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彦根市東沼波町の中古戸建

彦根市東沼波町の中古戸建

NEW 10.17

掲載情報更新日：2026年10月17日　次回更新予定日：2026年10月31日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

彦根市東沼波町
ＪＲ東海道線『南彦根駅』徒歩22分 (約1690m)

取扱会社：ハウスドゥ彦根インター森田工業株式会社

■お電話はこちら 0749-46-3300

彦根市東沼波町一戸建て | 物件情報

地震に強く、冬あたたかい「住宅性能表示5分野最高等級」取得の最新省エネレジデンス

取扱会社 ハウスドゥ彦根インター森田工業株式会社

■お電話はこちら 0749-46-3300

高い建物性能と安心構造

最高等級の耐震性能：耐震等級3（倒壊防止・損傷防止ともに最高等級）に加え、高層ビル技術を応用した制震装置「SAFE365」を搭載。繰り返す揺れから住まいを守ります。

省エネ・高耐久仕様：断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6をクリア。全居室ペアガラス仕様で、年間を通して光熱費を抑え快適に過ごせます。劣化対策・維持管理対策も最高等級3を取得。

フラット35S（金利Aプラン）対象物件で、資金計画面でも優遇が受けられます。

暮らしやすさにこだわった間取り設計

ゆとりの居住空間：全棟LDK16帖以上（1号棟は17帖）。家族が集まるリビングは対面式キッチンを採用し、見守り動線もスムーズです。

多彩な和室と豊富な収納：1階に使い勝手のよい洋風和室を配置。来客用やキッズスペース、家事スペースとして活躍します。全居室収納に加え、床下収納や玄関収納（2号棟には納戸・ストレージルーム）も完備。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ
トイレ2箇所
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全室フローリング
全居室収納

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：上田　哲史

1号棟は17帖の広々LDK、2号棟は16帖LDKに加えて便利な納戸（ストレージルーム）付き。どちらも家事をしながらリビング全体を見渡せる対面式キッチンや、来客・お子様のプレイスペースに重宝する洋風和室を配置しています。全居室収納や約9.72㎡の開放的なワイドバルコニーなど、日々の家事動線と快適性にこだわった設計です。

保育園・小学校・大型商業施設が身近に揃う好ロケーション

旭森保育園（徒歩約9分）・旭森小学校（徒歩約10分）とお子様の通学負担が少なく、子育て世帯にも安心の環境です。さらに「ビバシティ彦根」（徒歩約12分）や「フタバヤ彦根店」（徒歩約15分）などのお買い物施設も徒歩圏内に充実しており、休日のショッピングから日常の買い出しまでスムーズに完結します。

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	滋賀県彦根市東沼波町
アクセス	ＪＲ東海道線『南彦根駅』徒歩22分 (約1690m)
建物面積	公108.54㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)10月予定
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公169.7㎡(51.33坪)	接道
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	旭森小学校徒歩9分 (約660m)	中学区	彦根東中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年11月以降
その他費用
備考
物件番号	4910770	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ彦根インター森田工業株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	0749-46-3300
所在地	〒522-0025 滋賀県彦根市野田山町901-2
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、祝日、年末年始
宅建免許番号	滋賀県知事（1）第3921号
アクセス	店舗への地図はこちら