建物面積: 150.39㎡
土地面積: 182.11㎡
所在地: 静岡県浜松市中央区半田山３丁目
アクセス: 遠州鉄道『さぎの宮』徒歩37分 (約2900m)

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この物件について

4LDK+Sの軽量鉄骨造2階建て♪（LDK約18帖・１階1部屋・２階3部屋） ※Sは納戸【この物件のココに注目】 ■駐車スペース1台分（車種によります） ■会話弾む対面式キッチン ■全居室収納スペース付き ■納戸付き ■２部屋続きのバルコニー【周辺施設】スーパー：遠鉄ストア初生店まで2200ｍ（徒歩28分）コンビニ：ファミリーマート浜松半田山四丁目店まで650ｍ（徒歩9分）積志小学校まで2800ｍ（徒歩35分）積志中学校まで2500ｍ（徒歩32分） ※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！ ※司法書士は売主の指定になります。

うれしい設備・特徴

即入居可

モニタ付インターホン

床下収納

太陽光発電システム

高台に立地

キッチン・給湯: システムキッチン、グリル
バス・トイレ・洗面: 追焚機能、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、公営水道、公共下水
室内設備: 床下収納、LDK18畳以上、納戸
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 太陽光発電システム、高台に立地、平坦地、内装リフォーム済、外装リフォーム済、内外装リフォーム済、即引渡可、即入居可、陽当り良好、2階建

間取り

４LDK+S。LDK約18帖。１階和室約10帖。対面式キッチン。２階洋室約８帖２部屋。洋室約６帖。納戸。２階廊下収納。2部屋続きのバルコニー。

地図

静岡県浜松市中央区半田山３丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

支払い目安

月々返済額7.6万円 / 月

返済額の内約

元金：: 49,823円 / 月
金利：: 25,990円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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物件概要・詳細

価格: 2,599万円
間取り: 4LDK+S
物件種別: 中古一戸建て
所在地: 静岡県浜松市中央区半田山３丁目
アクセス: 遠州鉄道『さぎの宮』徒歩37分 (約2900m)
土地面積: 182.11㎡(55.09坪)
建物面積: 150.39㎡
接道: 東側(公道)幅約4.0m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：1台
築年月: 1988年(昭和63年)05月築
建物構造: 軽量鉄骨 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: 【水回り】2026年04月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、給湯器交換【外装】2026年04月外壁外壁塗装、駐車場増設【内装】2026年04月全室クロス・建具
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 160%
土地国土法: ー
許可番号: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 積志小学校徒歩35分 (約2800m)
学区（中学校）: 積志中学校徒歩32分 (約2500m)
現況: 空
引渡: 即
周辺環境: 小学校徒歩35分（2800m）中学校徒歩32分（2500m）スーパー徒歩28分（2200m）コンビニ徒歩9分（650m）ショッピングセンター徒歩15分（1200m）
備考: ー
物件番号: 4777289
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-25
次回更新予定日: 2026-10-09