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京都市南区東九条上御霊町の中古戸建

京都市南区東九条上御霊町の中古戸建

NEW 09.25

掲載情報更新日：2026年10月02日　次回更新予定日：2026年10月16日

5,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区東九条上御霊町
京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』徒歩8分 (約640m)
近鉄京都線『東寺駅』徒歩14分 (約1110m)
ＪＲ東海道線『西大路駅』徒歩39分 (約3090m)

取扱会社：ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

京都市南区東九条上御霊町一戸建て | 物件情報

【間取り】
LDK+複数洋室で、民泊・家族住まい双方に対応。フレキシブルな空間活用で収益性が高い設計です。

【外観】
京都の伝統と現代性が融合した佇まい。歴史ある街なみに溶け込みながらも、新しい価値を創造できる物件です。

【外観】京都の伝統と現代性が融合した佇まい。歴史ある街なみに溶け込みながらも、新しい価値を創造できる物件です。
【外観写真】古民家の温もりを活かした外観。京都観光客からの需要も高く、投資物件としても魅力的です。
【リビング】梁が見える和モダンリビング。癒しの空間で、民泊ゲストからの評価も高くなります。
【玄関】玄関から寝室への動線が効率的。民泊利用時も来客対応が円滑です。
【居間・リビング】木と和の融和した空間。家族の時間も民泊の体験価値も両立できます。
【キッチン】調理設備が充実。複数ゲスト対応も可能で、サービス提供の幅が広がります。
【廊下】階段・廊下の動線がスムーズ。ゲスト流入・流出の管理が効率的です。
【洗面台】洗面台も設備充実。民泊での高評価獲得に直結します。
【キッチン】キッチン機能が高い。調理を求めるゲスト層の需要に対応できます。
【浴室】木造の浴室で高級感。ゲストの満足度が売上に直結する重要スペースです。
【和室】日本間の天井高・設え。外国人ゲストから高い需要が見込めます。
【和室】和室の落ち着きが印象的。京都体験の核となるスペースで収益性が高いです。
【和室】庭へのアクセスで開放感。プライベート利用時も魅力的です。
【バルコニー】緑に囲まれたアウトドアスペース。民泊ゲストの満足度が向上します。洋室も複数完備。多様なゲストニーズに対応できます。
【洋室】洋室も複数完備。多様なゲストニーズに対応できます。
【トイレ】トイレ機能充実。複数ゲスト対応で利便性が高いです。
【トイレ】トイレ2か所で朝の効率アップ。ゲスト・家族両用でも快適です。
【寝室】寝室の採光が工夫されています。ゲスト満足度が高い空間です。
【寝室】複数寝室で大人数グループ対応。単価設定の幅が広がり収益性向上。
【寝室】寝室数の充実が強み。投資物件として回転率が良く、年間収益が見込めます。
【バルコニー】眺望の良いバルコニー。外国人ゲストから高評価。リピーター獲得に有効です。
【バルコニー】バルコニーからの京都眺望。民泊の差別化ポイントになります。

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取扱会社 ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

物件の設備

電気
上水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
トイレ2箇所
洗面所独立
床暖房
和室
フローリング
庭

物件の特徴

2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
都市近郊
通風良好
2階建
平坦地
再建築不可

物件詳細情報

価格	5,500万円	間取り	4LDK
価格	5,500万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	京都府京都市南区東九条上御霊町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』徒歩8分 (約640m) 近鉄京都線『東寺駅』徒歩14分 (約1110m) ＪＲ東海道線『西大路駅』徒歩39分 (約3090m)
建物面積	公71.39㎡	駐車場	なし
築年月	1970年(昭和45年)01月築
建物構造	木造 (一部木造 ) 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公63.89㎡(19.32坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地(一部宅地含む)	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法	再建築不可
法令制限
小学区	凌風小学校徒歩9分 (約660m)	中学区	凌風中学校徒歩9分 (約660m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	洛南保育園徒歩3分 (約230m) 旧陶化小学校徒歩4分 (約290m) 京都東九条郵便局徒歩3分 (約230m) 九条駅徒歩4分 (約280m) ローソン九条河原町店徒歩3分 (約220m) THE LAUNDRY FAN 徒歩4分 (約280m) 南烏丸児童公園徒歩4分 (約320m) ローソンストア100九条河原町店徒歩5分 (約360m) ローソン竹田街道針小路店徒歩5分 (約370m) WASH&DRY京都駅前店徒歩6分 (約450m)
備考
物件番号	4882058	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	075-585-8423
所在地	〒601-8452 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番山本ビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第15110号
アクセス	店舗への地図はこちら