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鹿児島市西谷山３丁目の中古戸建

鹿児島市西谷山３丁目の中古戸建

NEW 11.10

掲載情報更新日：2026年11月11日　次回更新予定日：2026年11月25日

5,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市西谷山３丁目
ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ谷山南日本ハウス株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市西谷山３丁目一戸建て | 物件情報

西谷山小学校まで徒歩5分！積水ハウス施工、吹抜けリビングが魅力の5LDK＋WIC

【間取り】
【間取り図】ゆとりある5LDK＋WIC！開放感あふれる吹抜けリビングが魅力です。1階にはLDK・和室・洋室、2階には洋室3部屋を配置。ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実しています。

【外観】
2026年11月撮影◇積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て！ゆとりある敷地にカーポート付きの駐車スペースを確保。

【外観】 2026年11月撮影◇積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て！ゆとりある敷地にカーポート付きの駐車スペースを確保。
【キッチン】清潔感のあるホワイトを基調とした対面式キッチン！リビングを見渡せる開放的な設計で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
【リビング】大きな吹抜けが生み出す圧倒的な開放感！高窓から自然光が差し込む明るい空間と、こだわりのアクセントウォールが魅力のリビングです。
【リビング】リビングとキッチンが一体となった開放的な空間！対面式キッチンからリビングを見渡せる間取りで、ご家族のコミュニケーションも自然と広がります。
【リビング】木目調のフローリングとアクセントウォールが調和する上質な空間！開放感のある設計で、ご家族がゆったりとくつろげるリビングです。
【和室】モダンな市松模様の畳が印象的な和室！明るく落ち着いた空間は、お子様の遊び場やくつろぎのスペースなど、多目的に活用できます。
【洋室】壁面収納棚とデスクスペースを備えたお部屋！書斎やテレワークスペース、お子様の学習部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
【トイレ】ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ！独立した手洗いスペースや手すり、収納を備えた機能的な設計。窓付きで明るさも確保されています。
【洗面所】ワイドな洗面カウンターと大型三面鏡が印象的な洗面室！落ち着いた木目調の収納とホワイトの組み合わせが、上品で洗練された空間を演出します。
【浴室】】ダークブラウンのアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム！窓付きで自然光も取り込める設計。落ち着いた雰囲気の中でくつろげる空間です。
【トイレ】明るくすっきりとした印象のトイレ！手洗い付きの便器を採用し、背面には収納スペースを確保。窓から自然光が入る、シンプルで使いやすい空間です。
【寝室】ダークブラウンのアクセントクロスと間接的な壁付け照明が、ホテルライクな雰囲気を演出！落ち着いた色合いで統一された、くつろぎのプライベート空間です。
【洋室】二面に窓を設けた明るく開放的な洋室！ナチュラルな色合いの内装と温かみのあるフローリングが魅力。家具の配置もしやすいすっきりとした空間です。
【洋室】木目調フローリングと白い壁が調和する明るい洋室！収納に便利なクローゼットを備え、寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
【ウォークインクローゼット】ハンガーパイプと棚を備えた広々ウォークインクローゼット！衣類はもちろん、バッグや季節用品などもまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。
【バルコニー】ゆとりある広さが魅力のワイドバルコニー！洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、屋外でのちょっとしたくつろぎの場にも活用できます。
【玄関】ホワイトを基調とした明るく清潔感のある玄関！大容量のシューズ収納を備え、玄関まわりをすっきり整理できます。ゆとりを感じる上品な空間です。
【エントランス】グレーのタイル調外壁と植栽が調和する上質な佇まい！緑豊かなアプローチと落ち着いた色合いの玄関ドアが、住まいの品格を引き立てます。
【前面道路含む現地写真】北東側約15mの公道に面した開放感のある立地！道路との接道間口は約12m。カーポート付きの駐車スペースを備え、お車の出し入れにもゆとりがあります。
【前面道路含む現地写真】幅員約15mのゆとりある前面道路！区画整理地内に位置し、整然とした街並みが広がる住環境。西谷山小学校徒歩5分、JR慈眼寺駅徒歩7分の便利な立地です。
【外観写真】
【外観写真】
【庭】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【洋室】
【その他室内】
【浴室乾燥機】浴室暖房乾燥機の操作パネル。暖房・乾燥・涼風・換気の各機能に加え、24時間換気にも対応しています。
【発電・温水設備】太陽光発電システム3kWを搭載！写真は京セラ製の太陽光発電関連機器です。設置設備の詳細は現地にてご確認ください。
【その他設備】モニター付きインターホンやホームセキュリティ、照明などの操作パネルをまとめて配置。住まいの各種設備を確認できます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ谷山南日本ハウス株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

