新川4条13丁目　中古戸建

NEW 10.22

掲載情報更新日：2026年10月22日　次回更新予定日：2026年11月05日

980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区新川四条１３丁目
ＪＲ札沼線『新川駅』徒歩29分 (約2300m)
札幌市南北線『麻生駅』徒歩48分 (約3800m)
ＪＲ函館本線『発寒中央駅』徒歩37分 (約2900m)
中央バス『新川高校』徒歩4分 (約300m)

取扱会社：ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

新川4条13丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

小中学校が徒歩圏内に揃い、周辺交通量が少なめの落ち着いた住環境が魅力です！

【外観】
【駐車場】ガレージ
【外観写真】外観
【外観写真】外観
【前面道路含む現地写真】前面道路
【前面道路含む現地写真】前面道路

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取扱会社 ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

お子様の通学利便性を最優先に考えたいご家庭や、日当たりの良い静かな住環境を求める方に適しています♪

■小中学校まで徒歩7分圏内の通学環境：新光小学校まで徒歩4分（約300m）、新川西中学校まで徒歩7分（約500m）と、お子様の毎日の通学に安心な近さです！

■日当たり良好な南東側公道に接道：南東側幅員約8.0mの公道に接していながらも、周辺交通量は少なめなので冬場の除排雪や車の出入りもスムーズです。

■使いやすい3LDKの間取り：延床面積82.44㎡の木造2階建て住宅で、単身・少人数ファミリーから子育て世帯まで柔軟に対応できる間取り構成です。

■バス停・商業施設も利用可能：中央バス「新川高校」停まで徒歩4分（約300m）。メガドン・キホーテ新川店（徒歩16分／約1210m）などの大型商業施設も日常使いのエリア内です。

現在は売主様居住中のため、現地のご確認・内覧の際は事前に日程調整・ご予約が必要となりますので余裕をもってご連絡ください。

物件の設備

公営水道
公共下水

物件の特徴

前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地

物件詳細情報

価格	980万円	間取り	3LDK
価格	980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市北区新川四条１３丁目
アクセス	ＪＲ札沼線『新川駅』徒歩29分 (約2300m) 札幌市南北線『麻生駅』徒歩48分 (約3800m) ＪＲ函館本線『発寒中央駅』徒歩37分 (約2900m) 中央バス『新川高校』徒歩4分 (約300m)
建物面積	公82.44㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1979年(昭和54年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公154㎡(46.58坪)	接道	南東側(公道)幅約8.0m 間口約11.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	新光小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	新川西中学校徒歩7分 (約500m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	メガドン・キホーテ新川店徒歩16分 (約1210m) スーパーアークス新琴似店徒歩23分 (約1810m) セイコーマート新琴似6条店徒歩18分 (約1420m) 札幌新琴似八条西郵便局徒歩23分 (約1810m)
備考	■引渡し相談 ■現状有姿、契約不適合責任免責 ■境界非明示
物件番号	4916817	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート店舗詳細ページへ

電話番号	011-792-6430
所在地	〒065-0022 北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(2)第9009号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ美香保の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

011-792-6430

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