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京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目の中古戸建

京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目の中古戸建

NEW 10.30

掲載情報更新日：2026年11月06日　次回更新予定日：2026年11月20日

3,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目
阪急電鉄京都線『桂駅』バス乗車13分桂御陵坂停徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄嵐山線『上桂駅』徒歩40分 (約3200m)
阪急電鉄京都線『洛西口駅』徒歩55分 (約4400m)

取扱会社：ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目一戸建て | 物件情報

2026年2月内外装リフォーム済の3LDK。LDK約16帖・駐車2台可（車種による）・即引渡し可。

【間取り】
3LDKの間取りです。1階はLDK約16帖と洋室6帖、2階は洋室7.67帖・5.75帖。トイレは各階にあり、バルコニーは南北2か所。玄関上部は吹抜けです。

【外観】
1999年8月築の木造2階建てです。2026年2月に屋根をリフォーム済み。北側の幅員約6m公道に面し、敷地内に駐車2台分（車種による）のスペースがあります。

【外観】 1999年8月築の木造2階建てです。2026年2月に屋根をリフォーム済み。北側の幅員約6m公道に面し、敷地内に駐車2台分（車種による）のスペースがあります。
【リビング】約16帖のLDKです。3面採光で、掃き出し窓から光が入ります。2026年2月に床とクロスを張り替えており、家具の配置を考えやすい空間です。
【キッチン】 2026年2月に交換したキッチンです。壁付タイプでLDKを広く使えます。手元に窓があり、明るさと換気の面でも使いやすい配置です。
【キッチン】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです。ガスコンロと引き出し式の収納を備え、調理器具をまとめて片付けられます。
【その他室内】階段まわりの様子です。窓から光が入り、明るい動線になっています。壁クロスと床は2026年2月に張り替え済みです。
【玄関】玄関です。上部は吹抜けになっています。玄関横に収納スペースがあり、靴や外で使う物をまとめて置けます。
【廊下】 2階ホールです。廊下に収納があり、季節物や日用品のストックを置けます。小窓から光が入る明るい空間です。
【収納】棚板付きの収納です。段ごとに分けて整理でき、靴や日用品をまとめてしまえます。
【洋室】収納付きの洋室です。壁面にクローゼットがあり、衣類や寝具をまとめてしまえます。床とクロスは2026年2月に張り替え済みです。
【洋室】 2面に窓がある洋室です。光と風を取り込みやすく、寝室や子ども部屋としても使えます。全室クロス張り替え済みです。
【洗面所】 2026年2月に洗面台を交換した洗面所です。鏡付きの洗面台で、身支度に使う小物を手元に置けます。窓があり、換気しやすい空間です。
【浴室】 2026年2月に交換した浴室です。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯物干しにも使えます。窓があり、換気しやすい点も特長です。
【トイレ】 2026年2月に交換したトイレです。温水洗浄便座付き。トイレは1階と2階の各階にあり、朝の混み合う時間帯にも使いやすい間取りです。

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取扱会社 ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

【2026年2月内外装リフォーム済・即引渡し可】
■キッチン・浴室・トイレ・洗面台を交換、全室のクロスと床を張り替え、屋根もリフォーム済みです。
■3LDK。1階にLDK約16帖と洋室6帖、2階に洋室7.67帖・5.75帖。
■LDKは3面採光。食器洗い乾燥機付きの壁付キッチンです。
■トイレは1階・2階の各階にあります。
■浴室暖房乾燥機付き。バルコニーは南北2か所。
■各洋室と廊下に収納があります。玄関上部は吹抜けです。
■駐車2台可（車種による）。前面道路は北側幅員約6mの公道です。
■土地117.13㎡（約35.43坪）、建物93.22㎡（約28.19坪）。1999年8月築・木造2階建て。
■第一種低層住居専用地域。
■阪急京都線「桂」駅からバス13分、「桂御陵坂」停徒歩5分。
室内のご見学、資金計画のご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください。

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

水まわり（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）をすべて交換し、全室のクロス・床の張り替えと屋根のリフォームまで2026年2月に完了しています。入居前のリフォーム費用を抑えて資金計画を立てやすい一戸建てです。
1階はLDK約16帖と洋室6帖。3面採光のLDKは明るく、隣の洋室は在宅ワークや来客用の部屋としても使えます。2階には洋室2部屋と浴室・洗面所があり、洗濯物を2階のバルコニーへ運びやすい動線です。
駐車は2台可能（車種による）。前面道路は幅員約6mの公道で、車の出し入れがしやすい環境です。即引渡しが可能ですので、お住み替えの時期が決まっている方にもご検討いただけます。
ハウスドゥ東寺西までお気軽にお問い合わせください。

価格	3,499万円	間取り	3LDK
価格	3,499万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『桂駅』バス乗車13分桂御陵坂停徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄嵐山線『上桂駅』徒歩40分 (約3200m) 阪急電鉄京都線『洛西口駅』徒歩55分 (約4400m)
建物面積	93.22㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1999年(平成11年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公117.13㎡(35.43坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約6.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	桂坂小学校徒歩17分 (約1310m)	中学区	大枝中学校徒歩20分 (約1530m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考	駐車2台可（車種による）。
物件番号	4926245	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	075-585-8423
所在地	〒601-8452 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番山本ビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第15110号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ東寺西の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

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- 3LDK