■積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て
■開放感あふれる吹抜けリビング
■ゆとりある5LDK＋WICの間取り
■太陽光発電システム3kW搭載
■カーポート付き、駐車3台可能（車種による）
■西谷山小学校まで徒歩5分、谷山中学校まで徒歩9分
■JR慈眼寺駅まで徒歩7分、買い物施設も充実
※掲載画像は、見やすさを考慮して一部画像処理を施しています。実際の状況と異なる場合は、現況を優先します。

●主な周辺環境
・西谷山小学校まで徒歩5分(約400m)
・谷山中学校まで徒歩9分(約650m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩7分(約560m)
・シャトレーゼ慈眼寺店まで徒歩7分(約500ｍ)
・たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩9分(約660m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約980m)

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
区画整理地内
IT重説

物件詳細情報

担当エージェント：松尾　吉秀

【積水ハウス施工×吹抜けリビング×5LDK＋WIC！小学校・駅が徒歩圏内の好立地】

西谷山3丁目の区画整理地内に位置する、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て住宅です！

開放感あふれる吹抜けリビングが住まいの魅力。5LDK＋ウォークインクローゼットのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。

太陽光発電システム3kWを搭載し、カーポートも設置。駐車スペースは3台分（車種による）を確保しています。

西谷山小学校まで徒歩5分、谷山中学校まで徒歩9分と、お子様の通学にも便利な立地。JR慈眼寺駅まで徒歩7分で、通勤・通学の利便性も良好です。

さらに、たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩9分、コープかごしま南谷山店まで徒歩13分と、毎日のお買い物にも便利！

住まいのゆとりと生活利便性を兼ね備えた一邸です。

お問い合わせは【ハウスドゥ谷山南日本ハウス】までお気軽にどうぞ！

価格	5,680万円	間取り	5LDK+S
価格	5,680万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』徒歩7分 (約560m)
建物面積	146.31㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2016年(平成28年)04月築
建物構造	軽量鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公245.73㎡(74.33坪)	接道	北東側(公道)幅約15.0m 間口約12.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種低層
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	西谷山小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	谷山中学校徒歩9分 (約650m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	西谷山小学校徒歩5分 (約400m) 谷山中学校徒歩9分 (約650m) JR慈眼寺駅徒歩7分 (約560m) たわわタウン・Aコープ谷山店徒歩9分 (約660m) コープかごしま南谷山店徒歩13分 (約980m)
備考	●注目ポイント！・西谷山小学校まで歩5分・JR慈眼寺駅まで歩7分・5LDK+WIC ・太陽光3ｋｗ搭載・吹抜けリビング・積水ハウス施工・軽量鉄骨造・カーポート ●主な周辺環境・西谷山小学校まで徒歩5分(約400m) ・谷山中学校まで徒歩9分(約650m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩7分(約560m) ・シャトレーゼ慈眼寺店まで徒歩7分(約500ｍ) ・たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩9分(約660m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約980m)
物件番号	4942452	取引態様	専任媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ谷山南日本ハウス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-267-1188
所在地	〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
アクセス	店舗への地図はこちら